2(1)-113/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

г. Ясный 11.10.2010 г.

                 Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт,

при секретаре Т.В. Никитиной,

с участием помощника прокурора Храмшина С.Г., представителя истца Б.Т.Т., ответчицы О.Н.В., представителя ответчика О.Т.В. по назначению суда адвоката Х.Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Ясный к  О.Т.В., О.Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Ясный обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу : г. Ясный, ...., .... .... с О.Т.В. и О.Н.В., выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу:  г. Ясный, ....  ...., снять их с регистрационного учёта в квартире по .... .....

В исковом заявлении истец указал, 8. 01.1982 года О.В.Н. и О.Т.В. была предоставлена квартира № в доме № по .... г. Ясный. В указанной квартире была зарегистрирована О.Н.В., dd/mm/gg года рождения. О.В.Н. умер dd/mm/gg года.

С 2008 года О.Н.В. прекратили вносить плату за коммунальные услуги по месту жительства. Задолженность на август месяц 2010 года составляет .... руб. .... коп. С ответчиками неоднократно проводилась беседа о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. Они предупреждались о расторжении договора и выселении в случае неоплаты. Однако мер по погашению задолженности они не предприняли.

Представитель истца Б.Т.Т. в судебном заседании иск поддержал. Суду пояснил всё изложенное в исковом заявлении. Также пояснил, что несмотря на внесённую плату О.Н.В. и О.Т.В. сумма долга продолжает увеличиваться, т.к. текущие платежи они не производят. Администрация муниципального образования предоставляет им комнату в бывшем общежитии, сейчас это жилой дом гостиничного типа. Мать О.Н.В. в квартире не появляется. В квартире отключены водовод, свет. Пользоваться жилым помещением они не могут.

Ответчик О.Н.В. иск не признала. Суду пояснила, до 2009 года она в квартире не проживала, т.к. выезжала из г. Ясного. По приезду не могла устроиться на работу. В настоящее время она проживает в этой квартире. Устроилась официально на работу. Её заработная плата составляет .... руб. Обязуется долг погашать и оплачивать текущие платежи. В конце августа 2010 года она оплатила в ООО «Г» .... рублей в погашение задолженности, и в сентябре её мама О.Т.В. оплатила .... рублей.

Представитель ответчика О.Т.В. по назначению суда адвокат Х.Х.И. иск не признал. Просил отказать в удовлетворении иска, т.к. в настоящее время платежи поступают.

Помощник прокурора Храмшин С.Г. в своём заключении просил в удовлетворении иска отказать. Предоставить ответчикам возможность погасить долг по оплате жилья.

В судебном заседании были изучены представленные сторонами документы, в подтверждение своих доводов.

Так, из ордера №, выданного исполкомом г. Ясного 8.01.1982 года видно, что квартира, находящаяся по .... предоставлена О.В.Н. и его супруге О.Т.Н.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГСа администрации г. Ясный и Ясненский район Оренбургской области dd/mm/gg года, О.В.Н. умер dd/mm/gg года.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования г. Ясный 16.07.2010 г. видно, что в указанной выше квартире проживают О.Т.В., dd/mm/gg года рождения и О.Н.В., dd/mm/gg года рождения.

Согласно финансовому лицевому счёту от 12.08.2010 г. на квартиру, находящуюся по ...., в квартире зарегистрированы О.Т.В. и О.Н.В. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет .... руб. .... коп.

Из заочного решения мирового судьи судебного участка г. Ясный от 26.03.2008 года видно, что с О.Т.В. и О.Н.В. солидарно взыскана задолженность в пользу ООО «Г» по оплате коммунальных услуг и  квартиры в размере .... руб. .... коп.

Из квитанции и кассового чека от 30.08.2010 г. видно, что О.Н.В. оплатила квартплату и коммунальные услуги в размере .... рублей.

Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Законом, в частности ст. 90 ЖК РФ установлены основания выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанным гражданам предоставляется другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определённого судом срока наниматель не устранит допущенных им нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

 В соответствии с  ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: .... .... .... на основании договора социального найма. Это подтверждается ордером на жилое помещение, выданном в 1982 году.

Членом семьи О.Т.В. является О.Н.В., что подтверждается справкой о регистрации по указанному адресу, а также пояснениями сторон о совместном проживании в указанном жилом помещении.

О.Н.В. не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев. Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам у них исчисляется с  2007 года и составляет .... руб. .... коп. Меры к погашению задолженности стали принимать с сентября 2010 года, после поступления иска в суд.

 С учётом того, что ответчица О.Н.В. длительное время отсутствовала по месту жительства, не имела работы, в настоящее время предпринимает меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и считает необходимым предоставить ответчикам срок для погашения имеющейся задолженности

Руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 ГК РФ ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          В удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Ясный к  О.Т.В., О.Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта отказать.

          Предоставить О.Т.В. и О.Н.В. срок для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной плате до 1 сентября 2011года.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.

       Судья –подпись.

Решение в окончательной форме составлено 15.10.2010 г.

       Судья – подпись.