2(1)-430/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 21 июля 2011 г.

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шмидт Л.Н.,

при секретаре Никитиной Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Батыргалиева Т.Т., представителя ответчика по назначению суда адвоката Хакиева Х.И., представившего ордер № от дд.мм.гг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ш.Б. к К.Ф.Т., администрации муниципального образования ... сельсовет Ясненского района Оренбургской области о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

А.Ш.Б. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В исковом заявлении указала, дд.мм.гг. она купила у К.Ф.Т. за ... рублей дом № по ул. ... с. ..., Ясненского района Оренбургской области. Договор купли-продажи они оформили письменно. После продажи дома К.Ф.Т. сразу же уехал из .... Больше в село он не возвращался. С дд.мм.гг. она оплачивает коммунальные услуги за дом и за подачу электроэнергии. В дд.мм.гг. она обратилась в Ясненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для регистрации дома на праве собственности, но ей в этом отказали, потребовав установить право собственности на дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истица А.Ш.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Батыргалиев Т.Т. исковые требования поддержал. Суду пояснил всё, что изложено в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... сельсовет Ясненского района Оренбургской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Хакиев Х.И. иск не признал. Просил суд отказать в удовлетворении иска.

Свидетель К.Ж.Б. суду показал, он знал К.Ф.Т. Тот проживал в ..., а он - на отделении совхоза. К.Ф.Т. жил вместе с супругой в доме. Их дети с ними уже не проживали. В дд.мм.гг. ему было более 70 лет. В середине 70-х годов он переехал на постоянное место жительства в ..., К.Ф.Т. в ... уже не проживал. В доме К.Ф.Т. проживали А.Ш.Б., которые купили этот дом. Куда выехал К.Ф.Т. ему неизвестно.

Свидетель К.К.А. суду показал, А.Ш.Ж. проживает в доме, в котором ранее проживал К.Ф.Т. Она купила у него этот дом. Только в дд.мм.гг. названий улиц не было. К.Ф.Т. в тот период было около 72-х лет. Куда он уехал, ему неизвестно. О детях К.Ф.Т. ему также ничего неизвестно.

В судебном заседании были изучены документы, которые имеются в материалах дела.

Из договора купли-продажи от апреля дд.мм.гг. следует, что К.Ф.Т. и А.Ш.Б. заключили договор, согласно которому К.Ф.Т. продал принадлежащий ему дом А.Ш.Б. за ... рублей. Указанный дом К.Ф.Т. обязался освободить до дд.мм.гг.. К.Ф.Т. деньги получил наличными и претензий не имеет. Договор подписан продавцом и покупателем.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного государственным унитарным предприятием Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Ясненский филиал дд.мм.гг. следует, что дом по ... построен в дд.мм.гг..

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, арестов и запрещений на здание не имеется.

Из справки государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Ясненский филиал от дд.мм.гг. следует, что жилой дом в ... числится за А.Ш.Б. на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гг..

Из справки № выданной дд.мм.гг. администрацией ... сельсовета следует, дому, в котором проживает А.Ш.Б., согласно распоряжению главы администрации МО г. Ясный и Ясненский район №-р от дд.мм.гг. «О присвоении почтовых адресов жилому фонду на территории ... сельсовета» присвоен почтовый адрес: ....

Из справки администрации ... сельсовета № от дд.мм.гг. следует, что в домовой книге регистрации граждан по месту жительства К.Ф.Т. не найден.

Из представленных истцом квитанций на оплату электроснабжения, газа следует, что оплату за пользование электроэнергией и газом по ... производит А.Ш.Б.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат защите равным образом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилой ... находящийся по ..., в ..., по договору купли-продажи от дд.мм.гг. перешел в собственность А.Ш.Б.

Это обстоятельство подтверждается как пояснениями представителя истца, так и договором купли-продажи, заключенному между А.Ш.Б. и К.Ф.Т., представленному суду в оригинале. Данный документ сомнений в его подлинности у суда не вызывает. Он никем не оспорен.

Сведений о регистрации ответчика в доме по ... не имеется. Сведений о том, что он исполняет права собственника жилого дома, не имеется. Он не оплачивает коммунальные расходы, не несет расходы по содержанию дома, его ремонту. С момента продажи дома в ... не появлялся. Домом не интересуется. Право собственности А.Ш.Б. на данный дом никем не оспорено.

Все эти обстоятельства подтверждают пояснения представителя истца, свидетелей о том, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи дома, согласно которому дом К.Ф.Т. купила А.Ш.Б.

С учётом изложенного суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск А.Ш.Б. к К.Ф.Т., администрации муниципального образования ... сельсовет Ясненского района Оренбургской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за А.Ш.Б. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Оренбургской области.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Ясненский районный суд.

Судья – подпись.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года.

Судья - подпись.