РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.03.2011 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Курбатова Н.Н.,
при секретаре Рудой М.В.,
с участием представителей истца Бочаровой Т.В., Антоновой Т.В.,
ответчика Иванова А.Ю. и его представителя Иванова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2011 по иску Бочаровой Т.В. действующей по доверенности в интересах Грубова В.В. к Иванову А.Ю. об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком,
установил:
Бочарова Т.В. действующая по доверенности в интересах Грубова В.В. обратилась в суд с иском к Иванову А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.
В обоснование исковых требований Бочарова В.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2003 года Грубов В.В. приобрел в собственность ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, ..., ..., ....
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 мая 2003 года 71 НА № 377407, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Кроме того, Грубов В.В. на основании договора купли – продажи от 23.04.2003года, приобрел в собственность земельный участок общей площадью 1480 квадратных метров, сформированный из двух земельных участков, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Лаптево, ..., ....
Право собственности на данный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 мая 2003 года 71 НА № 377406, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Соседний дом, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с. Лаптево, ..., ..., принадлежит ФИО9
Право собственности ФИО9 на данный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП № 23/005/2010-174 от 21.09.2010года.
Получив дом по наследству и оформив право собственности, Иванов А.Ю. там не проживает, а постоянно проживает по месту регистрации: Тульская область, Ясногорский район, д.Тормино, ул. Полевая, д. 4/2.
Грубов В.В. жилым домом в с.Лаптево Ясногорского района Тульской области пользуется как дачей, проживая там летом, а в остальное время приезжает из г.Москва на выходные дни.
Его мать, Бочарова Т.В., будучи человеком пожилым и не совсем здоровым, проживает постоянно в указанном сельском доме, т.к. ей необходимы свежий воздух и покой.
В июле 2010 года Иванов А.Ю., дом которого расположен по соседству, возвел сплошной металлический забор высотой два метра, на расстоянии 4,8 м от стены своего дома, отгородив свой участок, что видно на карте (плане) границ земельного участка с кадастровым номером 71:23:070104:0033, принадлежащего Грубову В.В.
Забор расположен в 80 сантиметрах от стены кухни Грубова В.В., что также видно на карте (плане), затеняет кухонные окна и перегораживает ему доступ на принадлежащий ему земельный участок.
При обращении к Иванову А.Ю. с просьбой о переносе забора, в виду того, что он создает помехи в пользовании принадлежащим Грубову В.В. на праве собственности жилым помещением и земельным участком, Иванов А.Ю. делать это в добровольном порядке отказался.
В то же время забор Ивановым А.Ю. установлен в нарушение Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», действующего с 01.01.2000 года, требующих отступления от границы соседнего участка не менее одного метра.
Считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ Грубов В.В. имеет право требовать от Иванова А.Ю. устранения нарушений его права собственника жилого помещения и земельного участка по пользованию этими объектами недвижимости.
В судебном заседании Бочарова Т.В. действующая по доверенности в интересах Грубова В.В. и ее представитель Антонова Т.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, пояснив, что установление ответчиком забора за пределами границ предоставленного ему в собственность земельного участка нарушает права и интересы Грубова В.В., поскольку в результате этого была захвачена часть земельного участка принадлежащего на праве собственности Грубову В.В., а также проход, относящийся к местам общего пользования, расположенный между земельными участками №16 и №14, в результате чего Грубов В.В. лишен возможности подхода к принадлежащей ему части жилого дома для ее обслуживания и ремонта, а также пользования частью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Ответчик Иванов А.Ю. и его представитель Иванов Ю.А. исковые требования признали, пояснив, что согласны перенести забор установленный ими со стороны земельного участка №16 на границу, земельного участка №14, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Третье лицо администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явилось, от представителя по доверенности Некрасовой К.Ю. в суд поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
Выслушав истца, его представителя, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ? доля жилого дома, общей площадью 90,4 кв.м., площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., а также земельный участок общей площадью 1480 кв.м., состоящий из двух частей: площадью 1223 кв.м с К№71:23:07 01 04:0030, площадью 257 кв.м. с К№71:23:07 01 04:0031, расположенные по адресу: Тульская область, Ясногорский район, Торминская с.т., с.Лаптево, ул.Центральная, дом 16 принадлежат Грубову В.В. на основании договоров купли-продажи от 23.04.2003 года.
