РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года Ясногорский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Данилиной О.И., при секретаре Коршуновой А.Н., с участием истицы Шафиковой Е.А., представителя истицы Шафиковой Е.А. по доверенности ФИО5, ответчика Сотниковой В.А., представителя ответчика Сотниковой В.А. по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567 по иску Шафиковой Елены Анатольевны к Сотниковой Вере Александровне о признании в части недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установил: ФИО3 принадлежали на праве собственности квартира, распложенная по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащую ему <адрес> в <адрес> Шафиковой (Степановой) Е.А. В последующем решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была признана частью жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров оформила его дочь Сотникова В.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права, принадлежащий Сотниковой В.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров расположен по адресу: <адрес>. Шафикова Е.А. обратилась в суд с иском к Сотниковой В.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданное Сотниковой В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>. В последующем истица уточнила исковые требования, подав дополнительное исковое заявление (л.д.52-53), где просит признать в части недействительным свидетельство о государственной регистрации права Сотниковой В.А. на земельный участок, общая площадь которого должна составлять <данные изъяты> кв. метров. Также истица просит признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащей ей частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. метров. В обоснование своих требований Шафикова Е.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО3 <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную в <адрес> в <адрес>. В последующем по решению суда квартира была признана частью <адрес>. Земельный участок под её частью дома и возле него принадлежит на праве собственности Сотниковой В.А., которая приобрела его в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3. Полагает, что включение земельного участка под принадлежащей ей частью дома площадью <данные изъяты> кв. метров в собственность Сотниковой В.А. нарушает её права, поскольку при продаже недвижимости, расположенной на земельном участке, к покупателю переходит и часть земельного участка, на котором расположена продаваемая недвижимость. В судебном заседании истица Шафикова Е.А. поддержала свои уточненные требования, пояснив, что приобретенная по договору купли-продажи квартира площадью <данные изъяты> кв. метров фактически представляла изолированную часть одноэтажного дома с отдельным входом. После покупки она возвела пристройку к приобретенной части дома, общая площадь которого после перестройки с <данные изъяты> кв. метров увеличилась до <данные изъяты> кв. метров. Просит признать в части недействительным свидетельство о государственной регистрации права Сотниковой В.А. на земельный участок, и признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащей ей частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. метров. Представитель истицы Шафиковой Е.А. по доверенности ФИО5 (л.д.82) поддержал уточненные исковые требования истицы и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Сотникова В.А. исковые требования не признала, пояснив, что её отцу ФИО3 принадлежали на праве собственности квартира и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащую ему квартиру Шафиковой (Степановой) Е.А., земельный участок истице не продавался и в стоимость квартиры не включался. В спорной квартире её отец ФИО3 проживал с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно пользовался приусадебным земельным участком, на котором выращивал картофель, посадил фруктовый суд. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 выдали свидетельство о праве собственности на расположенный возле квартиры земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. При проведении межевания земельного участка и установлении границ на местности было установлено, что фактически в собственности ФИО3 находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. После смерти ФИО3 она оформила в порядке наследования по закону право собственности на этот участок. Представитель ответчицы Сотниковой В.А. по доверенности ФИО6 (л.д.25) исковые требования Шафиковой Е.А. не признал, пояснив, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице была продана только квартира. Земельный участок, принадлежавший на праве собственности ФИО3, на котором расположена квартира, Шафиковой Е.А. не продавался. Третье лицо, представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области Ясногорский территориальный отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Третье лицо, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, прислал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.57-58). Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12) видно, что ФИО3 на основании договора передачи, выданного ППКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационного удостоверения, выданного Ясногорским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежала квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира продана Степановой (Шафиковой) Е.А. Согласно свидетельства о заключении брака № № (л.д.59), Степанова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО5, и после заключения брака ей присвоена фамилия Шафикова. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.29-31) видно, что в результате межевания и установлении границ на местности фактическая площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка составила <данные изъяты> кв. метров. Из схемы расположения земельного участка (л.