Р Е Ш Е Н И Е

08 февраля 2012 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.

при секретаре Рудой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-110/2012 по иску Щедрова Владимира Семеновича и Щедровой Марии Макаровны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Щедров В.С. и Щедрова М.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им при приватизации в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, была передана квартира общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, предназначенную для проживания одной семьи, и к ней прилегает земельный участок.

Неправильное указание принадлежащего Щедрову В.С. и Щедровой М.М. на правах долевой собственности жилого помещения как квартира, препятствует им оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.

Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы Щедрову В.С. и Щедровой М.М. без изменения объекта технического учета с квартиры на часть жилого дома, в связи с чем истцы просили прекратить за ними право долевой собственности на квартиру, доля в праве каждого 1/2, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ними право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Щедров В.С. и Щедрова М.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования <адрес>, по доверенности Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух квартир, и принадлежащее Щедрову В.С. и Щедровой М.М. на правах собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры в собственность Щедров В.С. и Щедрова М.М. осуществляют все расходы, связанные с содержанием части жилого дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ фактически являются собственниками части жилого дома.

Как следует из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Щедровым В.С. и Щедровой М.М. и принадлежащая им на правах долевой собственности квартира, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельными входом, коммуникациями и инженерно-техническим оборудованием, к которой примыкает приусадебный земельный участок.

Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащее Щедрову В.С. и Щедровой М.М. на правах собственности жилое помещение находится в изолированной части жилого дома, суд считает, что Щедров В.С. и Щедрова М.М. фактически являются собственниками части жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленные Щедровым В.С. и Щедровой М.М. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Щедрова Владимира Семеновича и Щедровой Марии Макаровны к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить за Щедровым Владимиром Семеновичем и Щедровой Марией Макаровной право долевой собственности на квартиру, доля в праве каждого 1/2, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Щедровым Владимиром Семеновичем и Щедровой Марией Макаровной право долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 71,1 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Курбатов