№ 2(1)-186/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 12 апреля 2011 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Шмидт,

при секретаре В.В. Мизюкевич,

с участием истца А.В. Рязанова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова А.В. к администрации муниципального образования город Ясный о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

А.В. Рязанов обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область г. Ясный, кооператив «...» гараж №.

В исковом заявлении указал, дд.мм.гг. ему был выдан ордер на право занятия места № под капитальный гараж. В 2000 году он построил гараж № в кооперативе «...». Право собственности на данный гараж подтверждается ордером на право занятия места под капитальный гараж, кадастровым паспортом на гараж от дд.мм.гг., справкой от дд.мм.гг. о стоимости гаража. В Ясненском отделе Росреестра по Оренбургской области ему отказали в регистрации права собственности на гараж и разъяснили, что земельный участок под гаражом не оформлен надлежащим образом, невозможно произвести регистрацию недвижимого имущества без определения права собственности на земельный участок. В связи с этим возникла необходимость признать право собственности на гараж в судебном порядке.

В судебном заседании истец иск поддержал. Суду пояснил, в 1998 году ему был выдан ордер на право занятия места № под капитальный гараж. В 2000 году он построил гараж в кооперативе «...», гараж №. Гараж строил своими силами. Приобретал стройматериал, бывший в употреблении. Право собственности на гараж не было зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Ясный в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного А.В. Рязановым требования.

Свидетель И.В.В. суду показал, что он помогал А.В. Рязанову строить гараж. Место под строительство гаражей выделялось администрацией. А.В. Рязанов является его соседом по гаражу. Каких-либо притязаний на его гараж со стороны третьих лиц не было.

Свидетель С.Г.А. суду показал, что А.В. Рязанова знает с 1985 года. В кооперативе «...» у А.В. Рязанова имеется гараж. А.В. Рязанов строил гараж вместе с И.В.В.. В кооперативе «...» специально выделялись участки под застройку гаражами.

В судебном заседании были изучены следующие документы.

Из справки выданной дд.мм.гг. Ясненским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки имущества» следует, что за А.В. Рязановым зарегистрирован гараж, 2000 года постройки, общей площадью ... кв.м., литер ....

Из ордера на право занятия места под капитальный гараж выданного Ясненской городской администрацией следует, что А.В. Рязанову предоставлено место № под капитальный гараж размером ... в районе кооператива «...».

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, от дд.мм.гг. видно, что гараж, расположенный в ..., район кооператива «...», место №, общей площадью ... кв.м. введен в эксплуатацию в 2000 году.

Сведения в кадастровом паспорте на здание от дд.мм.гг. соответствуют сведениям, указанным в справке от дд.мм.гг..

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ основаниями приобретения права собственности может быть изготовление или создание новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, либо на основании наследования, а также по другим основаниям указанным в данной статье.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество - гараж, находящийся г. Ясный в районе кооператива «...» №, был построен в 2000 году А.В. Рязановым, на земле выделенной ему Ясненской городской администрацией, подтверждением чему является ордер. Также истцом предоставлены квитанции и накладные на приобретение строительных материалов и ворот. Данным гаражом истец и его семья пользуются в настоящее время. Факт строительства им гаража за счёт собственных средств подтвердили в судебном заседании свидетели И.В.В. и С.Г.А., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Право собственности А.В. Рязанова на данный гараж не оспаривается администрацией МО г.Ясный, признавшей обоснованными его требования в своем отзыве.

С учётом изложенного суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рязанова А.В. к администрации муниципального образования города Ясный о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Рязановым А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, Ясненский район, г. Ясный, район «...», номер строения ..., литер ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Ясненский районный суд.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2011 года.

Судья -