2(1)-276 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 20 мая 2011 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Барышниковой,

при секретаре Т.В. Никитиной,

с участием представителя истца Ж.А. Жарыкбаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.К.Б. к Б.Г.И., Б.Г.И., Б.Г.А., Б.А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Ж.К.Б. указала, на основании ордера № от дд.мм.гг. на передачу квартир в собственность граждан она и Ж.А.А., Ж.К.А., М.А.К. приобрели в совместную собственность .... На основании соглашения № от дд.мм.гг. об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан за ней и заинтересованными лицами были определены доли в ..., по ... доли каждому.

дд.мм.гг. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Б.Г.И., Б.А.И., Б.Г.И. и Б.Г.А.. Указанные лица фактически в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несли. После регистрации, они через некоторое время добровольно выехали из квартиры и забрали свои вещи.

В настоящее время она и заинтересованные лица приняли решение продать квартиру ..., которая принадлежит им на праве долевой собственности, но не могут этого сделать в связи с тем, что в квартире зарегистрированы ответчики. Просит суд признать Б.Г.И., Б.А.И., Б.Г.И. и Б.Г.А. утратившими право пользования квартирой ... и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Ж.Ж.А.., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и суду показал, что на основании ордера № от дд.мм.гг. на передачу квартир в собственность граждан К.Б. Ж. Ж.А.А., Ж.К.А. А.К.М. приобрели в совместную собственность квартиру.... В дд.мм.гг. на основании соглашения № за ними были определены доли в квартире ... по ... доли каждому.

дд.мм.гг. в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Б.Г.И., Б.А.И., Б.Г.И. и Б.Г.А.. Они в квартире не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несли. После регистрации, через некоторое время добровольно выехали из квартиры и забрали свои вещи.

В настоящее время необходимо продать квартиру ..., однако они не могут этого сделать в связи с тем, что в квартире зарегистрированы ответчики. Просит суд признать Б.Г.И., Б.А.И., Б.Г.И. и Б.Г.А. утратившими право пользования квартирой ... и снять их с регистрационного учета.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третье лицо на стороне истца М.А.К. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне истца Ж.А.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне истца Ж.К.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица отделения УФМС России по Оренбургской области в Ясненском районе, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

....

Выслушав представителя истца, органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из копии домовой книги следует, что Б.Г.И., дд.мм.гг. года рождения, Б.А.И., дд.мм.гг. года рождения, Б.Г.И., дд.мм.гг. года рождения и Б.Г.А., дд.мм.гг. года рождения зарегистрированы в квартире ... с дд.мм.гг..

Из справки № выданной дд.мм.гг. администрацией МО Акжарский сельсовет Ж.К.Б., дд.мм.гг. года рождения следует, что она действительно зарегистрирована по адресу: ... дд.мм.гг..

Из справки № выданной дд.мм.гг. администрацией МО Акжарский сельсовет Ж.А.А., дд.мм.гг. года рождения следует, что он действительно зарегистрирован по адресу: ... дд.мм.гг..

Из технического паспорта трехкомнатной ... расположенной в ... видно, что собственниками квартиры являются Ж.А.А., Ж.К.А., Ж.К.Б. и М.А.К.. по ... доли в праве собственности.

Из справки выданной дд.мм.гг. Федеральным бюро технической инвентаризации следует, что правообладателями квартиры расположенной по адресу: ... являются Ж.А.А., Ж.К.А., Ж.К.Б. и М.А.К. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от дд.мм.гг. и Соглашения № от дд.мм.гг..

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № следует, что Ж.К.Б. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... на срок с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. год.

Суд, выслушав представителя истца, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от дд.мм.гг. видно, что АО Акжарское передало в совместную собственность, а Ж.К.Б. приобрела занимаемую квартиру, ...

Из соглашению № от дд.мм.гг. об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что Ж.А.А., Ж.К.А., Ж.К.Б. и М.А.К., участвовавшие в приватизации но не указанные в договоре в качестве стороны, включены в число владельцев квартиры расположенной по адресу: .... Определено по ... доли каждому.

Из заявления на передачу квартиры в совместную собственность занимаемой квартиры следует, что с данным заявлением обращались Ж.К.Б., Ж.К.А., Ж.А.А. и Ж.А.К..

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ответчики членами семьи Ж.А.А. не являются и своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении спорной квартиры.

Договора о сдаче жилья в найм не заключалось, поскольку Б.Г.И. год жила в гражданском браке с Ж.А.А.

С дд.мм.гг. по настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, не использовали и не используют ее по назначению, не обеспечивали ее сохранность, не поддерживали ее в надлежащем состоянии, не проводили текущего ремонта. Кроме того, ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги, в квартире отсутствовали вещи ответчиков. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца ... Со слов представителя истца известно, что Б.Г.И. в настоящее время проживает в ..., он хотел ее привезти на суд, но она отказалась.

Спорная квартира не является местом жительства ответчиков, поскольку они с дд.мм.гг. не проживают в данной квартире, не имеют в ней личных вещей, не содержат квартиру в надлежащем состоянии, не вносят плату за коммунальные услуги, не пользуются квартирой.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ж.К.Б. к Б.Г.И., Б.Г.И., Б.Г.А., Б.А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Б.Г.И., Б.Г.И., Б.Г.А., Б.А.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу .... и снять их с регистрационного учета.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять с регистрационного учета Б.Г.И., Б.Г.И., Б.Г.А., Б.А.И. по адресу ....

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение 10 дней.

Судья