2(1)-197 /2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 31.03.2011 года Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Л.Н.Шмидт, при секретаре А.С. Мартиросян, с участием представителя истца Б.В.В., представителя ответчика по назначению суда адвоката Х.Х.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Ю, к Ж.С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта У С Т А Н О В И Л: Б.Л.Ю, обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является владельцем квартиры, находящейся по адресу: ..., в которой зарегистрирован Ж.С.Е. В августе 2008 года он уехал в ... на заработки. С тех пор он за коммунальные услуги не платил, справок о настоящем месте проживания не предоставил. Последний раз звонил летом 2010 года. В настоящее время о нём ничего не известно. Он находится в розыске. Вещей Ж.С.Е. в квартире не имеется. Просила признать Ж.С.Е., дд.мм.гг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать УФМС по Оренбургской области Ясненского района снять Ж.С.Е. с регистрационного учёта по указанному адресу. Истица Б.Л.Ю, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. Представитель истицы по доверенности Б.В.В. иск поддержал. Суду пояснил, Ж.С.Е. приходится ему родным братом. С рождения они проживали все вместе в квартире по .... В 2008 году Ж.С.Е. вернулся из мест лишения свободы. Затем они вместе поехали в ... на заработки. Проживали вместе с Ж.С.Е. в одной квартире, но работали в разных организациях. Затем он вернулся домой, а брат остался в ..., на той же квартире, которую они снимали. Связь с ним поддерживали путём телефонных переговоров. В июне 2010 года брат звонил матери и просил денег на дорогу. Хотел вернуться домой. После этого он должен был перезвонить, но не перезвонил. Они обратились в милицию с заявлением о его розыске. Каких-либо вещей брата в квартире не имеется. Носильные вещи он забрал с собой. Признание брата утратившим право пользования жилым помещением необходимо для приватизации квартиры. Представитель ответчика по назначению суда адвокат Х.Х.И. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Представитель УФМС России в Ясненском районе Оренбургской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В своём заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель К.С.Я. суду показала, она проживает по соседству с Б.Л.Ю, Вместе с ней проживали два сына Б.В.В. и Б.В.В.. Ж.С.Е. также проживал в квартире, но с 2008 года она его не видела. Со слов Б.Л.Ю, ей известно, что он выехал в ... на заработки. Он собирался вернуться, но пропал. Свидетель Д.Н.В. суду показала, что Ж.С.Е. она давно не видела. Со слов Б.Л.Ю, ей известно, что он выехал на заработки в ... и пропал. Он не звонит, на звонки не отвечает. Б.Л.Ю, по этому поводу сильно переживает. В судебном заседании были исследованы документы, имеющиеся в материалах гражданского дела. Ордер № от дд.мм.гг., выданный администрацией г. Ясный Оренбургской области, из которого видно, что квартира, находящаяся по адресу: ... предоставлена Б.Л.Ю, и членам её семьи: сыновьям Ж.С.Е., Б.В.В. и Б.В.В.. Из справки администрации МО г. Ясный от дд.мм.гг. видно, что в квартире по ... зарегистрированы Б.В.В., Б.В.В., Ж.С.Е., Б.Л.Ю,. Из справки начальника ОВД МО Ясненский район от дд.мм.гг. № видно, что Б.В.В. дд.мм.гг. обратился с заявлением о розыске своего брата Ж.С.Е., с которым он утратил родственную связь с 2009 года. Из счёта за коммунальные услуги за февраль 2011 года видно, что коммунальные услуги по адресу: ... начисляются на 3-х человек. Из ответа начальника ОВД по МО Ясненский район от дд.мм.гг. видно, что по заявлению Б.В.В. проводятся оперативно-розыскные мероприятия, направленные на установление места нахождения разыскиваемого, а также проводится проверка в соответствии со ст.144,145 УПК РФ. Из акта проверки факта проживания, составленного начальником участка ООО «Ж» от дд.мм.гг. видно, что Ж.С.Е. прописан по ... и проживал до 2008 года. В настоящее время по указанному адресу не проживает. Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему, С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Часть 1 ст.6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В исковом заявлении истец в качестве оснований для признания Ж.С.Е. утратившим право пользования жилым помещением указала, что в 2008 году он выехал на заработки в ..., за коммунальные услуги не платил, справок о месте проживания не предоставлял, в настоящее время его место нахождения неизвестно. Представитель истца в судебном заседании также пояснял, что его брат утратил право пользования жилым помещением в связи с тем, что он выехал из жилого помещения на заработки, в квартире не появляется, в настоящее время находится в розыске. Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Из искового заявления, пояснений представителя истца установлено, что ответчик Ж.С.Е. выехал из г. Ясного в ... на «заработки». Вещей у него не имелось. Он имел намерение вернуться домой в июле 2010 года, о чем свидетельствуют пояснения представителя истца, а также показания свидетеля К.С.Я. о том, что Ж.С.Е. звонил матери и просил денег на дорогу. О том, что он выехал на заработки поясняла и свидетель Д.Н.В. В судебном заседании также установлено, что Ж.С.Е. отсутствует в квартире непродолжительный срок, права на жилое помещение в ином месте не приобрёл. Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что выезд Ж.С.Е. из квартиры истицы носит временный характер, связанный с поиском работы. Суд не усматривает в действиях Ж.С.Е. добровольный односторонний отказ от исполнения обязанностей по договору найма жилого помещения. Поскольку в судебном заседании из пояснений представителя истца, свидетелей установлено, что Ж.С.Е. имел намерение вернуться, т.к. звонил родственникам и просил денег на дорогу. Такие доводы представителя истца, как необходимость приватизации жилого помещения, а также отсутствие сведений об ответчике, нахождение его в розыске являются доказательством его выезда на другое место жительства. Следовательно, не являются основанием и для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Суд не может согласиться с доводами истца о необходимости применения к сложившимся правоотношениям ст.304 ГК РФ согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку данная норма закона направлена на защиту прав собственника. Б.Л.Ю, собственником жилого помещения не является. Кроме того, заявленные исковые требования вытекают из жилищных правоотношений, которые регулируются жилищным кодексом РФ. Руководствуясь ст. 71, 83, ЖК РФ, ст. 12,67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Б.Л.Ю, к Ж.С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд. Судья – Мотивированное решение изготовлено 5.04.2011 г. Судья –