2(1)-147/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 6.10.2010 г.

                 Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт,

при секретаре Т.В. Никитиной,

с участием помощника прокурора Храмшина С.Г., представителя истца Б.Т.Т., представителя третьего лица на стороне истца Д.Е.А., ответчиков Тумакшиной Г.В., Панина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Ясный к  Тумакшиной Г.В., Панину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта; к Т.С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением; иску ООО «Г» к Тумакшиной Г.В., Панину В.В. о  взыскании задолженности по коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Ясный обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу : г. Ясный, ул. ...., .... .... с Тумакшиной Г.В., Паниным В.В., выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу:  г. Ясный, ул. ....  ...., снять их с регистрационного учёта в квартире по ул. .... .... и взыскать расходы по оплате коммунальных услуг и оплате жилья в размере .... руб. .... коп. Также администрация просила признать Т.С.К. и Т.Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: .... .... и снять Т.Н.С. с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, в соответствии с полномочиями, оговоренными в доверенности, отказался от исковых требований в отношении Т.Н.С. в полном объёме и просил дело в этой части производством прекратить. Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

В ходе судебного заседания представителем третьего лица ООО «Г»  были заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Тумакшиной Г.В. и Панина В.В. в размере .... руб..... коп.

В исковом заявлении истец указал, dd/mm/gg года ответчикам была предоставлена квартира № .... в доме .... по .... г. Ясный.

Ответчик Т.С.К. в dd/mm/gg году выехал на постоянное место жительства в г. .... .... области, где проживает по настоящее время.

Ответчица Т.Н.С. выехала из указанного жилого помещения в dd/mm/gg году и  постоянно проживает в квартире № .... .... по .... г. Ясный.

Ответчики Т.С.К. и Т.Н.С. расходов по содержанию жилого помещения по указанному адресу не несут.

Начиная с dd/mm/gg года Тумакшина Г.В. и Панин В.В. перестали вносить плату за коммунальные услуги за квартиру № .... .... по .... г. Ясный. Задолженность на август 2010 г. по данной квартире составляет .... руб..... коп. На требования о необходимости погашения задолженности они не реагируют.

От жильцов дома неоднократно поступали жалобы на невыносимые условия для проживания соседей. В квартире антисанитарные условия, она завалена бытовым мусором, невыносимые запахи на площадке, в квартире отключены вода, газ, свет. Задолженность по коммунальным услугам не погашается.

Представитель истца Б.Т.Т. в судебном заседании иск поддержал. Суду подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.

Представитель третьего лица на стороне истца Д.Е.А. иск поддержал. Суду пояснил, ответчики имеют большую задолженность по оплате коммунальных услуг. На протяжении 2009-2010 года задолженность не погашали и коммунальные услуги не платили. Никаких мер к погашению задолженности они не принимают. На протяжении последнего года платежей в погашение задолженности и оплате текущих платежей по квартплате они не производили. Задолженность по квартире в настоящее время составляет .... руб. .... коп. Просит взыскать данную задолженность с Тумакшиной Г.В. и Панина В.В.

Ответчик Т.С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В своей телеграмме в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что претензий на квартиру не имеет.

Ответчики Панин В.В., Тумакшина Г.В. иск не признали.

Тумакшина Г.В. суду пояснила, она не имеет возможности погашать долг и оплачивать коммунальные услуги за квартиру, т.к. не работает около 10 лет. Она употребляет спиртные напитки. В настоящее время также пьёт, устраивается на работу. Задолженность будет погашать.

 Панин В.В. суду пояснил, он не имел возможности оплачивать коммунальные услуги, т.к. периодически находился в местах лишения свободы. Он освободился в .... года. Трудоустроиться не может. Квартиру понемногу приводит в порядок. Установил сантехнику. Обязуется погасить долг.

Помощник прокурора Храмшин С.Г. просил иск удовлетворить. Полагает, что в соответствии со ст. 90 ЖК РФ Тумакшина Г.В. и Панин В.В. могут быть выселены из квартиры, находящейся по адресу: г. Ясный, ул. .... с  переселением в  квартиру меньшей площади, предоставляемой им администрацией муниципального образования г. Ясный.

В судебном заседании были изучены представленные сторонами документы, в подтверждение своих доводов.

Так, из ордера №, выданного исполкомом г. Ясного dd/mm/gg года видно, что квартира, находящаяся по ул. .... предоставлена Т.С.К. и членам его семьи – супруге Тумакшиной Г.В. и сыну Панину В.В.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования г. Ясный dd/mm/gg г. видно, что в указанной выше квартире проживают Тумакшина Г.В., dd/mm/gg года рождения, Панин В.В., dd/mm/gg года рождения и  Т.Н.С., dd/mm/gg года рождения. Из акта обследования ООО «Ж»  от dd/mm/gg г. видно, что комиссия в  квартиру попасть не смогла, т.к. квартиросъёмщик отказался открывать входную дверь.

Согласно финансовому лицевому счёту от dd/mm/gg г. на квартиру, находящуюся по ул. dd/mm/gg, в квартире зарегистрированы Тумакшина Г.В., Панин В.В. и Т.Н.С., ..... Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет .... руб. .... коп.

Из обращения жильцов .... подъезда по ул. .... в адрес главы муниципального образования от dd/mm/gg г. видно, что совместно с Тумакшиной Г.В. в одном подъезде проживать невозможно, так как в квартире созданы антисанитарные условия, собственные нужды справляют прямо с балкона, в зимний период в квартире разжигают костер, регулярно присоединяются к их счётчикам электроэнергии.

Из акта обследования жилого помещения, находящегося по адресу:  г. Ясный, ул. .... .... .... от dd/mm/gg г. видно, что данная квартира предназначена и пригодна для проживания.

Из служебной записки Н.Т.Г. в адрес директора ООО «Г» следует, что квартира №, находящаяся по ул. .... находится в антисанитарном состоянии, завалена бытовым мусором, поступают жалобы от соседей на отвратительный запах, бутылки с нечистотами выбрасываются в окно. Беседы с  Тумакшиной Г.В. положительных результатов не дают. Долг по квартплате не погашается.

За период с  января 2009 года по сентябрь 2010 года ответчики оплату по коммунальным услугам и за жильё не производили ни разу. Задолженность составляет .... руб. .... коп. Это обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъёмщика Тумакшиной Г.В.

Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Законом, в частности ст. 90 ЖК РФ установлены основания выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанным гражданам предоставляется другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

 В соответствии с  ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: ул. .... на основании договора социального найма. Это подтверждается ордером на жилое помещение, выданном в dd/mm/gg году.

Членом семьи Тумакшиной Г.В. является Панин В.В., что подтверждается справкой о регистрации по указанному адресу, а также пояснениями сторон о совместном проживании в указанном жилом помещении.

Тумакшина Г.В. и Панин В.В. не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев. Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам у них исчисляется с  2007 года и составляет .... руб..... коп. Мер к погашению задолженности не принимают. Не работают. Средств для погашения задолженности не имеют. На них постоянно поступают жалобы со стороны проживающих в этом доме соседей. Каких-либо уважительных причин для невнесения оплаты за коммунальные услуги в судебном заседании не установлено. Ответчики не являются инвалидами. Сведений о наличии у них каких-либо заболеваний, препятствующих работе, суду не представлено и таких обстоятельств в судебном заседании не установлено.

Поэтому заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежащими удовлетворению являются и требования о взыскании задолженности по квартире.

Требования о признании Т.С.К. утратившим право пользования жилым помещением суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку он выехал на постоянное место жительства в .... область. В квартире по ул. .... не проживает с dd/mm/gg года, обязательств по договору найма по данной квартире не несёт. Претензий на жилое помещение не имеет, что следует из его телеграммы в адрес суда. Все эти обстоятельства подтверждают факт утраты им права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Ответчики Тумакшина Г.В. и Панина В.В. от уплаты государственной пошлины не освобождены. Поэтому суд считает необходимым взыскать с них госпошлину в доход государства.

Руководствуясь ст. 83, 90 ЖК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          Иск администрации муниципального образования г. Ясный к  Тумакшиной Г.В., Панину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по коммунальным услугам; к Т.С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

            Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ясный Оренбургской области, ул. ...., .... кв. .... с Тумакшиной Г.В. и Паниным В.В..

             Выселить Тумакшину Г.В. и Панина В.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ясный Оренбургской области, ул. .... кв. .....

            Вселить Тумакшину Г.В. и Панина В.В. в жилое помещение, находящееся по адресу: г. Ясный Оренбургской области, ул. .....

            Снять Тумакшину Г.В. и Панина В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Ясный Оренбургской области, ул. .....

            Признать Т.С.К. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Ясный, ул. .....

           Взыскать с Тумакшиной Г.В. и Панина В.В. солидарно в пользу ООО «Г»  задолженность по коммунальным услугам и оплате жилья в размере .... руб. .... коп.

          Взыскать с Тумакшиной Г.В., Панина В.В. солидарно госпошлину в  доход государства в размере .... руб. .... коп., взыскать с  Тумакшиной Г.В. госпошлину в доход государства в размере .... рублей, с Панина В.В. взыскать госпошлину в доход государства в размере .... рублей.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.

       Судья - подпись.

Решение в окончательной форме принято судом 11.10.2010 г.

       Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 21.10.2010.