2(1) -208/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ясный 11 ноября 2010 г. Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.М. САМОЙЛОВОЙ, при секретаре В.В. МИЗЮКЕВИЧ, с участием истица Уразгулова Т.Е., заинтересованного лица У А.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразгулова Т.Е. к администрации муниципального образования МО г. Ясный о признании права собственности на долю в доме У С Т А Н О В И Л: Уразгулов Т.Е. обратился в суд с иском к администрации МО г. Ясный, в котором просил признать за ним право собственности на .... доли дома в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .... В судебном заседании истец Уразгулов Т.Е. иск поддержал. Суду пояснил, что dd/mm/gg. он купил недостроенную .... часть дома .... произвёл строительство этой доли дома и в указанной половине дома проживает до настоящего времени, вместе со своей семьёй. На .... часть дома имеет кадастровый план и паспорт, произведена оценка доли дома. С указанными документами он обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области для регистрации части дома и получения свидетельства о государственной регистрации права, но в этом ему было отказано с предложением установить право собственности на .... часть дома ...., В связи с изложенными обстоятельствами возникла необходимость в судебном порядке признать за ним право на .... часть дома .... В судебное заседание ответчик – представитель администрации г. Ясного не явился. В отзыве на исковое заявление не возражает об удовлетворении заявленных требований. Заинтересованное лицо У.А.К. требования истца поддержала. Суду пояснила, что действительно имущество в виде .... части недостроенного дома расположенного по ....2 ЗАТО .... было ими приобретено в dd/mm/gg по договору купли – продажи. Они достроили дом, вселились в данный дом, были в нем зарегистрированы, проживают в нем до настоящего времени. По имеющимся у них документам данная ? часть в доме указана как квартира №, в связи, с чем им было отказано в Управлении Росреестра в регистрации .... части в доме, и поэтому возникла необходимость признать право собственности на .... часть дома в судебном порядке с последующей регистрацией права собственности в Управлении Росреестра, требования супруга поддерживает и просит их удовлетворить. Свидетель О.Л.И. суду пояснила, что истца она знает, так как они проживают в одном доме, который состоит из двух квартир, в квартире № проживает она со своей семьей, а во второй половине проживает истец со своей семьё. Квартиру она и её семья купили у К., а въехали в неё в dd/mm/gg. На тот момент У.А.К. в данной квартире уже жили. Истец и его семья на сегодняшний день проживает в квартире ..... Её семья является собственником .... части данного дома, а истец второй .... части дома. Свидетель К.Н.А. суду пояснила, что .... часть недостроенного дома по адресу .... была выделена семье У. а другая .... часть дома Кирпиченковым. У. свою половину построили и вселились в него, им на это было выдано разрешение, проживают в данной половине дома и до сегодняшнего дня. Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему. Из договора купли – продажи от dd/mm/gg следует, что Ясненское райпо продало, а Уразгулов Т.Е. приобрёл незавершённое строительство, находящееся по адресу ..... Согласно копии акта от dd/mm/gg о приёмке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на участке № микрорайона .... - дома .... для эксплуатации указанное жилое строение пригодно для проживания в нем. Из копии Распоряжения «Об утверждении акта госкомиссии о сдаче дома в эксплуатацию» от dd/mm/gg, следует, что утверждён акт госкомиссии от dd/mm/gg. «О сдаче индивидуального дома в эксплуатацию»; дому присвоен адресный номер: .... Согласно копии удостоверения № выданного Ясненским филиалом Орского инвентаризационо – техническим бюро, домовладение .... зарегистрировано по праву собственности за Уразгуловым Т.Е., У.А.К., У.Э.Т., У.Т.Т., на основании распоряжения № от dd/mm/gg выданного администрацией МО г.Ясного. Из копии кадастрового паспорта от dd/mm/gg. видно, что составлен он на жилой дом в .... общей площадью .... кв.м. Из справки выданной Ясненским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации» и оценки недвижимости» dd/mm/gg следует, что жилой дом по адресу .... числится за Уразгуловым Т.Е., на основании - акта госкомиссии от dd/mm/gg., распоряжения № от dd/mm/gg действительная стоимость дома в ценах на dd/mm/gg. составляет ..... Из справки выданной администрацией МО .... района Оренбургской области видно, что .... зарегистрированы и совместно проживают У.А.К., Уразгулов Т.Е., У.Т.Т., А.Д.М., А.М.Ж., А.Т.М., А.А.М., А.Э.Т. Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В частности в соответствии со ст.549,556 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации недвижимости в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Своевременно право собственности истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Факт владения Уразгуловым Т.Е. .... доли дома № по .... в судебном заседании подтверждён представленными документами, показаниями заинтересованного лица, свидетелей, поэтому суд приходит к выводу, что право собственности Уразгуловым Т.Е. на .... приобретено на основании договора купли – продажи. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,223 ГК РФ, ст.12.67, 194-198 ГПК РФ. Р Е Ш И Л: Иск Уразгулова Т.Е. к администрации МО г. Ясный о признании права собственности на .... часть дома удовлетворить. Признать за Уразгулова Т.Е. право собственности на .... часть жилого дома .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд. Судья - Мотивированное решение изготовлено 15.11.2010 года. Судья –