2(1) -161/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 18 октября 2010 года Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Самойловой Л.М.. при секретаре Мизюкевич В.В., с участием заявительницы Сисановой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сисановой Ж.Б. о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Сисанова Ж.Б. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру .... В исковом заявлении указала, dd/mm/gg она купила квартиру .... у Ж.В.И.. Между ней и Ж.В.И. был заключён договор купли - продажи № от dd/mm/gg., зарегистрированный в администрации ..... Правоустанавливающих документов на квартиру у Ж.В.И. не было. Указанную квартиру она купила .... рублей. Несколько лет назад Ж.В.И. умер. В dd/mm/gg она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по поводу регистрации права собственности на недвижимое имущество, но ей в этом было отказано, так как договор купли-продажи не отвечает требованиям закона. В судебном заседании истица Сисанова Ж.Б. иск поддержала. Суду пояснила, - dd/mm/gg у Ж.В.И. она приобрела квартиру ..... За данную квартиру она сразу же рассчитались с Ж.В.И.. Между нами был заключен соответствующий договор купли-продажи, который был зарегистрирован .... администрацией. В данной квартире она была зарегистрирована, в ней проживает и в настоящее время совместно ..... Все это время следит за квартирой, делает ремонт, производит все необходимые затраты по его благоустройству, оплачивает коммунальные услуги. Пользуюсь этим домом на правах собственника. Предыдущий хозяин данного дома Ж.В.И. умер несколько лет назад. При жизни на момент продажи данной квартиры, у него не имелось никаких правоустанавливающих документов на данную квартиру. Она обратилась в Управление росреестра по Оренбургской области в Ясненский отдел для регистрации права собственности на данный дом, однако ей было отказано, в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи, поскольку на момент купли квартиры дому не был присвоен почтовый адрес. В dd/mm/gg почтовый адрес дому, и квартире, которой они проживают с супругом и сыном, был присвоен почтовый адрес: ..... Просит признать за ней право собственности на квартиру, ..... Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кумакский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении от dd/mm/gg просит дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель Д.Ж.М., суду показал, истицу он знает давно, .... ..... ...., приобрели данную квартиру в dd/mm/gg у Ж.В.И., который умер несколько лет назад. Данная квартира была куплена по договору купли-продажи. Истица и ее семья: .... проживают в настоящее время в данной квартире, делают ремонт, истица следит за состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Из данной квартиры истица с момента ее купли и до настоящего времени никуда не выезжала, ее не продавала, живут в ней всей семьей с момента переезда, а именно dd/mm/gg. В подтверждение своих требований истицей представлены следующие документы: Договор купли-продажи dd/mm/gg согласно которому Ж.В.И. продал, а Сисанова Ж.Б. купила у него квартиру в ..... В договоре имеются подписи сторон. Согласно выписки из подомовой книги, Сисанова Ж.Б., зарегистрирована по адресу .... Согласно справки выданной администрацией МО Кумакский сельсовет Ясненского района Оренбургской области от dd/mm/gg г., владельцем квартиры .... является Сисановой Ж.Б. -....., на основании договора от dd/mm/gg г. Согласно справки из ФС Государственной регистрации, Кадастра и картографии ФГУП «Рсатехинвентаризация – федеральное БТИ» от dd/mm/gg следует, что в отношении объекта – .... квартиры расположенной по адресу: .... проведён технический учёт и техническая инвентаризация. ...... Из копии технического паспорта квартиры ...., следует, что квартира находится в жилом доме dd/mm/gg года постройки, общая площадь .... Согласно свидетельства о заключении брака, .... после заключения брака присвоены фамилии Сисановы. Согласно постановления администрации МО Кумакский Сельсовет Ясненского района Оренбургской области, в целях упорядочения присвоения адресов расположенных на территории МО Кумакский сельсовет, для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанными с объектами недвижимости, установлены в п. Кумак почтовые адреса нежилых зданий, строений, сооружений, почтовые адреса жилых зданий, строений, земельных участков, владений. Квартире по .... присвоен адрес: .... Суд, выслушав истицу, свидетеля, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии с п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме. Как установлено в судебном заседании, стороны (Сисанова Ж.Б. и Ж.В.И.) заключали договор купли-продажи в письменной форме dd/mm/gg. Из пояснений истицы Сисановой Ж.Б. следует, что она купила у Ж.В.И. квартиру ..... Это обстоятельство подтвердил, свидетель Д.Ж.М.. Указанные выше доказательства подтверждают фактическое заключение договора купли-продажи квартиры между Сисановой Ж.Б. и Ж.В.И.. Как установлено в судебном заседании, Сисанова Ж.Б. и её семья после покупки квартиры проживали в ней, следили за квартирой, делали ремонт, несли затраты по благоустройству квартиры, оплачивали коммунальные услуги. Факт того, что в техническом паспорте квартиры и в справке из ФС Государственной регистрации, Кадастра и картографии ФГУП «Рсатехинвентаризация – федеральное БТИ» от dd/mm/gg., правообладателем указан С.С.Ш. - муж Сисановой Ж.Б., суд не может принять как опровергающий право собственности Сисановой Ж.Б., поскольку в период приобретения квартиры, С.С.Ш. и Сисанова Ж.Б. состояли и в настоящее время состоят в зарегистрированном браке. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Сисановой Ж.Б. возникло право собственности на указанное жилое помещение в силу состоявшегося договора купли- продажи. Поэтому суд считает необходимым иск удовлетворить. Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Сисановой Ж.Б. к администрации муниципального образования Кумакский сельсовет о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Сисановой Ж.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд. Судья: Мотивированное решение изготовлено 22.10.2010 года Судья: