2(1)-234/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ясный 13 декабря 2010 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи ЛЕВИНОЙ Т.В.

при секретаре НИКИТИНОЙ Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.У. к администрации муниципального образования Комаровский сельский совет Ясненского района Оренбургской области, об определении предмета договора

У С Т А Н О В И Л :

Б. У. обратилась в суд с иском к администрации МО Комаровский сельский совет об определении предмета договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на то, что в договоре ошибочно указано, что она приобрела трехкомнатную квартиру общей площадью ... жилой площадью – .... Свои требования обосновала тем, что она в дд.мм.гг. приватизировала квартиру, расположенную по .... Договор был оформлен надлежащим образом, зарегистрирован в ГУП «ОЦИиОН», администрации города. При составлении договора была допущена ошибка, выразившаяся в том, что в договоре указано, что она приватизировала трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., что не соответствует действительности, т.к. квартира по указанному адресу имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь – ... кв.м., т.е.е была указана площадь соседней квартиры. При оформлении договора внимание на допущенную неточность она не обратила. После обнаружения ошибки она обратилась в учреждение юстиции, но в выдаче нового свидетельства о праве собственности ей было отказано, поскольку в договоре площадь квартиры не исправлена. Поэтому она вынуждена обратиться в суд для определения предмета договора. Просит суд установить, что предметом договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. является трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., расположенная по ....

Представитель ответчика – администрации МО Комаровский сельсовет Ясненского района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, подтверждает, что в договоре допущена неточность. Возражения против удовлетворения требований истицы не представил.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от дд.мм.гг. видно, что квартира, расположенная по ... передана в безвозмездную собственность Б. У.. В договоре указано, что квартира является трехкомнатной, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. на основании данного договора истице выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

На спорную квартиру выдано два кадастровых паспорта, в которых указана разная площадь квартиры: в паспорте от дд.мм.гг. указано: квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.; в кадастровом паспорте от дд.мм.гг. – квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

Согласно справке Ясненского филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от дд.мм.гг. кадастровый паспорт помещения от дд.мм.гг., выданный на квартиру, расположенную по ..., общей площадью ... кв.м. является недействительным.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Б.У. приобрела по договору передачи жилого помещения в собственность граждан именно 3-комнатную квартиру, расположенную по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. площадь квартире в договоре указана ошибочно. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании техническими документами на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора.

Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, поэтому суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.У. к администрации муниципального образования Комаровский сельский совет Ясненского района Оренбургской области об определении предмета договора удовлетворить.

Определить предметом договора передачи квартиры в собственность граждан № от дд.мм.гг., заключенного между администрацией муниципального образования Комаровский сельский совет Ясненского района Оренбургской области в лице главы администрации Г.Н.И. и Б.У. квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. расположенную по ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья: подпись