Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-873/2011 по иску Полянцевой Елены Александровны, действующей по доверенности в интересах Мигалиной Галины Петровны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Полянцева Е.А., действующая по доверенности в интересах Мигалиной Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площади 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем и 1/2 долю земельного участка площадью 976 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Полянцева Е.А., действующая по доверенности в интересах Мигалиной Г.П. указала, что Мигалина с 1967 года являлась собственником указанного жилого дома. Дом расположен на земельном участке, площадью 976 кв.м. В 1973 году Мигалина Г.П. подарила 1/2 вышеуказанного недвижимого имущества своей матери Мигалиной А.М., которая по день своей смерти пользовалась и владела имуществом. Однако правоустанавливающие документы за ней не были оформлены в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Мигалина А.М. умерла и Мигалина Г.П. как единственная наследница первой очереди приняла наследство после смерти матери, но по причине отсутствия документов на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка оформить наследство в нотариальной конторе не представлялась возможным, в связи с чем Мигалина Г.П. обратилась в суд с иском об установлении факта владения и пользования Мигалиной А.М. 1/2 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, установления факта принятия ею наследства после смерти матери и признании за ней право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площади 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем и 1/2 долю земельного участка площадью 976 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Мигалиной А.М. Ясногорским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении заявленных исковых требований Мигалиной Г.П., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Мигалина Г.П. решила в установленном законом порядке оформить свое право на 1/2 долю жилого дома общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площади 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем и на 1/2 долю земельного участка площадью 976 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, но также ввиду отсутствия правоустанавливающих документов сделать она не имеет возможности, в связи с чем и обратилась в суд.

В судебном заседании истец Полянцева Е.А., действующая по доверенности в интересах Мигалиной Г.П. иск поддержала.

Мигалина Г.П. в судебное заседания не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности К.Ю.Некрасовой в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.4 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения, выданного Ясногорским бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (в реестре за номером 5-27-120), Мигалина Г.П. являлась собственником жилого дома, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Ревякинского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, Мигалина Г.П. подарила 1/2 долю вышеуказанного недвижимого имущества своей матери Мигалиной А.М.

Факт владения и пользования Мигалиной А.М. на праве собственности 1/2 долей жилого дома, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем, а также 1/2 долей земельного участка, площадью 976 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, установлен на основании решения Ясногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанного решения суда также установлен факт принятия Мигалиной Г.П. наследства, открывшегося после смерти Мигалиной А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и за ней в порядке наследования по закону после смерти Мигалиной А.М. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем, а также 1/2 долю земельного участка, площадью 976 кв.м., предоставленного на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР (в редакции 1991 года) собственником земельного участка, на котором расположено строение, мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения.

По смыслу ст.35 ЗК РФ (в редакции 2001 года) собственником земельного участка, необходимо для эксплуатации расположенного на нем строения и ведения подсобного хозяйства, также мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения.

Из этой же ст.35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает прав на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Право на получение в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и иных целей у граждан РФ возникло с вступлением в силу Закона РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что во владении Мигалиной Г.П. оспариваемая 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома находилась с 1967 года, суд считает исковые требования Полянцевой Е.А., действующей по доверенности в интересах Мигалиной Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Полянцевой Елены Александровны, действующей по доверенности в интересах Мигалиной Галины Петровны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Мигалиной Галиной Петровной право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,8 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мигалиной Галиной Петровной право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 976 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: