Р Е Ш Е Н И Е

27 июля 2011 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Коршуновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-540/2011 по иску Кулешова Игоря Ивановича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Ясногорским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации Кулешов И.И. является собственником квартиры общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Кулешов И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит

-изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, установив факт, что предметом договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ясногорским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлась часть жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>;

-сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>;

-прекратить право собственности на квартиру общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>;

-признать право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в порядке приватизации является собственником части жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, однако в правоустанавливающих документах недвижимое имущество значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку принадлежащее ему жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю. Кроме того, истец самовольно произвел реконструкцию жилого помещения, пристроив к части дома пристройку, в результате чего, изменилась общая площадь до № кв.метров, жилая площадь до № кв.метров. Данная реконстукция соответствует градостроительным нормам и правилам.

В судебное заседание истец Кулешов И.И. не явился. подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала заявление из которого следует, что заявленные истцом требования признаны в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ясногорским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации Кулешов И.И. является собственником квартиры общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем из технического паспорта на домовладение видно, что данная квартира является частью одноэтажного жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, проведенная реконструкция со строительством пристройки под литером А1 по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, проведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кулешова Игоря Ивановича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Кулешову Игорю Ивановичу на праве собственности, установив факт, что предметом договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ясногорским ППКХ, свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлась часть жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить за Кулешовым Игорем Ивановичем право собственности на квартиру общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кулешовым Игорем Ивановичем право собственности на часть жилого дома общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина