Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 апреля 2011 года г.Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2011 по иску Хонякина Ивана Ивановича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с ... ... ... Хонякин И.И. является собственником ? доли жилого дома общеполезной площадью 149,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Хонякин И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит
-изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий на праве собственности, установив факт, что объектом договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с ... ..., фактически являлась часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
-прекратить право собственности на ? долю жилого дома общеполезной площадью 149,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...;
-признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Дата обезличена года заключил с ... ... договор купли-продажи, согласно которому, приобрел в собственность ? долю жилого дома общеполезной площадью 149,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение представляет собой часть одноэтажного дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует в оформлении права собственности на землю.
В судебное заседание истец Хонякин И.И. не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский рацйон Тульской области, по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с ... ... ... ФИО3 является собственником ? доли жилого дома общеполезной площадью 149,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем, из технического паспорта на объект недвижимого имущества и справки Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования ... ... видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома общей площадью 69,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу, что заявленные Хонякиным И.И. требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на долю жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий Хонякину Ивану Ивановичу, установив факт, что объектом договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с совхозом-техникумом "Иваньковский" ... ..., фактически являлась часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Хонякиным Иваном Ивановичем право собственности на ? долю жилого дома общеполезной площадью 149,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 81,1 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Хонякиным Иваном Ивановичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 40,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.И. Данилина