Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Рудой М.В.,

с участием истца Клачкова А.А. и его представителя по доверенности Казанковой И.Б.,

ответчика Клачковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-877/2011 по иску Клачкова Александра Александровича к Клачковой Любови Никитичне и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании Клачковой Любови Никитичны утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Клачков А.А. обратился в суд с иском к Клачковой Л.Н. и администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании Клачковой Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований Клачков А.А. указал, что он проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась Клачкова Л.Н.. Так как ордер на <адрес> не выдавался, во внесудебном порядке подтвердить его право пользования этим жилым помещением не представляется возможным. Фактически <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указав также, что в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему было отказано, а также указав, что Клачкова Л.Н. в <адрес> не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, расходов по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ Клачкова Л.Н. не является зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении, истец просил признать Клачкову Л.Н. утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

Также истец просил изменить объект технического учета, установив, что фактически <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право пользования частью жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Казанкова И.Б. иск поддержали.

Ответчик Клачкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в оспариваемую квартиру она с членами своей семьи, в том числе и с сыном Клачковым А.А. вселилась в 1986 году, когда эта квартира была предоставлена им совхозом им.23 Партсъезда, как работникам данного сельхозпредприятия. При вселении ордер им не выдавался и о наличие каких-либо решений о предоставлении этой квартиры ей не известно. Вместе с тем, на протяжении всего периода времени они проживали в данной квартире на условиях найма, поскольку на нее как на ответственного квартиросъемщика был открыт лицевой счет на эту квартиру, и она регулярно вносила коммунальные платежи вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, когда она снявшись с регистрационного учета, переехала на постоянное место жительство в другую местность. Ранее из данной квартиры выехали и другие члены ее семьи за исключением ее сына Клачкова А.А., который остался проживать в данной квартире и оплачивать коммунальные платежи. С момента выезда из указанной квартиры в феврале 2011 года никаких ее вещей в данной квартире не осталось и расходы по содержанию данной квартиры она больше не несет.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО7 в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Возражений от ответчиков относительно заявленных Клачковым А.А. исковых требований не поступило.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля ФИО8 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Клачков А.А. проживает по адресу: <адрес>.

Регистрация Клачкова А.А. в вышеуказанном жилом помещении произведена с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, следует, что на основании постановления главы муниципального образования «Ясногорский район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Вместе с тем, в нарушение требований ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР, такой ордер на <адрес> выдан не был.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из технического паспорта на здание (2-х квартирный жилой дом), выданного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Жилое помещение, где зарегистрирован и проживает Клачков А.А., к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации, не относится.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из той же ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного и учитывая то обстоятельство, что в приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Клачкову А.А. было отказано, суд считает заявленные Клачковым А.А. исковые требования об изменении объекта технического учета, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Также подлежащими удовлетворению суд считает и заявленные истцом требования о признании Клачковой Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями ответчика Клачковой Л.Н., допрошенного в суде свидетеля ФИО8, Клачкова Л.Н., ранее являвшаяся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в настоящее время в <адрес> не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, расходов по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ Клачкова Л.Н. не является зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении, что свидетельствует от утрате Клачковой Л.Н. права пользования квартирой № <адрес>.

На основании изложенного суд считает иск Клачкова А.А. подлежащим удовлетворению полностью. При этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Клачковой Л.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клачкова Александра Александровича удовлетворить.

Признать Клачкову Любовь Никитичну утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.

Изменить объект технического учета, установив, что фактически <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Клачковым Александром Александровичем право пользования на условиях социального найма частью жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Клачковым Александром Александровичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: