2(1)-138/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 13.10.2010 г. Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт, при секретаре Т.В. Никитиной, с участием представителя истца Ж.К.К., представителя ответчика по назначению суда адвоката Л.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к П.С.И., В.А.В. о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учёта У С Т А Н О В И Л : Администрация муниципального образования ЗАТО Комаровский обратилась в суд с иском, в котором просила признать договор найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: Оренбургская область, ЗАТО п. Комаровский, .... ...., заключенный с П.С.И. расторгнутым, а также снять с регистрационного учёта по указанному адресу П.С.И. и В.А.В. В исковом заявлении указала, П.С.И. проходил военную службу в в/ч ..... 31.08.2006 года ему с составом семьи 4 человека была предоставлена служебная квартира, находящаяся по указанному выше адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения. 19.12.2008 года П.С.И. был досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта. В декабре 2009 года члены семьи нанимателя жилого помещения добровольно снялись с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении. 1.06.2010 г. ответчики сдали спорное жилое помещение и убыли в неизвестном направлении. В судебном заседании представитель истца Ж.К.К. иск поддержал. Суду пояснил всё, что изложено в исковом заявлении. Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Л.А.А. иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании были изучены имеющиеся в материалах гражданского дела документы. Так, из решения администрации п. Комаровский от 16.08.2001 года № видно, что квартира по ...., .... является служебной и предназначена для заселения офицерами. Из договора найма служебного жилого помещения от 31.08.2006 года следует, что П.С.И. и членам его семьи: жене М.И., сыну Е., сыну В.А.В,, dd/mm/gg года рождения, предоставлено служебное жилое помещение на время прохождения службы (ст.1). В соответствии с п. 5.1.7, 5.1.8 договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи при расторжении или прекращении договора обязаны освободить жилое помещение вместе со всеми проживающими членами его семьи и сдать его в течение месяца по акту наймодателю. В этом же случае Наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учёта в занимаемом жилом помещении. В силу п. 7.4 договора найма служебного жилого помещения прекращение трудовых отношений с организациями, предприятиями ЗАТО Комаровский, увольнение с военной службы, а также перевод к новому месту службы являются основанием прекращения договора найма. Договор подписан нанимателем. Согласно выписке из приказа командира в/ч .... № от 19.12.2008 года П.С.И. уволен в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта. Из справки МП «К» от 11.08.2010 г. видно, что в квартире по .... .... зарегистрированы П.С.И. и В.А.В. Из акта комиссии администрации ЗАТО Комаровский от 17.08.2010 года видно, что в оспариваемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 2 человека: П.С.И., dd/mm/gg г.р. и В.А.В., dd/mm/gg г. рождения. На момент проверки в квартире никто не проживает. Ключи от входной двери находятся в МП «К». В квартире отсутствуют вещи, посуда. Жилое помещение не используется, оплата за коммунальные услуги не начисляется. Отсутствие в квартире вещей и посуды подтверждается приложенными к акту фотографиями. Из справки МП «К» от 31.08.2010 г. видно, что 1.06.2010 г. квартира по .... (ответственный квартиросъёмщик П.С.И.) была принята мастером. В справке указано, что за ремонт деньги оплачены. С регистрационного учета по данному адресу указанные лица не сняты. Справку о сдаче жилого помещения П.С.И. не получал. Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что ответчику, как военнослужащему и членам его семьи 31.08.2006 года была предоставлена служебная квартира. Из справки МП «К» видно, что в квартире зарегистрированы только ответчики. Иные лица в квартире не зарегистрированы. Ответчик П.С.И. был уволен с военной службы в декабре 2008 года. Истцом заявлены требования о признании договора найма служебного жилого помещения в связи с выездом ответчика на другое постоянное местожительства расторгнутым. В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьёй 83 ЖК РФ. Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает в качестве основания расторжения договора найма выезд на другое место жительства. В судебном заседании установлено, что 1.06.2010 года ответчик П.С.И. сдал занимаемую им служебную квартиру, находящуюся по адресу: ...., .... .... работнику МП «К». Оплатил деньги за ремонт квартиры, но с регистрационного учета в служебном жилом помещении не снялся. Расходов по уплате коммунальных услуг не несёт. В квартире ответчики не проживают, что подтверждается актом осмотра квартиры и приложенными фотографиями. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Суд, оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из оспариваемого жилого помещения и членов его семьи носит постоянных характер. Какие-либо вещи, мебель в квартире ответчиков отсутствуют. В квартире они не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. В соответствии с п.5 ст.100 ЖК РФ во взаимосвязи с п.3,4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленным Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить пату за жилое помещение и коммунальные услуги и другие. Каких-либо препятствий к пользованию жилым помещением у них не имелось. Кроме этого, исходя из условий договора найма служебного жилого помещения, служебное жилое помещение было предоставлено ответчикам на время прохождения нанимателем службы в в/ч ..... Прекращение трудовых отношений с организациями (предприятиями) ЗАТО Комаровский, увольнение с военной службы, а также перевод к новому месту службы являются основанием прекращения данного договора. В п. 7.6 договора найма служебного жилого помещения указано, что моментом прекращения действия договора является также сдача жилого помещения нанимателем наймодателю по акту и полный расчёт за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов гражданского дела усматривается, что ответчик П.С.И. сдал жилое помещение, ключ от квартиры передал в МП «К». Все указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом расторжении договора найма служебного жилого помещения, что свидетельствует об утрате права пользования указанным жилым помещением. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане, признанные утратившими право пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета. По этим же основаниям подлежат снятию с регистрационного учёта и лица, с которыми договор найма жилого помещения расторгнут. Руководствуясь ст.101, 104, 83 ЖК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск администрации муниципального образования ЗАТО Комаровский к П.С.И., В.А.В. о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Признать договор найма служебного жилого помещения от 31.08.2006 года, заключенный между муниципальным предприятием «К» и П.С.И. на служебное жилое помещение, находящееся по адресу: Оренбургская область ЗАТО п. Комаровский, .... .... расторгнутым с 1.06.2010 года. Снять П.С.И. и В.А.В. с регистрационного учёта в служебном жилом помещении, находящемся по адресу: Оренбургская область ЗАТО п. Комаровский, .... ..... На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд. Судья - подпись. Решение в окончательной форме принято судом 18.10.2010 г. Судья - подпись.