2(1)-171/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 12.04.2011 года Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шмидт Л.Н., при секретаре В.В. Мизюкевич, с участием истца Ф.А. Кутового, ответчика Т.Ф. Новичковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутового Ф.А. к Новичковой Т.Ф., К.Ю.А., К.М.П. о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Ф.А. Кутовой обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру ... расположенную по адресу: .... В исковом заявлении указал, решением Ясненского городского суда Оренбургской области от дд.мм.гг. брак между ним и К.С.А. расторгнут. дд.мм.гг. он приобрел в собственность ... у К.Ю.А.. В августе 2007 года он обратился в Ясненский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области для государственной регистрации квартиры на праве собственности. В регистрации квартиры ему отказали, так как на момент оформления сделки договора купли-продажи дд.мм.гг. он состоял в браке. В судебном заседании истец Ф.А. Кутовой иск поддержал. Суду пояснил, в 1978 году он вступил в брак с К.С.А. дд.мм.гг. брак между ними был расторгнут решением Ясненского городского суда. Но свидетельства о расторжении брака он из органов ЗАГС не забирал. После расторжения брака его бывшая супруга сразу выехала из г.Ясного в .... Больше с ней они не общались. Совместно не проживали. Обращалась ли она за свидетельством о расторжении брака ему не известно. Место нахождения бывшей супруги ему также неизвестно. Связи с ней не поддерживает, о ней ничего неизвестно. Никаких совместных сбережений у них не было. Общее хозяйство не вели с 1981 года, он с ней не проживал и не встречался с этого времени. Вскоре после расторжения брака он стал проживать с Е.Т.А. в гражданском браке. В 2007 году на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную по ... в г.Ясном у К.Ю.А.. С собственником квартиры он рассчитался в полном объеме. Никаких претензий ни К.Ю.А., ни его супруга к нему не имеют и не предъявляли. В квартире он сделал ремонт, оплачивает коммунальные услуги, проживает в ней. Квартиру он покупал за счёт своих денежных средств и банковского кредита. На момент оформления сделки купли-продажи указанной квартиры он с К.С.А. в фактических брачных отношениях не состоял. В августе 2007 года он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области Ясненский отдел для государственной регистрации права на данную квартиру, но ему отказали, сославшись на то, что он состоит в браке с К.С.А. Бывшую супругу он разыскивал, но не смог найти. Ответчик Т.Ф. Новичкова иск признала. Суду пояснила, Кутовой Ф.А. приходится ей отцом. В 2007 году он купил квартиру, расположенную по ... в г.Ясном Оренбургской области у К.Ю.А.. Она выступала доверительным лицом К.М.П., которая в свою очередь была доверительным лицом супруга К.Ю.А. Действуя на основании доверенности от имени К.М.П., она заключила договор купли-продажи с Кутовым Ф.А. Отец рассчитался с К.М.П. полностью. Она присутствовала при передаче деньги продавцу. Сумма была большая. Отец в то время работал в .... На ... машине он привез деньги, и передал их при ней К.М.П. К.С.А. она не знает и никогда о ней не слышала. Её матерью является Е.Т.А. Отец (Кутовой Ф.А.) проживал постоянно с ними со дня её рождения. Свидетель В.Г.И. суду показала, что знает Ф.А. Кутового давно, т.к. с 6 летнего возраста дружит с его дочерью Новичковой Т.Ф.. Она часто бывала у них дома, общалась с Кутовым Ф.А. К.Ю.А. и К.М.П. она не знала и не знает. Ей неизвестна К.С.А.. Ей известно, что Ф.А. Кутовой все время он проживал с Е.Т.А., с её сыном и совместной их дочерью Новичкова Т.Ф.. Они все время жили в одной квартире одной единой семьей. Истец работал в ... в г.Ясном. В прошлом году выезжал на заработки на недолгое время и обратно вернулся в г.Ясный. Выезжал ли он до 2007 года ей неизвестно. О другом браке Кутового Ф.А. ей ничего не известно. Свидетель Б.С.С. суду пояснил, что Ф.А. Кутового знает, так как они работали вместе в ... с 2000 г. по 2008 г. К.Ю.А. и К.М.П. М.П. он не знает. К.С.А. он не знал и не был с ней знаком. Ему также не было известно о том, Ф.А. Кутовой с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. состоял в браке с К.С.А.. Так как у него с Ф.А. Кутовым сложились дружеские отношения, он часто бывал у него дома. С ним проживала и проживает его дочь Новичкова Т.Ф..Иных лиц в квартире он не видел. Кутовой Ф.А. купил квартиру в 2007 году по ... в г.Ясном Оренбургской области. В подтверждение своих требований истцом представлены следующие документы: Договор купли-продажи от дд.мм.гг., согласно которому Т.Ф. Новичкова действующая по доверенности от имени К.Ю.А., заверенной нотариусом, продала, а Ф.А. Кутовой купил у неё квартиру, находящуюся по адресу: .... Из согласия, составленного дд.мм.гг. следует, что К.М.П. дает согласие мужу, К.Ю.А. на продажу квартиры, расположенной по адресу: .... Документ удостоверен нотариусом. Согласно доверенности от дд.мм.гг., также заверенной нотариусом, К.Ю.А. уполномочивает жену К.М.П. распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: .... Согласно доверенности от дд.мм.гг. К.М.П. действующая от имени К.Ю.А., уполномочивает К.Т.Ф. распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: .... Из уведомления Ясненского отделения Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области о приостановлении государственной регистрации от дд.