д.31) видно, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласованы в установленном законом порядке, в том числе и с администрацией муниципального образования <адрес>, на чьей территории расположен спорный участок. На данной схеме изображена часть дома, которая в ДД.ММ.ГГГГ году была продана ФИО3 и в настоящее время принадлежит Шафиковой Е.С. Согласно свидетельства о смерти № № (л.д.27) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) видно, что Сотниковой В.А. принадлежит на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров находился в пользовании ФИО3 со времени его заселения в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации территории <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 было выдано свидетельство № о праве собственности на находившийся в его пользовании земельный участок. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Шафиковой Е.А. <адрес> в <адрес>. Земельный участок под квартирой и возле, принадлежавший ФИО3 на праве собственности, при продаже квартиры истице продан не был. Таким образом, предусмотренные ст.218 ГК РФ основания для признания за Шафиковой Е.А. права собственности на земельный участок, принадлежавший на праве собственности ФИО3, а после его смерти Сотниковой В.А., отсутствуют. Показания ответчика Сотниковой В.А. о том, что свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО3 именно на земельный участок, расположенный при его <адрес> в <адрес>, подтверждаются -свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), из которого видно, что принадлежащий ФИО3 участок расположен по <адрес> в <адрес>, -схемой расположения земельного участка принадлежащего ФИО3 (л.д.31), границы которого согласованы с администрацией муниципального образования <адрес>, на чьей территории расположен спорный участок, -справкой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), из которой видно, что при квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, -справкой администрации Иваньковской сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) о том, что ФИО3, имеющему приватизированную квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, начислялся земельный налог за период ДД.ММ.ГГГГ годы, -справкой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), из которой видно, что в похозяйственных книгах, начиная с 1980 года и до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 значился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по месту жительства в <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности. Сведениями о выдаче других земельных участков ФИО3 администрация муниципального образования <адрес> не располагает. -архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.75), из которой видно, что в похозяйственных книгах <адрес> главой хозяйства (коммунальной квартиры) с ДД.ММ.ГГГГ года значился ФИО3, -копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.60-64), за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.65-68), за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.69-71), за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.72-74), за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.39-42), из которых видно, что за хозяйством ФИО3, расположенным по адресу: <адрес>, значился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. В ходе судебного заседания истицей Шафиковой Е.А. и её представителем не представлены доказательства, подтверждающие, что выделенный в собственность ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров располагался не при <адрес> в <адрес>, а в другом месте. Доводы Шафиковой Е.А. о том, что отсутствие земельного участка в собственности затрудняет пользование принадлежащей ей частью дома суд не может признать обоснованными, поскольку решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-77) Шафиковой Е.А. предоставлено право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) площадью <данные изъяты> кв. метров, необходимым для свободного подхода и обслуживания принадлежащей ей части дома, а также подходящих к нему коммуникаций. По договору купли-продажи Шафикова Е.А. приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Общая площадь дома в размере <данные изъяты> кв. метров возникла в результате возведения истицей пристройки, которая осуществлена без согласия собственника земельного участка. Согласно ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права Сотниковой В.А. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), из которого видно, что Сотникова В.А. является дочерью ФИО3 и единственной наследницей первой очереди по закону. Учитывая, что основания для признания за Шафиковой Е.А. права собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, а после его смерти Сотниковой В.А., отсутствуют, свидетельство о государственной регистрации права выдано в установленном законом порядке, суд не может признать обоснованными требования Шафиковой Е.А. о признании данного свидетельства недействительным. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Шафиковой Е.А. о признании в части недействительным свидетельства о государственной регистрации права Сотниковой В.А. на земельный участок и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд решил: в удовлетворении искового заявления Шафиковой Елены Анатольевны к Сотниковой Вере Александровне о признании в части недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отказать. Определение Ясногорского районного суда Тульской области от 29 июня 2011 года о принятии мер по обеспечению иска отменить. Кассационная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения, вынесенного в окончательной форме. Председательствующий