2(1)-214/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.12.2010 г. г. Ясный

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт,

при секретаре В.В. Мизюкевич,

с участием истицы Юсуповой Р.Х., ответчика Букумбаева Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Р.Х. к Букумбаеву Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Юсупова Р.Х. обратилась в суд с иском, в котором указала, в период совместного проживания с К.В.А. дд.мм.гг. её семья получила комнату в муниципальном общежитии по адресу: г. Ясный, ул. .... В этой комнате кроме неё зарегистрированы К.В.А. и Букумбаев Р.Б., который с дд.мм.гг. в комнате не проживает, ушёл добровольно. Он забрал все свои вещи. С момента выезда оплату жилья и коммунальных расходов не производит, отказавшись добровольно от своих прав и обязанностей. Она препятствий в пользовании жилым помещением Букумбаеву Р.Б. не создавала. Просит признать Букумбаева Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по ул.... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Юсупова Р.Х. иск поддержала. Суду пояснила, она проживала в общежитии по ул. ... с 1983 года в комнате №. Более 10 лет она проживает совместно с К.В.А. У него также была отдельная небольшая комната в этом же общежитии. В 2009 году комендант предоставил им комнату №, т.к. Букумбаев Р.Б. съехал из этой комнаты. Он вывез все свои вещи, снял линолеум в квартире. На её вопрос ответил, что уезжает совсем, т.к. купил квартиру. За прошедший год он ни разу не появился, оплату за коммунальные услуги не производит, хотя они платили и за него по нормам общежития. После перевода общежития в категорию жилого дома администрация города заключила с ними договор социального найма, куда включила К.В.А. и Букумбаева Р.Б. в качестве членов семьи. О том, что Букумбаев Р.Б. прописан в этой квартире, ей стало известно в момент заключения договора социального найма. Она и К.В.А. свои комнаты освободили, они предоставлены другим лицам. Другого жилья у них нет.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Ясный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что возражений против удовлетворения заявленного иска не имеет.

Ответчик Букумбаев Р.Б. иск не признал. Суду пояснил, в оспариваемом жилом помещении он проживает с 2004 года. Жилое помещение ему было предоставлено на основании ходатайства по месту работы руководителем МП "К". Данное предприятие в настоящее время ликвидировано. Документы, на основании которых ему было предоставлено жильё в общежитии, он не нашёл. В 2009 году он выехал из общежития в связи с тем, что жена была беременна, часто болела и должна была родить ребёнка. С маленьким ребенком в небольшой комнате общежития очень сложно проживать, т.к. водовод, санузел находится за пределами комнаты. Поэтому он выехал временно. Ключ один он отдал К.Ю.И. на случай аварии, а второй оставил у себя. К.Ю.И. выясняла, выпишется ли он. Он согласился тогда, т.к. не знал, что комнату можно будет приватизировать. Квартиру купить он не в состоянии. В настоящее время они снимают жилое помещение. Другого жилья у него не имеется. В квартиру № он приходил зимой. Муж истицы сообщил, что они зарегистрированы в этой квартире. Это было сделано без его ведома. Полагает, что он не утратил право пользования жилым помещением, т.к. иного жилья не имеет и намерен вернуться в квартиру.

Свидетель К.Ю.И. суду показала, в общежитии она стала работать с дд.мм.гг.. На тот момент Букумбаев Р.Б. уже проживал в комнате № вместе с парнем, который впоследствии выписался. Летом дд.мм.гг. Букумбаев Р.Б. ... и проживал в этой комнате с супругой. Позже ей стало известно, что Букумбаеву Р.Б. выехали. Букумбаев Р.Б. пообещал ей выписаться. Позже по просьбе Юсуповой Р.Х. и с разрешения директора ООО «Г» она вселила её с супругом в комнату №. Букумбаев Р.Б. приходил в ноябре 2009 года и интересовался общежитием. Она сообщила, что общежитию присвоен статус жилого дома. Он вывез все свои вещи, не говорил, что будет оплачивать койкоместо, куда он выехал, ей неизвестно.

Свидетель С.Р.М. суду показала, Букумбаев Р.Б. проживал в комнате № с дд.мм.гг., потом съехал. Букумбаев Р.Б. сообщил Юсуповой Р.Х о том, что съезжает, и чтобы они просили его комнату.

В судебном заседании были изучены имеющиеся в материалах гражданского дела документы.

Из поквартирной карточки на квартиру № видно, что в ней с дд.мм.гг. был зарегистрирован Букумбаев Р.Б. на основании ордера, дд.мм.гг. зарегистрированы Юсупова Р.Х. и К.В.А.

В договоре социального найма № от дд.мм.гг., заключенного администрацией муниципального образования г. Ясный с Юсуповой Р.Х., 1938 года рождения следует, что ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью ... кв.м. по адресу: ул. ... для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: К.В.А., дд.мм.гг. года рождения и Букумбаев Р.Б., дд.мм.гг. года рождения.

Из квитанции от дд.мм.гг. видно, что Юсупова Р.Х. оплатила в ОАО «О» за электроэнергию.

Квитанция на оплату за потребление электроэнергии за сентябрь 2010 г. выписана на Юсупову Р.Х., проживающую по ул. ..., на имя которой открыт лицевой счёт. Из квитанции на оплату коммунальных услуг за октябрь 2010 года также видно, что она выписана на Юсупову Р.Х., проживающую по ул. ..., на имя которой открыт лицевой счёт.

Из акта от дд.мм.гг., составленного мастером ООО «Ж» К.Ю.И., жильца квартиры № Е.Т.В. видно, что в комнате № личных вещей и мебели Букумбаева Р.Б. не имеется. В данной комнате проживают Юсупова Р.Х. и К.В.А.

Из справки администрации муниципального образования г. Ясный от дд.мм.гг. видно, что Букумбаев Р.Б. прописан в квартире № по ул. ..., но не проживает.

Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Букумбаев Р.Б. был вселён в квартиру № по ул. ... на основании ордера, о чём имеются сведения в поквартирной карточке. В данной квартире он проживал до октября 2009 года, после чего, забрав свои вещи, выехал из жилого помещения. Данные факты не оспаривались сторонами.

Однако установление одного факта выезда из жилого помещения недостаточно для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Хотя ответчик и выехал из оспариваемого жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, суд считает его выезд временным в связи с рождением ребёнка, для ухода за которым требуются более комфортные условия. Ответчик не проживает по месту регистрации непродолжительное время. Доказательств приобретения им права на жилое помещение в ином месте истцом не представлено.

Более того, предоставляя жилое помещение истице, наймодатель признал право на указанное жилое помещение и Букумбаева Р.Б., включив его в договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул. ....

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.83,71 ЖК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Юсупова Р.Х. к Букумбаеву Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2010 г.

Судья –