РЕШЕНИЕ

02 февраля 2012 года <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при секретаре Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Кучабо Юрия Константиновича к администрации муниципального образования <адрес> об изменении объекта технического учета, принадлежащего гражданину на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,

установил:

Кучабо Ю.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АА №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания нескольких семей, и к нему прилегает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует в оформлении прав на земельный участок, которым он пользуется.

Истец Кучабо Ю.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, направил телеграмму о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Некрасова К.Ю., в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствие со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В соответствие с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 71-АА №, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Кучабо Ю.К. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В то же время из представленных технического паспорта, выданного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом состоит из нескольких изолированных между собой квартир, квартиры являются обособленными, и к дому прилегает земельный участок.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст.16 ЖК РФ, занимаемое Кучабо Ю.К., жилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома, с прилегающим к нему земельным участком.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Кучабо Ю.К. к администрации муниципального образования <адрес> имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кучабо Юрия Константиновича удовлетворить.

Признать за Кучабо Юрием Константиновичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Кучабо Юрия Константиновича на <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Попов