мм.гг. следует, что государственная регистрация права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности на ..., расположенную по адресу: ..., приостановлена в связи с тем, что не предоставлено нотариальное согласие супруги на покупку квартиры. Из сообщения об отказе в государственной регистрации Ясненского отделения Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области от дд.мм.гг. следует, что в государственной регистрации права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности на ..., расположенную по адресу: ..., отказано, в связи с тем, что при проведении проверки законности сделки купли-продажи установлено, что покупатель Ф.А. Кутовой на момент совершения сделки состоит в юридическом браке. Из решения Ясненского городского суда Оренбургской области от дд.мм.гг. следует, что брак между К.С.А. и Ф.А. Кутовым расторгнут. Из свидетельства о расторжении брака выданного отделом ЗАГС администрации Ясненского района Оренбургской области дд.мм.гг. видно, что брак между Ф.А. Кутовым и К.С.А. прекращен дд.мм.гг. на основании решения Ясненского городского суда Оренбургской области от дд.мм.гг., о чем дд.мм.гг. составлена запись акта о расторжении брака №. Из кадастрового паспорта от дд.мм.гг. следует, что ... комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположена на ...-м этаже ... этажного панельного дома с подвалом, литер ... г. арестов, запрещений нет. Из справки Ясненского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от дд.мм.гг., видно, что ... зарегистрирована за К.Ю.А.. Из справки о регистрации по месту жительства выданной дд.мм.гг. следует, что в ... зарегистрированы и проживают: Ф.А. Кутовой, Е.Т.А., Е.В.А., Н.А.О., Т.Ф. Новичкова. Согласно справке о расторжении брака № выданной отделом ЗАГС администрации МО Ясненский район Оренбургской области в архиве отдела ЗАГС администрации МО Ясненский район имеется запись о расторжении брака Ф.А. Кутового с К.С.А. № от дд.мм.гг. годка. Из справки выданной дд.мм.гг. отделом ЗАГС администрации МО Донской Тульской области следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации МО г. Донской Тульской области РФ запись акта о смерти К.С.А. отсутствует. Из справки выданной дд.мм.гг. сельсоветом п. Степной Ташлинского района Оренбургской области следует, что брак между Ф.А. Кутовым и К.С.А. заключен дд.мм.гг.. Расторгнут дд.мм.гг. по решению Ясненского городского суда. Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании установлено, что Кутовой Ф.А. с 1978 года состоял в зарегистрированном браке с К.С.А. Брак между ними был расторгнут решением Ясненского городского народного суда от 1981 года. Запись в книге актов гражданского состояния о регистрации развода была произведена дд.мм.гг. на основании заявления Кутового Ф.А. Сведения о регистрации развода в органах ЗАГСа по заявлению К.С.А. в судебном заседании не установлены. Согласно ст. 40 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего до вступления в законную силу Семейного кодекса РФ (с 1.03.1996 года), брак считается прекращённым со времени регистрации развода в книге актов гражданского состояния. Поскольку регистрация расторжения брака в книге записей акта гражданского состояния была произведена дд.мм.гг., то брак между супругами Кутовыми считается расторгнутым именно с указанной даты. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с момента расторжения брака между Кутовым Ф.А. и К.С.А. в судебном заседании дд.мм.гг., бывшие супруги совместно не проживали. Из показаний свидетелей Б.С.С., В.Г.И., следует, что с К.С.А. они не знакомы, хотя бывали в доме у истца и часто общались. Факт совместного непроживания и отсутствие ведения совместного хозяйства подтверждается также пояснениями ответчика Новичковой Т.Ф.(дочери истца), которой ничего не было известно о К.С.А. Она проживала совместно с отцом Кутовым Ф.А. и матерью Е.Т.А. в одной квартире, с которой они вели совместное хозяйство. Это обстоятельство подтверждается и справкой администрации МО г. Ясный о регистрации Кутового Ф.А. в квартире по ... совместно с Е.Т.А., Е.В.А., Новичковой Т.Ф. Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что брак Кутового Ф.А. с К.С.А. фактически распался в 1981 году. С указанного периода они совместно не проживали, совместного хозяйства не вели. Истец создал другую семью, в которой у него в 1984 году родилась дочь. Таким образом, из представленных доказательств следует, что К.С.А. никакого участия в приобретении жилого помещения, находящегося по адресу: ..., не принимала. Следовательно, собственником указанного жилого помещения является Кутовой Ф.А. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., заключенного с К.Ю.А. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Кутовой Ф.А. приобрёл указанное жилое помещение в соответствии с нормами действующего законодательства. Право собственности и договор купли-продажи ответчиками не оспаривался. На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Кутового Ф.А. к Новичковой Т.Ф. К.Ю.А., К.М.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Кутовым Ф.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ясненский районный суд. Судья - подпись. Мотивированное решение изготовлено 15.04.2011 г. Судья – подпись.