2(1)-112/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 14.09.2010 года

             Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шмидт Л.Н.

при секретаре Никитиной Т.В.,

с участием истца Муканова К.Т., представителя истца Э.К.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муканова К.Т. к администрации муниципального образования Комаровский сельсовет, Ш.С.Д. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Муканов К.Т. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Оренбургская область, Ясненский район, п. Комарово, ...., .....

В исковом заявлении указал, 20.12.1999 года он купил квартиру у К.М.Н. принадлежащую ей на праве собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан. Указанную квартиру купил за .... рублей. 25.06.2000 года К.М.Н. умерла. В 2010 году он обратился в  Управление Федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на недвижимое имущество, но ему в этом было отказано, т.к. договор купли-продажи не отвечает требованиям закона. 

В судебном заседании истец Муканов К.Т. и его представитель Э.К.З. иск поддержали. Суду пояснили, договор купли-продажи Муканов К.Т. заключил в декабре 1999 года. Деньги К.М.Н. он отдал сразу же, в количестве .... рублей. К.М.Н. квартиру освободила и уехала. Где проживала К.М.Н., ему не известно. Право собственности он не регистрировал, т.к. болел. За время проживания в квартире никто к нему требований об освобождении жилья не предъявлял. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру на свое имя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Комаровский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении от ../../.. г. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ш.С.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В объяснении на иск указал, с иском Муканова К.Т.. согласен. Спора по квартире № .... по .... .... не имеется. В момент открытия наследства квартиры не было, т.к. квартиру бабушка продала.

Свидетель М.К.В. суду показал, Муканова К.Т. он знает очень давно, как жителя посёлка. Он проживал в землянке, затем купил квартиру у К.М.Н. и переехал в квартиру. Он присутствовал при заключении договора купли-продажи Мукановым К.Т. и К.М.Н., передаче денег. Каких-либо претензий по данной квартире у К.М.Н. и её родственников не было. Когда К.М.Н. продала свою квартиру, её забрал к себе в г. Ясный внук Ш.С.Д. который когда-то также проживал в п. Комарово.

В подтверждение своих требований истцом представлены следующие документы:

Договор купли-продажи от ../../.. года, согласно которому К.М.Н. продала, а  Муканов К.Т. купил у неё однокомнатную квартиру, находящуюся в п. Комарово по ...., за .... рублей. В договоре имеются подписи сторон.

Из договора  № на передачу квартиры в собственность граждан от ../../.. года видно, что в собственность К.М.Н. передана однокомнатная квартира, находящаяся по .... .... (адрес не указан).

 К.М.Н. умерла 25.06.2000 года, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ../../.. года отделом ЗАГСа администрации муниципального образования Ясненский район.

Из справки Бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ../../.. года, технического паспорта на квартиру, находящуюся по адресу: ...., ...., .... ....  видно, что данное жилое помещение зарегистрировано за К.М.Н.

 Согласно справке администрации муниципального образования Комаровский сельсовет Ясненского района от ../../.. года, в квартире  № .... по .... прописан и проживает с ../../.. года Муканов К.Т..

Из справки администрации муниципального образования Комаровский сельсовет от ../../.. года видно, что по распоряжению администрации Комаровского сельсовета  № 18-р от 28.09.2001 года «О присвоении наименования улиц и упорядочения адресного хозяйства» квартире по .... присвоен адрес: ...., .... ....

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме. Как установлено в судебном заседании, стороны  (К.М.Н. и Муканов К.Т.) заключали договор купли-продажи в письменной форме 20.12.1999 года. Из пояснений истца Муканова К.Т. следует, что он купил у К.М.Н. квартиру за .... рублей. Это обстоятельство подтвердил представитель истца, свидетель М.К.В.

Из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа г. Ясный и Ясненский район от ../../.. г. видно, что наследником имущества К.М.Н. по завещанию является Ш.С.Д., которому ../../.. года выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю и  денежные вклады.

Из объяснения Ш.С.Д. в адрес суда следует, что спора по квартире у него не имеется. Квартира была продана его бабушкой К.М.Н. Иск он признал.

Указанные выше доказательства подтверждают фактическое заключение договора купли-продажи квартиры между К.М.Н. и Мукановым К.Т. Как установлено в судебном заседании, на протяжении длительного времени Ш.С.Д. каких-либо претензий по поводу квартиры не предъявлял, не заявлял о данном наследственном имуществе у нотариуса. Следовательно, на момент смерти К.М.Н. этой квартирой она уже не распоряжалась. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Муканова К.Т. возникло право собственности на указанное жилое помещение в силу состоявшегося договора купли- продажи.

Поэтому суд считает необходимым иск удовлетворить.

   Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Муканова К.Т. к администрации муниципального образования Комаровский сельсовет, Ш.С.Д. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

         Признать за Мукановым К.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, Ясненский район, п. Комарово, ...., .... .....

         Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд.

Председательствующий  -  подпись.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2010 года

Судья – подпись.