2(1)-127/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 11.10.2010 г. Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт, при секретаре Т.В. Никитиной, с участием истца Королёва В.В., представителя ответчика по назначению суда адвоката Х.Х.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва В.В. к К.М.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта У С Т А Н О В И Л: Королёв В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать К.М.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Ясный, ул. ...., д..... ком. .... и обязать отделение УФМС России по Оренбургской области в Ясненском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обосновал тем, что в dd/mm/gg году ему была предоставлена комната в муниципальном общежитии, находящемся по адресу: г. Ясный, ул. ...., д..... ком. ..... В настоящее время комната находится в собственности муниципального образования г. Ясный. В ней зарегистрирован он и ответчик. К.М.Т. в комнате не проживает, в неё не вселялся, его вещи в комнате отсутствуют. Он не производит оплату жилья и коммунальных расходов, тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении комнаты. В судебном заседании Королёв В.В. иск поддержал. Суду пояснил, комнату ему предоставили в октябре 2004 года в связи с тем, что он работал в ООО «Г». До этого в данной комнате проживали семья Л.Г.Н.- П.Н.С.. Им была предоставлена трёхместная комната. К.М.Т. он никогда не видел. Он к нему ни разу не обращался. В 2010 году администрация МО г. Ясный заключила с ним договор социального найма жилого помещения. В данный договор администрация включила также К.М.Т., который не является и не являлся членом его семьи и не проживал ранее в общежитии. О том, что в предоставляемой комнате зарегистрирован К.М.Т. ему стало известно только в момент заключения договора социального найма. Сотрудники администрации посоветовали ему обратиться в суд с требованием о снятии ответчика с регистрационного учёта. Представитель ответчика Х.Х.И. иск не признал. Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации МО г. Ясный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В отзыве на иск просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска Королёва В.В. не имеет Представитель третьего лица на стороне ответчика отделения Управления ФМС России по Оренбургской области в Ясненском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В заявлении от 30.09.2010 г. просил дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель К.Ю.И. суду показала, она работает в общежитии с 2008 года. При ней К.М.Т. не объявлялся, претензий по поводу комнаты в общежитии не предъявлял. Она интересовалась у лиц, ранее работавших в общежитии. С их слов ей известно, что К.М.Т. в общежитие не вселялся. В настоящее время общежитию предоставлен статус жилого дома. Свидетель А.Ю.И. суду показал, он проживает в комнате № с 2003 года. По соседству с ним проживает Королёв В.В. До него в этой комнате проживала семья Л.Г.Н.. Они не говорили о каких-либо притязаниях на их комнату. О К.М.Т. он никогда не слышал и не видел его. В судебном заседании были исследованы доказательства, представленные сторонами в подтверждение своих требований и возражений. Из договора социального найма № от dd/mm/gg года, заключенного администрацией муниципального образования г. Ясный с Королёвым В.В., следует, что Королёву В.В. как нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в девятиэтажном доме, квартира общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. по .... кв. № г. Ясного для проживания в нём. В договоре социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяется К.М.Т. Из поквартирной карточки формы «Б» видно, что в квартире, находящейся по адресу: г. Ясный, .... dd/mm/gg года был зарегистрирован К.М.Т., Королёв В.В. зарегистрирован dd/mm/gg года. Кроме них в квартире были зарегистрированы также Ш.Д.Г.- dd/mm/gg г., выписан dd/mm/gg г., а также А.Б.Б.о. – dd/mm/gg года, выписана dd/mm/gg года; Л.М.Н., Л.Г.Н. и П.Н.С., зарегистрированы dd/mm/gg года, выписаны dd/mm/gg г. Из квитанций по оплате коммунальных услуг за октябрь 2004 года, январь 2005 года, февраль 2006 года, январь 2007 года, январь 2008 года, январь 2010 года видно, что коммунальные услуги за квартиру № оплачивал Королёв В.В. Из справки администрации муниципального образования г. Ясный от dd/mm/gg г. видно, что Королёв В.В. зарегистрирован и проживает в квартире, находящейся по адресу: г. Ясный, .... .... один. В указанной квартире также зарегистрирован, но не проживает, К.М.Т., коммунальные услуги не оплачивает. Из адресной справки УФМС России Оренбургской области от dd/mm/gg г. следует, что К.М.Т. зарегистрирован по указанному выше адресу. Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах гражданского дела документы, приходит к следующему. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Права и обязанности нанимателя жилого помещения определяются ст. 67 ЖК РФ. В частности наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаём, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, требовать от наймодателя проведения капитального ремонта, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ответчик правами и обязанностями нанимателя жилого помещения не пользуется. Это подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей К.Ю.И. и А.Ю.И. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку К.Ю.И. работала в данном доме комендантом, когда у дома был статус общежития. А.Ю.И. проживает в данном доме с 2003 года. Оба они показывали, что К.М.Т. в общежитии не видели. Показания свидетелей согласуются с документами, имеющимися в материалах гражданского дела. Так, из поквартирной карточки видно, что после регистрации ответчика в кв. № dd/mm/gg года, там был зарегистрирован Ш.Д.Г., а с 2003 года в ней проживала семья Л.Г.Н.- П.Н.С.. Данные доказательства подтверждают пояснения истца о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2003 года. Ответчик не несёт никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. В квартире он не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит. За период с 2003 года никаких требований по данному жилому помещению не заявлял. Каких-либо вещей его в квартире не имеется. Ст. 89 ЖК РСФСР предусматривала расторжение договора найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место. Аналогичная норма предусмотрена и ч.3 ст.83 ЖК РФ, в которой дополнительно указано, что договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, находящегося по .... .... г. Ясного. Сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлено. Отсутствуют такие сведения и в материалах дела. Каких-либо данных об уважительности причин непроживания ответчика в оспариваемом жилом помещении в судебном заседании не установлено. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. С учётом изложенного суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению. В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане, признанные утратившими право пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.67, 83 ЖК РФ, ст. 12, 67, 194-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: иск Королёва В.В. к К.М.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Признать К.М.Т., dd/mm/gg года рождения, уроженца .... области, ...., утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: Оренбургская область, г. Ясный, .... ..... Снять К.М.Т., dd/mm/gg года рождения, уроженца .... области, ...., с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г. Ясный, .... ..... На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд. Судья – Решение в окончательной форме принято судом 15.10.2010 г. Судья –