2(1)-216/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ясный 27 апреля 2011 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Шмидт,

при секретаре В.В. Мизюкевич,

с участием представителя истца Т.В.С., третьего лица на стороне истца Ф.Н.К., представителя ответчика по назначению истца адвоката Х.Х.И., представившего ордер № от дд.мм.гг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Ясный Ясненского района Оренбургской области к Г.О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Администрация МО г. Ясный обратилась в суд с иском, в котором просила признать Г.О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: г. Ясный, ул. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении указала, 13.09.2005 года Г.О.В., дд.мм.гг. года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в комнате в муниципальном общежитии по адресу: г. Ясный, ул. .... Жилое помещение находится в собственности муниципального образования г. Ясный.

Фактически Г.О.В. не вселялся в жилое помещение, никогда в комнате не проживал, его вещи в комнате отсутствуют. Со стороны администрации города и администрации общежития препятствий к вселению и пользованию им жилым помещением не имелось.

Г.О.В. обязательства нанимателя жилого помещения не исполнял. Жильё и коммунальные услуги не оплачивал. С какими-либо заявлениями по поводу указанного выше жилища не обращался. Информация о месте жительства и месте пребывания ответчика отсутствует.

В феврале 2008 года в указанную комнату были вселены Ф.. Они проживают в комнате по настоящее время, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Просил признать Г.О.В. не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Ясный, ул. ...

Представитель истца администрации МО г. Ясный Т.В.С. в судебном заседании иск поддержал. Суду пояснил всё, изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо Ф.Н.К. суду пояснила, она проживает в комнате № с 2008 года. Вселена в комнату администрацией г. Ясного. На момент вселения комната была пустая. Они сделали в ней ремонт и вселились. В 2010 году ей стало известно, что в этой комнате зарегистрирован Г.О.В. Его она не видела, не знают о нём ничего и жильцы общежития.

Представитель Ясненского отдела УФМС России по Оренбургской области, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Х.Х.И. иск не признал.

Свидетель Е.Т.В. суду показала, что она работает в общежитии горничной с 1993 года. В тот период комната № не была жилым помещением. Она использовалась как подсобное помещение. В ней никто не проживал.

Свидетель К.Ю.И. суду показала, что она с 2008 года работала комендантом общежития. В комнате № уже проживала семья Ф.Н.К.. Г.О.В. проходит по сведениям паспортного стола как зарегистрированный по указанному адресу. По журналу учёта фактически проживающих в общежитии, он в этой комнате не указан.

Свидетель К.Н.И. суду показала, она работает в общежитии с 1995 года и знает всех жильцов общежития. Г.О.В. не проживал в комнате № и не мог в ней проживать, т.к. это помещение было подсобным. В нём хранились кровати, постельные принадлежности.

В судебном заседании были изучены имеющиеся в материалах дела документы.

Из справки выданной администрацией МО г. Ясный Ясненского района дд.мм.гг. следует, что по адресу г. Ясный ул. ... зарегистрирован и проживает Г.О.В., дд.мм.гг. года рождения.

Согласно поквартирной карточке в комнате № зарегистрирован Г.О.В., дд.мм.гг. года рождения с 13.09.2005 года.

Из постановления муниципального образования г. Ясный Ясненского района Оренбургской области от дд.мм.гг. №-п следует, что статус общежития, находящегося по адресу: ... был изменён на «Жилой дом гостиничного типа».

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Г.О.В. фактически не вселялся в жилое помещение, находящееся по адресу: .... Это следует из пояснений представителя истца, третьего лица на стороне истца Ф.Н.К., показаний свидетелей Е.Т.В., К.Ю.И., К.Н.И., не доверять которым у суда оснований не имеется. Их показания и утверждения истца о том, что Г.О.В. фактически в квартиру не вселялся, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчик доказательств вселения в квартиру, проживания в ней суду не представил. Он не является членом семьи Ф.Н.К., с ней не проживал. Расходов по оплате коммунальных услуг не нёс. Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением. На протяжении 5 лет ответчик жилым помещением не интересовался. Вещей в квартире не имеет. Сохраняет право пользования жилым помещением лишь регистрацией. Доказательств проживания и временного выезда ответчика из жилого помещения в судебном заседании не установлено. Доказательств препятствий в пользовании жилым помещением также не представлено.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаём, разрешать проживать в жилом помещении временным жильцам; обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить ремонт жилого помещения и своевременно производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Г.О.В. за период с 2005 года права и обязанности нанимателя жилого помещения не осуществлял. Он не вселялся в жилое помещение, что установлено в судебном заседании, следовательно, он и не приобрел право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире по ул. ..., обязанностей по договору найма жилого помещения не выполняет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт. Эти действия свидетельствуют о его добровольном отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма по указанному адресу. Данные обстоятельства не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика в жилом помещении. Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

Таким образом, суд считает Г.О.В. фактически утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ясный, ул. ....

Поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по решению суда производится в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или выезда на другое постоянное место жительства, а также в случае признания утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживал в квартире ... г. Ясного, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением по указанному адресу. По этим основаниям он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,67, 98, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования г. Ясный Ясненского района Оренбургской области к Г.О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Г.О.В., дд.мм.гг. года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № дома ... по ул. ... г. Ясного Оренбургской области.

Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Ясненском районе снять Г.О.В., дд.мм.гг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года.

Судья –