РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2011 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Рудой М.В.,

с участием ответчика Тимошиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/2011 года по исковому заявлению Морозовой Р.М. к МРИ ФНС России №8 по Тульской области, Администрации МО Ясногорский район Тульской области, Тимошиной В.И. о признании недействительным договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по завещанию в части, о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Морозова Р.М. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России №8 по Тульской области, Администрации МО Ясногорский район Тульской области о признании недействительным договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по завещанию в части указания объекта недвижимого имущества как 1/2 части жилого дома, и признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Тормино, <адрес>.

В ходе судебного заседания Морозова Р.М. уточнила исковые требования и дополнительно просила прекратить право долевой собственности зарегистрированное за ней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Тормино, <адрес>.

В обоснование исковых требований Морозова Р.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО4 часть <адрес> надворными постройками, расположенного по адресу: тульская область, <адрес>, де<адрес> сельского <адрес> ( в настоящее время д.Тормино, <адрес>).

Фактически объект недвижимости представляет собой целый жилой дом, разделенный капитальной стеной с двумя самостоятельными входами.

Вторая часть дома согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни она оставила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ей (ФИО2).

На основании данного завещания нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес> из 1/2 части жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>, при этом в свидетельстве было указано, что данная часть жилого дома наследодателю принадлежит на праве собственности, ее общая площадь составляет 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 15,5 кв.м, подсобной площадью 21,5 кв.м. и она состоит из помещения № (прихожая), общей площадью 6,9 кв.м, помещения № (кухня), общей площадью 14,6 кв.м., помещения № (жилая комната) общей площадью 15,5 кв.м.

Свое право на объекты недвижимости (часть жилого дома и земельный участок) она зарегистрировала в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и получила свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2010 года, где за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на часть жилого дома, общей площадью 37 кв.м, в то время как 37,0 кв.м. это общая площадь, фактически находящейся в ее собственности части жилого дома.

В настоящее время она собирается продать принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок, однако составить договор купли-продажи ей отказались, сославшись на то обстоятельство, что обозначенная в договоре купли-продажи, а затем и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию объект недвижимого имущества как 1/2 часть жилого дома, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, предназначенную для проживания, с отдельным входом, кухней и коммуникациями.

Нотариус Фурчакова Т.Е. отказала ей в исправлении ошибки, заявив, что считает, выданное ей 16.01.2010 года свидетельство о праве на наследство по завещанию правильным.

Первичный договор купли-продажи от 23.08.1983 года также имеет неустранимые неточности. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку иным путем исправить ошибки в документах не представляется возможным, из-за чего она лишена возможности оформить сделку по купле-продаже принадлежащих ей части жилого дома и земельного участка, что нарушает ее гражданские права.

Истец Морозова Р.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие на иске наставала.

Ответчик МРИ ФНС России №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО9 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Некрасовой К.Ю. в суд поступило заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчик Тимошина В.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что жилой <адрес> д.<адрес> изначально был поделен на две изолированные части и в долевой собственности никогда не находился. Одна часть этого жилого дома общей площадью 32 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м находилась в собственности ее матери ФИО12, а другая общей площадью 37,0 кв.м. в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., находилась в собственности ФИО4, которая приобрела эту часть жилого дома у ФИО3 После смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая ей часть жилого дома в порядке наследования по закону в равных долях перешла к ней (ФИО11) и ее брату ФИО13, а принадлежавшая ФИО4 часть жилого дома, после ее смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования перешла к ФИО2 С момента приобретения прав на указанные части жилого дома, и ФИО2 и она, каждый из них пользовались своими изолированными частями жилого дома и никакого доступа в другую часть жилого дома не имели. При этом она (ФИО11), после получения наследства, к своей части жилого дома пристроила дополнительные помещения, в результате чего общая площадь принадлежащей ей части жилого дома стала составлять 72,8 кв.м, в том числе жилая 25,9 кв.м. Помещения принадлежащие ФИО2 остались в прежнем виде.

Ответчик Макеев А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо Фурчакова Т.Е. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против исковых требований не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании фактически предметом договора купли-продажи от 23.08.1983 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4, удостоверенного секретарем Торминского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за №, являлась изолированная часть жилого дома общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д.Тормино, <адрес>, а не 1/2 часть этого жилого дома как указано в данном договоре. Эта же изолированная часть жилого дома впоследствии после смерти ФИО4 в порядке наследования по завещанию перешла к ФИО2, что в судебном заседании было подтверждено и другим сособственником жилого <адрес> д.<адрес> ФИО11.

Кроме того, в ст.247 ГК РФ закреплено, что владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В ст.252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, а также то, что удовлетворение исковых требований Морозовой Р.М. не нарушает права и интересы третьих лиц, никаких возражений относительно прекращения прав общедолевой собственности на жилой <адрес> д.<адрес> от сособственников этого жилого дома не поступило, суд считает, что исковые требования Морозовой Р.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 268 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Морозовой Раисы Михайловны удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО4, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем Торминского сельского <адрес> и зарегистрированный в реестре за номером 20 в части указания на то, что была продана 1/2 часть жилого дома, установив, что предметом договора купли-продажи являлась часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Тормино, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящая из помещений № площадью 6,9 кв.м., помещения № площадью 14,6 кв.м., помещения № площадью 15,5 кв.м.

Признать недействительным пункт 5 свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за № и выданного на имя Морозовой Р.М. в части указания на то, что наследственное имущество состоит из 1/2 части жилого дома, установив, что наследственное имущество перешедшее к Морозовой Р.М. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 состояло из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Тормино, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящей согласно технического паспорта выданного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из помещений № площадью 6,9 кв.м., помещения № площадью 14,6 кв.м., помещения № площадью 15,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности Морозовой Раисы Михайловны, доля в праве 1/2, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Тормино, <адрес>.

Признать за Морозовой Раисой Михайловной право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, деревня Тормино, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., состоящей согласно технического паспорта выданного Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из помещений № площадью 6,9 кв.м., помещения № площадью 14,6 кв.м., помещения № площадью 15,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: