Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-903/2011 по иску Маториной Любови Николаевны, действующей по доверенности в интересах Котенева Петра Петровича к Рохманенкову Владимиру Ивановичу, Потаповой Тамаре Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Маторина Л.Н., действующая по доверенности в интересах Котенева П.П. обратилась в суд с иском к Рохманенкову В.И. о прекращении права общей собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование иска Маторина Л.Н., действующая по доверенности в интересах Котенева П.П. указала, что мать Котенева П.П.- Котенева М.А. владела и пользовалась до момента смерти изолированной частью жилого дома общей площадью 40,7 кв.м. (по плану экспликации комнатой под №7 площадью 18,5 кв.м., жилой комнатой под №8 площадью 10,5 кв.м, кухней под №9 площадью 11,7 кв.м., верандой под литером «а-1» площадью 7,1 кв.м.) и другими надворными постройками, расположенными на примыкающим к этой части дома земельном участке.

После ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, этой частью жилого дома стал владеть и пользоваться Котенев П.П.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Котеневым П.П. в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м. с верандой, площадью 7,1 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права общей долевой собственности Котенева П.П. на 1/3 долю жилого дома, с надворными постройками при нем, расположенного по вышеуказанному адресу, произведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Другими сособственниками жилого дома являются Рохманенков В.И. и Потапова Т.А.

Истец указывает, что фактически 1/3 доля жилого дома, принадлежавшая Котеневу П.П. представляет собой изолированную часть жилого дома.

Истец Маторина Л.Н., действующая по доверенности в интересах Котенева П.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Котенев П.П. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Маториной Л.Н., действующей в его интересах поддерживает.

Ответчик Рохманенков В.И. в судебное заседание не явился.

Ответчик Потапова Т.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГРК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.5,52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как видно, из представленных материалов дела, Котенев П.П. после смерти своей матери Котеневой М.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено решением Ясногорского районного суда Тульской области от 29 июня 2011 года.

Другими участниками долевой собственности на вышеуказанное домовладение являются Потапова Т.А. и Рохманенков В.И.

Вместе с тем, как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), составленного Ясногорским ПУ Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Котенев П.П. фактически является владельцем изолированной части жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес>, имеющим отдельный вход. Потапова Т.А. и Рохманенков В.И., также фактически владеют изолированными частями жилого дома: Потапова Т.А. соответственно - по плану экспликации комнатой №1 площадью 11,8 кв.м., комнатой №2 площадью 2,9 кв.м., комнатой №3 площадью 28,4 кв.м., комнатой №4 площадью 31,3 кв.м., помещениями под №5-6, Рохманенков В.И. по плану экспликации соответственно комнатой №8 площадью 10,5 кв.м., комнатой №9 площадью 11,7 кв.м., комнатой №10 площадью 20,2 кв.м., комнатой №11 площадью 10,4 кв.м., комнатой №12 площадью 11,7 кв.м., помещением №13 площадью 6,6 кв.м.

Согласно ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В ст.252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание исков ответчиками и считает, что заявленные Маториной Л.Н., действующей по доверенности в интересах Котенева П.П. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Маториной Любови Николаевны, действующей по доверенности в интересах Котенева Петра Петровича к Рохманенкову Владимиру Ивановичу, Потаповой Тамаре Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Установить, что фактически 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с верандой, площадью 7,1 кв.м. и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Котеневым Петром Петровичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., с верандой, площадью 7,1 кв.м. и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Котенева Петра Петровича на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: