РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-119/2011 года по иску Пушкиной Лидии Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пушкиной Елены Сергеевны и Пушкиной Олеси Мазамбековны к администрации Муниципального образования ... ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Пушкина Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пушкиной Е.С. и Пушкиной О.М. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований Пушкина Л.А. указала, что в доме №3 по пер.Зеленый в д.Тормино Ясногорского района Тульской области она проживает вместе со своей матерью ФИО5, братом ФИО4, мужем ФИО3, совершеннолетним сыном ФИО2 и несовершеннолетними дочерями ФИО10 и ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги дома Номер обезличен по ... в д.Тормино Ясногорского района Тульской области.
В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение на себя и несовершеннолетних дочерей, ее мать, муж, брат и сын от участия в приватизации отказываются, подала заявление на приватизацию, однако с администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области получила письменный отказ с мотивировкой, что передача вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не предоставляется возможным, так как документа, подтверждающего право пользования жилым помещением не предоставлено.
Она с данным отказом не согласна, поскольку 22 декабря 2009 года администрацией муниципального образования Архангельское Ясногорского района, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования Ясногорский район на основании Постановления от 29.12.2006г. №1494, и нанимателем – Пушкиной Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №33, из которого видно, что Пушкиной Л.А. и членам её семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 62,2кв.м., в том числе жилой 41,3кв.м. по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ..., дом Номер обезличен.
Из данного договора найма видно, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены её семьи: муж ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО10, дочь ФИО9, мать ФИО5, брат ФИО4
В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из выписки из домовой книги дома Номер обезличен по пер.Зеленый дер.Тормино и справки, выданной главным специалистом администрации МО Теляковское следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Пушкина Л.А., Пушкин Н.В., Пушкина Е.С., Пушкина О.М., Мамадризобеков М.А., Головкина В.С., Головкин Н.Д.
Из справки-паспорта на дом для приватизации №413 от 26.11.2009г. видно, что дом Номер обезличен по ... в д.Тормино Ясногорского района Тульской области состоит из трех жилых комнат, площадью 15,2кв.м., 10,7кв.м., 15,4 кв.м., кухни площадью 10,2кв.м., санузла площадью 4,4кв.м., коридора площадью 6,3кв.м., имеет общую площадь 62,2кв.м., жилую 41,3кв.м.
Из технического паспорта на домовладение по адресу: Тульская область, Ясногорский район? д,Тормино, переулок Зеленый, ... следует, что это - жилой одноквартирный дом, предназначенный для проживания одной семьи. Занимаемое ее семьей жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 62,2кв.м.
Из справки №316, выданной 21.06.2010г. комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район следует, что жилой дом №3, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ...ёный, является муниципальной собственностью на основании постановления главы муниципального образования «Ясногорский район» №374 от 01.06.1998года.
Считает, что в соответствии со ст.217 ГК РФ, Законом Российской Федерации от 04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 29.12.2004года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2005 года) она и члены ее семьи имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истец Пушкина Л.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Некрасовой К.Ю. в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Возражений против исковых требований не представили. ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 и 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ст.ст.60, 61 ЖК РФ закреплено, что владение и пользование жилым помещением, относящимся к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма.
Предметом договора социального найма согласно ст.62 ЖК РФ может быть жилое помещение : жилой дом, квартира, часть жилого дома, часть квартиры.
В соответствии со ст.16 п.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Из справки-паспорта от 26.11.2009 года №413 выданной Ясногорским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что занимаемое Пушкиной Л.А. и членами ее семьи жилое помещение расположено в одноквартирном жилом доме, предназначенном для проживания одной семьи.
Из договора социального найма жилого помещения №33 от 22.12.2009 года, заключенного между Пушкиной Л.А. и администрацией МО Архангельское Ясногорского района Тульской области, выписки из домовой книги следует, что Пушкина Л.А. в настоящий момент является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ..., ..., в которой проживает вместе с мужем ФИО3, сыном ФИО2, дочерью ФИО10, дочерью ФИО9, матерью ФИО5, братом ФИО4
Из заявления Пушкиной Л.А. в адрес руководителя МО Архангельское Ясногорского района Тульской области следует, что Пушкина Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО9 обращалась к наймодателю по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. При этом проживающие совместно с ней ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 от участия в приватизации жилья отказались.
Из письма главы администрации МО Ясногорский район тульской области от 22.12.2010 года №5651 следует, что в приватизации Пушкиной Л.А. было отказано, по тем основаниям, что нанимателем ФИО5 не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в момент вселения.
Из справок администрации МО Теляковское Ясногорского района Тульской области №1254 от 08.10.2009 года и администрации МО Архангельское Ясногорского района Тульской области №1472 от 12.12.2009 года следует, что Пушкина Л.А. с момента вступления в силу закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» участия в приватизации не принимала.
Из справки председателя комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации МО Ясногорский район Тульской области от 21.06.2010 года следует, что занимаемый семьей Пушкиной Л.А. жилой дом относится к муниципальной собственности.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 года, 11.08.1994 года, 28.03.1998 года, 1.05.1999 года, 15.05.2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 30.06.2006 года, 11.06.2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из того, что приватизация жилья согласно ст.1 указанного Закона определяется как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, то гарантируемое ст.11 указанного Закона право граждан на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. То есть, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Учитывая, что оспариваемое жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, Пушкина Л.А. занимает его на основании договора социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, то в соответствии с Законом РФ от 4.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При этом, учитывая положения закрепленные в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред.от 21.12.1993 года, с изм.от 25.10.1996 года, 6.02.2007 года, 2.07.2009 года), а также, то обстоятельство, что при обращении Пушкиной Л.А. в администрацию МО Ясногорский район Тульской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ей в этом было отказано, суд считает, что исковые требования Пушкиной Л.А. о признании отказа администрации МО Ясногорский район в приватизации жилого помещения и признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности на оспариваемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что в соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора найма может быть в том числе и жилой дом, а также, то, что занимаемое Пушкиной Л.А. жилое помещение, расположено в одноквартирном доме, предназначенном для проживания одной семьи, суд считает, что за Пушкиной Л.А. и ее несовершеннолетними детьми в порядке приватизации может быть признано право собственности на указанный жилой дом.
При этом суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пушкиной Лидии Анатольевны удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации МО Ясногорский район Тульской области в приватизации занимаемого Пушкиной Л.А. жилого помещения–жилого дома Номер обезличен по ...ёный в д.Тормино Ясногорского района Тульской области, общей площадью 62,2кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м.
Признать за Пушкиной Лидией Анатольевной, Пушкиной Еленой Сергеевной, Пушкиной Олесей Мазамбековной в порядке приватизации право долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждой, на жилой дом общей площадью 62,2кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, дер.Тормино, пер.Зелёный, дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: