РЕШЕНИЕ

18 октября 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кулешова С.В.,

при секретаре Пешковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-858/2011 по иску Федорова Владимира Дмитриевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Федоров В.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, в котором просил изменить объект технического учета с 2-х комнатной квартиры общей площадью 40,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома общей площадью 42,6 кв. метров, в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Уточнив исковые требования, истец просил прекратить право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Некрасова К.Ю. в обращенном суду заявлении также просила рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федоров В.Д, на основании договора мены от 09 апреля 2002 года, заключенного с ФИО4, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО5 19 апреля 2002 года, реестровый номер №, и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 40,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

В результате переоборудования террасы под санузел общая площадь квартиры увеличилась на 1,9 кв.м. и стала составлять 42,6 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 22,3 кв.м.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу жизни или здоровью.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества, выданной 29 июля 2011 года работниками Ясногорского производственного участка Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №№ следует, что общая площадь квартиры составляет 42,6 кв. метров, жилая площадь 22,3 кв. метров.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

Как установлено в судебном заседании, Федоров В.Д. фактически является собственником части жилого дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Федорова В.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федорова Владимира Дмитриевича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Изменить объект технического учета с 2-х комнатной квартиры общей площадью 40,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 22,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома общей площадью 42,6 кв. метров, в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровым Владимиром Дмитриевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: