Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08.02.2012 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный Тульской области Курбатов Н.Н.,

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2012 года по исковому заявлению Тимофеева А.С. к администрации МО Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета принадлежащего гражданину на праве собственности, и признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.С., Тимофеева И.Г., Егорова А.А. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> об изменении объекта технического учета недвижимости и признании права собственности на часть дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи № от 01.081996 года, заключенного ТОО «Маяк» в лице руководителя ФИО7 им Тимофееву А.С., Тимофеевой И.Г., Егоровой (Тимофеевой) А.А. в совместную собственность была передана <адрес> общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 36,3 кв.м.

БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № им было выдано регистрационное удостоверение о регистрации за ними права совместной собственности на эту квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева А.А. в связи с вступлением в брак с Егоровым В.А. сменила фамилию с Тимофеевой на Егорову.

В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегают земельные участки.

Неправильное указание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.

Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть им выданы без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.

В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из двух изолированных между собой квартир и принадлежащее им на праве собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.

С момента приобретения квартиры в собственность они осуществляют все расходы, связанные с содержанием части дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками части жилого дома.

Тимофеев А.С., Тимофеева И.Г., Егорова А.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Некрасова К.Ю. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь(сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная ими и принадлежащая им на праве совместной собственности квартира общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 36,3 кв.м. расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, коммуникациями к которому примыкает приусадебный земельный участок.

Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Тимофееву А.С., Тимофеевой И.Г., Егоровой А.А. на праве совместной собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами и коммуникациями, суд считает, что Тимофеев А.С., Тимофеева И.Г., Егорова А.А фактически являются собственниками части жилого дома.

В п.3 ст.254 ГК РФ закреплено, что основания и порядок раздела общего имуществ и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего кодекса.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом, в соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотерно законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с изложенным, учитывая, что истцы пришли к соглашению о разделе недвижимого имущества, находящегося у них в совместной собственности, удовлетворение заявленных исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Тимофеевым А.С., Тимофеевой И.Г. и Егоровой А.А исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Тимофеевым Александром Сергеевичем, Тимофеевой Ириной Геннадьевной, Егоровой Анастасией Александровной право долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право совместной собственности Тимофеева Александра Сергеевича, Тимофеевой Ирины Геннадьевны, Тимофеевой Анастасии Александровны на квартиру общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 30 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Курбатов