РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

с участием представителя истца согласно ордера ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чаплыгиной Ольги Петровны к Петрюченко Марии Михайловне и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Чаплыгина О.П. обратилась в суд с иском к Петрюченко М.М. и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований Чаплыгина О.П. указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Петрюченко М.М. (доля в праве – 3/5). Фактически 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляют собой изолированную часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой под литером «а», с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке. Площадь земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу в кадастровом квартале №, который должен был быть передан в ее собственность, составляет 390,0 кв.м..

Истец просила установить, что фактически 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, представляют собой часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой площадью 12,0 кв.м., и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, признать за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой площадью 12,0 кв.м., и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью 390,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу в кадастровом квартале №, и прекратить ее право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 заявленные Чаплыгиной О.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассматривалось в отсутствие истца Чаплыгиной О.П., направившей в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Петрюченко М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск Чаплыгиной О.П. признала.

От ответчика, представителя администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании заключенного между Чаплыгиной О.П. и ФИО9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ясногорской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, и зарегистрированного в реестре за №, Чаплыгина О.П. приобрела право собственности на 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Сособственником вышеуказанного жилого дома является Петрюченко М.М. (доля в праве – 3/5).

Согласно ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Ясногорским производственным участком Алексинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляют собой изолированную часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома – жилые комнаты по<адрес>, №, №, №, кухня под № ванная по<адрес> коридор по<адрес>), в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой под литером «а», с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

Из карты (плана) границ земельного участка, составленной ООО «Спектр», следует, что фактически площадь земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу в кадастровом квартале №, составляет 390,0 кв.м.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР (в редакции 1991 года) собственником земельного участка, на котором расположено строение, мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения.

По смыслу ст.35 ЗК РФ (в редакции 2001 года) собственником земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем строения и ведения подсобного хозяйства, также мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежавший на праве собственности ФИО9 (согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>) должен был быть передан в собственность Чаплыгиной О.П.

Вместе с тем, соответствующее свидетельство о праве собственности на землю ей выдано не было.

На основании изложенного суд считает заявленные Чаплыгиной О.П. исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чаплыгиной Ольги Петровны удовлетворить.

Установить, что фактически 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, представляют собой часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой площадью 12,0 кв.м., и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Чаплыгиной Ольгой Петровной право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,8 кв.м., с верандой площадью 12,0 кв.м., и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью 390,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу в кадастровом квартале №.

Прекратить право общей долевой собственности Чаплыгиной Ольги Петровны на 2/5 доли жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий А.Н.Попов