Право долевой собственности на жилой дом и право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы за Грубовым В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71 НА 377407 от 21.05.2003 года и 71 НА №377406 от 21.05.2003 года, выданными учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра от 2.04.2003 года №23 2/03-095 выданной Алексинским межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области, следует, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Грубову В.В. в установленном законом порядке ФГУ «ЗКП» по ТО внесены в государственный кадастр недвижимости.
Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: Тульская область, Ясногорский район. с.Лаптево, ул.Центральная, дом 14 Иванову А.Ю. подтверждается решением Ясногорского районного суда Тульской области от 05.022009 года.
Право собственности на данный жилой дом и земельный участок зарегистрированы за Ивановым А.Ю. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71 АВ №267444 от 27.04.2009 года и 71-АВ 3267443 от 27.04.2009 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 10.12.208 года №23 2/08-12110 выданной Ясногорским отделом Управления Роснедвижимости по Тульской области следует, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Иванову А.Ю. также в установленном законом порядке внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из карты (плана) границ земельного участка К№ 71:23:070104:0033 от 20.10.2010 года, изготовленного ООО «ППП «АДТ» Ясногорского района Тульской области следует, что забор установленный собственником жилого дома Номер обезличен по ... с.Лаптево Ясногорского района Тульской области Ивановым А.Ю. со стороны земельного участка №16 принадлежащего истцу Грубову В.В., установлен с нарушением границ земельного участка № 14 и №16 по ул.Центральная с.Лаптево Ясногорского района, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, в результате чего Ивановым А.Ю. была самовольно захвачена часть земельного участка принадлежащего на праве собственности Грубову В.В. и часть прохода, предусмотренного между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен, в результате чего истец лишен возможности пользования частью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, а также обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.
В ст.35 Конституции РФ закреплено право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В ст.10 ГК РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом.
В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые проездами, относятся к землям общего пользования поселений и приватизации не подлежат.
В соответствии с подп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункта 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая изложенное, а также то, что факт самовольного захвата части земельного участка со стороны Иванова А.Ю. нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Бочаровой Т.В. действующей по доверенности в интересах Грубова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворении. При этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленных ФИО8 документов следует, что при подаче искового заявления ей была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, а также оплачены услуги адвоката по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей и представление интересов в Ясногорском районном суде Тульской области.
В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Антонова Т.В. участвовала в предварительном и одном судебном заседании.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которого принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым- на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
С учетом приведенных положений, конкретных обстоятельств дела, признания исковых требований ответчиком, суд полагает возможным требования Бочаровой Т.В. в части возмещения расходов на оплату государственной пошлины удовлетворить в полном объеме, а требования о возмещении расходов на представителя частично и взыскать с Иванова А.Ю. в пользу Грубова В.В. в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя и на составление искового заявления сумму в размере 4000 рублей.
Суд находит, что сумма в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с Иванова А.Ю. в пользу Грубова В.В. в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя является разумной.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бочаровой Татьяны Викторовны действующей по доверенности в интересах Грубова Владимира Владимировича удовлетворить частично.
Обязать Иванова Александра Юрьевича не чинить Грубову Владимиру Владимировичу препятствия в пользовании частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Лаптево, ..., ....
Обязать Иванова Александра Юрьевича перенести возведенный им забор по границе с земельным участком Грубова Владимира Владимировича в сторону принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Ясногорский район, с.Лаптево, ..., ... в соответствии с границей, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости, то есть по прямой линии от точки 2 до точки 3, обозначенных на карте (плане) границ от 20.01.2010 года.
Взыскать с Иванова Александра Юрьевича в пользу Грубова Владимира Владимировича судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 4000 рублей и оплатой государственной пошлины в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный с уд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в мотивированной форме.
Председательствующий: