РЕШЕНИЕ

31 октября 2011 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Щербакова Виктора Алексеевича и Щербаковой Надежды Николаевны к администрации муниципального образования Ясногорский район об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданам на праве собственности,

установил:

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ясногорским лесхозом, Щербакову В.А. и Щербаковой Н.Н. на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В процессе постоянного проживания Щербаковы за счет собственных средств переоборудовали холодную пристройку, тем самым увеличив общую площадь квартиры, жилая площадь при этом не изменилась.

Щербаков В.А. и Щербакова Н.Н. обратились в суд с иском об установлении факта долевого участия в праве совместной собственности на квартиру, сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, изменении объекта технического учета, принадлежащего им на праве собственности, и признании за ними права собственности на вышеуказанный жилой дом, по № доли за каждым, мотивируя свои требования тем, что квартира в переоборудованном состоянии является для них наиболее удобной, кроме того, принадлежащий им на праве собственности объект недвижимости именуется в правоустанавливающих документах как квартира, а не домовладение, что не соответствует действительности, поскольку фактически строение представляет собой жилой одноэтажный деревянный дом, предназначенный для проживания 2-х семей, и к нему прилегает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует им в оформлении прав на землю.

Истцы Щербаков В.А. и Щербакова Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Щербаков В.А. и Щербакова Н.Н. являются собственниками на праве совместной собственности <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, как следует из представленной истцами справки администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ? выписки из технического паспорта на объект капитального строительства фактически спорная квартира является частью жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельными входами и к каждой прилегает земельный участок.

В соответствие с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

На основании ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Исходя из вышеприведенных норм, суд считает, что требование истцов об определении долевого участия в праве совместной собственности на квартиру под <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленной выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», видно, что жилая площадь <адрес> в <адрес> не изменилась, общая площадь увеличилась с № кв.м. до № кв.м.

Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства переоборудование холодной пристройки под лит. «А1» общей площадью № кв.м. в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам.

Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, и препятствия для сохранения квартиры в перепланированном виде отсутствуют, фактически истцы являются собственниками части жилого одноэтажного дома, за которым закреплен земельный участок, исковые требования Щербаковых В.А. и Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щербакова Виктора Алексеевича и Щербаковой Надежды Николаевны удовлетворить.

Установить факт долевого участия в праве совместной собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. между Щербаковым Виктором Алексеевичем и Щербаковой Надеждой Николаевной по № доли за каждым в порядке приватизации.

Оставить в переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> считать общую площадь жилого помещения № кв.м., в том числе жилую № кв.м.

Признать за Щербаковым Виктором Алексеевичем и Щербаковой Надеждой Николаевной право долевой собственности, по № доли в праве за каждым, на часть жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Щербакова Виктора Алексеевича и Щербаковой Надежды Николаевны на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Попов