2(1) – 70/2010

Решение

Именем Российской Федерации

г. Ясный 30 августа 2010 года

       Ясненский районный суд Оренбургской области в  составе:

       председательствующего судьи Самойловой Л.М.

       при секретаре Мизюкевич В.В.,

       с участием истца Труханкиной Т.А.,

       представителя ответчика по назначению суда адвоката Лозового А.А., представившего удостоверение № от dd/mm/gg и ордер  № от dd/mm/gg,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труханкиной Т.А. к И.Н.А. о  признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Установил:

            Труханкина Т.А. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по .... И.Н.А. и снятии её с регистрационного учёта. В заявлении указала, что на основании договора купли - продажи от dd/mm/gg. она приобрела в собственность квартиру ...., получила свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п.6 договора купли – продажи ответчик И.Н.А. должна была сняться с регистрационного учёта в квартире. Но своего обязательства не выполнила, в связи с чем она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за ответчика.

                       В судебном заседании истица Труханкина Т.А. иск поддержала. Суду пояснила, в  dd/mm/gg. она приобрела по договору купли – продажи квартиру по адресу .... у И.Н.А.. Условия договора она выполнила, с   ответчицей рассчиталась. И.Н.А. обещала сняться с регистрационного учёта до dd/mm/gg это было предусмотрено условиями договора, однако с регистрационного учёта не снялась до сегодняшнего дня, она оплачивает за неё коммунальные услуги, несёт расходы по содержанию жилья. Где находится ответчица, ей не известно. В квартире проживает её сын.

                      Представитель ответчицы по назначению суда   - адвокат Лозовой А.А. иск не признал.

                    Заинтересованное лицо – представитель УФМС г. Ясного в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в своём заявлении просит рассмотреть дело в  их отсутствии.

                     Суд выслушав стороны, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

                    Согласно договору купли – продажи от dd/mm/gg. И.Н.А. продала, а Труханкина Т.А. купила квартиру  ..... В п. 6 данного договора указанно, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована И.Н.А., которая обязуется сняться с регистрационного учёта до dd/mm/gg Договор подписан сторонами. Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области произведена государственная регистрация права собственности dd/mm/gg

                 Согласно справке администрации МО г. Ясный от dd/mm/gg. в квартире  .... зарегистрирована И.Н.А.. И.Н.А. не проживает в квартире с момента её продажи, вещей в квартире не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг не несёт.

                  Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                    Поскольку право пользование квартирой у ответчицы И.Н.А. прекращено в связи с отчуждением квартиры, она обязалась сняться с регистрационного учёта в квартире, но своего обязательства не выполнила, то требование истца подлежит удовлетворению. Это соответствует ст.7 Закона РФ  «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которому, снятие граждан с регистрационного учёта производится в случае утраты права пользования жильём.

  Руководствуясь ст.ст.12. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

      Иск Труханкиной Т.А. к И.Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

 И.Н.А. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы в Оренбургской области территориальное отделение Ясненского района снять с регистрационного учёта в квартире  .... области И.Н.А. dd/mm/gg рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2010г.

Судья: