2(1)-295/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ясный 26 мая 2011 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи О.Н. Барышниковой,

при секретаре Т.В. Никитиной,

с участием истца Дмитриевой В.И.,

представителя ответчика, адвоката Хакиева Х.И., представившего удостоверение №, ордер № от дд.мм.гг..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой В.И. к Д.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева В.И. обратилась в суд с иском к Д.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: .... Ее бывший муж зарегистрирован, в этой квартире, но с дд.мм.гг. в ней не проживает. Его место нахождения ей не известно. С дд.мм.гг. Д.Н.В. нигде не работал, и отказывался оплачивать коммунальные счета. дд.мм.гг. их с Д.Н.В. брак был расторгнут. С ней проживают 2 ее внучки в возрасте .... Ей приходится жить в постоянном страхе за внучек, так как боится, что Д.Н.В. явиться в квартиру в состоянии алкогольного опьянения и устроит скандал.

Истец Дмитриева В.И. в судебном заседании иск поддержала и суду показала, что она как молодой специалист получила спорную квартиру, когда родились двое детей, муж ее уехал в неизвестном направлении, через год вернулся. Брак они расторгли дд.мм.гг.. Квартиру она оформила в собственность дд.мм.гг., бывший супруг отказался от приватизации, пояснив что он не получал эту квартиру. Он не работал и пил каждый день, приходил ночью переночевать и уходил утром. Несколько раз она обращалась с заявлениями в милицию, так как он устраивал скандалы. За коммунальные услуги он не платил никогда, мотивируя тем, что это ее квартира. Год назад дал согласие выписаться, но этого не сделал. С дд.мм.гг. совместно с ними не проживает. Когда они жили совместно, она знает от свекрови, что та разменяла свою квартиру на две двухкомнатные и написала завещание на двух своих сыновей. Со слов супруга также знает, что он хочет продать свою квартиру, если с матерью что-нибудь случиться. дд.мм.гг. он заходил один раз за все время за теплой одеждой, и больше она его не видела, она не знает где он сейчас живет.

Определением суда от дд.мм.гг. представителем ответчика Д.Н.В. назначен адвокат Хакиев Х.И.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Хакиев Х.И. исковые требования не признал.

Свидетель Ш.Т.В. суду показала, что она проживает по соседству с Дмитриевой В.И. с дд.мм.гг.. Она не работает, на пенсии. Знает, что истец, ее две дочки и внучка проживают вчетвером в квартире по адресу .... Когда она в дд.мм.гг. заселялась, то она видела Д.Н.В., он доброжелательный, но постоянно пил и изредка появлялся по месту жительства. Раньше работала на Байкануре и дд.мм.гг. она вернулась в г. Ясный и с этого времени, она Д.Н.В. не видела ни разу, куда он делся, она не знает.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из справки выданной администрацией МО г. Ясный Ясненского района дд.мм.гг. следует, что по адресу ... зарегистрированы и проживают: Дмитриева В.И. ... года рождения, Д.Н.В. ... года рождения, Д.Е.Н. ... года рождения, Д.И.Н. ... года рождения, С.В.Н. № года рождения, С.Е.Н. ... года рождения. (...).

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гг. следует, что администрация МО г. Ясный передала, а Дмитриева В.И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... (...).

Из свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг., следует, что Дмитриева В.И. на основании договора от дд.мм.гг. зарегистрировала право собственности на двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: .... (...).

Из свидетельства о расторжении брака выданного дд.мм.гг., отделом ЗАГС МО Ясненский район Оренбургской области, следует, что дд.мм.гг. прекращен брак между Дмитриевой В.И. и Д.Н.В. на основании решения Ясненского районного суда Оренбургской области от дд.мм.гг.., о чем дд.мм.гг. составлена запись акта о расторжении брака. (...).

Согласно техническому паспорту квартиры расположенной по адресу: ..., собственником квартиры является Дмитриева В.И., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг.. (...).

Согласно сведений с ООО «ЖЭУ-1» Д.Н.В. зарегистрирован по адресу ... с дд.мм.гг., но фактически не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от дд.мм.гг., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Д.Н.В. зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: ..., но в этой квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет обязанностей по содержанию жилья. В судебном заседании также достоверно установлено, что Дмитриева В.И. является собственником квартиры. Из пояснений истицы, показаний свидетелей следует, что Д.Н.В. длительное время в квартире Дмитриевой В.И. не проживает, в ней не появляется, место жительства его неизвестно, и вселяться обратно в квартиру намерений не имеет, о чем свидетельствует, то, что он не производит оплату коммунальных услуг и не несет бремя обязательств по содержанию жилья.

Не доверять показаниям свидетеля Ш.Т.В. у суда оснований не имеется. Её показания и утверждения истицы о том, что Д.Н.В. в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, с регистрации не снявшись, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчик доказательств проживания в квартире суду не представил.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и Д.Н.В. не имеется. Он в оспариваемом жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не нёсет, обязательств по договору найма жилого помещения не исполняет. Каких-либо его вещей в квартире не имеется. Он является бывшим членом семьи Дмитриевой В.И., так как их брак расторгнут, дд.мм.гг.. Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. А регистрация в жилом помещении сама по себе не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением или приобретение такого права.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по решению суда производится в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или выезда на другое постоянное место жительства, а также в случае признания утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически длительное время в ... не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, не несет обязательств по оплате коммунальных услуг и по договору найма жилого помещения, то он утратил право пользования жилым помещением в квартире истца. По этим основаниям он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,67, 98, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дмитриевой В.И. к Д.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Д.Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять Д.Н.В., дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение 10 дней.

Судья