РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.11.2011 года г.Ясногорск Тульской области Ясногорский районный суд Тульской области в составе председательствующего Курбатова Н.Н., при секретаре Рудой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2011 года по исковому заявлению Круглова А.П., Кругловой Л.Н., Круглова А.А., Дергачевой Ю.Н. к администрации МО Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, изменении объекта технического учета принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права долевой собственности на недвижимое имущество, установил: Круглов А.П., Круглова Л.Н., Круглов А.А., Дергачева Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области об определении долей в праве совместной собственности, изменении объекта технического учета принадлежащего гражданам на праве собственности, и признании права долевой собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований Круглов А.П., Круглова Л.Н., Круглов А.А., Дергачева Ю.Н. указали, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ими с совхозом <адрес> им в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Право совместной собственности на данную квартиру за ними было зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Также бюро технической инвентаризации Ясногорского ППКХ ДД.ММ.ГГГГ им было выдано регистрационное удостоверение №. В соответствии со ст. 5 и 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, следовательно и приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат. С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно технического паспорта на жилой дом, фактически принадлежащая им квартира представляет собой изолированную часть двухквартирного жилого дома, то есть, они фактически являются собственниками части жилого дома. Учитывая, что при приватизации жилого помещения все участники совместной собственности исходили из равенства долей в праве совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и никакого соглашения об увеличении доли одного из участников совместной собственности за счет уменьшения доли другого не было, полагают, что за ними в судебном порядке может быть признано право общей долевой собственности за каждым по 1/4доли, на часть жилого дома, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем их право собственности на <адрес> указанном доме подлежит прекращению. Истцы Круглов А.П., Круглова Л.Н., Круглов А.А., Дергачева Ю.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали. Ответчик администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности Некрасовой К.Ю. в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. В соответствии со ст. 134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь(сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Кругловым А.П., Кругловой Л.Н., Кругловым А.А. и Дергачевой Ю.Н. в совместную собственность в порядке приватизации трехкомнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, к которому примыкает приусадебный земельный участок. Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Круглову А.П., Кругловой Л.Н., Круглову А.А. и Дергачевой Ю.Н. на праве совместной собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что они фактически являются сособственниками части жилого дома. В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей Согласно п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного и них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Кругловым А.П., Кругловой Л.Н., Кругловым А.А. и Дергачевой Ю.Н. исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Круглова А.П., Кругловой Л.Н., Круглова А.А., Дергачевой Ю.Н. удовлетворить. Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Кругловым Александром Павловичем, Кругловой Любовью Николаевной, Кругловым Андреем Александровичем, Дергачевой Юлией Александровной по 1/4 доли в праве за каждым. Прекратить право совместной собственности Круглова Александра Павловича, Кругловой Любови Николаевны, Круглова Андрея Александровича, Дергачевой Юлии Александровны на квартиру, общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Изменить объект технического учета, установить факт, что предметом договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в порядке приватизации Кругловым Александром Павловичем, Кругловой Любовью Николаевной, Кругловым Андреем Александровичем, Дергачевой Юлией Александровной с совхозом <адрес> фактически являлась часть жилого <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м. Признать за Кругловым Александром Павловичем, Кругловой Любовью Николаевной, Кругловым Андреем Александровичем, Дергачевой Юлией Александровной право долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на часть дома общей площадью 59,6 кв.м, в том числе жилой площадью 40,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: