2(1)-451/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ясный 11 августа 2011 г. Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шмидт Л.Н., при секретаре Мизюкевич В.В., с участием истца Танатбаева Е.Ш., представителя истца адвоката Батыргалиева Т.Т., третьего лица на стороне истца Т.Т.А., Т.Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танатбаева Е.Ш. к администрации МО Ясненский район о признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Танатбаев Е.Ш. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... В исковом заявлении указал, в дд.мм.гг. решением АОЗТ им. ... ему была предоставлена ... недостроенном 2-х квартирном жилом .... Данный дом он достроил своими силами за счет выделенных субсидий. дд.мм.гг. на дом был составлен Акт приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию. дд.мм.гг. на данную квартиру ему выдали ордер №. На совместном заседании членов правления и наблюдательного совета СПК (колхоз) «...» дд.мм.гг. кв.... д.... по ... была передана ему в собственность. Со всеми необходимыми документами он обратился в администрацию МО Ясненского района для приватизации квартиры, но ему было в этом отказано, в связи с тем, что необходимо признать право собственности на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на .... В судебном заседании истец уточнил свои требования, просил признать за ним право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу: ... В судебном заседании истец Танатбаев Е.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в дд.мм.гг. ему и его семье была предоставлена квартира в двухквартирном доме, которую они достроили за счет выделенных субсидий в дд.мм.гг.. В дд.мм.гг. он с семьей заселился в квартиру и до настоящего времени из нее не выезжал. В дд.мм.гг. ему был предоставлен администрацией МО Ясненский район ордер на данную квартиру .... Но на балансе дом, в котором его семья проживает не стоит. Дом достроен, но нигде не числится. Когда им был предоставлен данный дом, там были только стены. Дом был выделен один на две семьи. Он сам ставил в квартире окна, двери, стелил пол. На участке, прилегающем к дому, есть строения. Это гараж, летняя кухня, сарай. Все это он построил сам. Квитанции на стройматериалы у него не сохранились. Его семья платит только коммунальные услуги, налоги за дом не платит. Каких-либо притязаний со стороны СПК, администрации и других физических лиц на дом не имеется. В судебном заседании представитель истца Батыргалиев Т.Т. исковые требования поддержал. Суду пояснил, всё, что изложено в исковом заявлении он поддерживает в полном объеме. Просил суд признать за Танатбаевым Е.Ш. право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Третье лицо на стороне истца Т.Т.А. требования истца поддержала. Суду пояснила, ее семье была выделена субсидия в дд.мм.гг. на строительство двухквартирного дома, в размере ... руб. Дом был абсолютно не достроен, стояли только стены, и больше ничего не было. Они покупали все сами на свои средства. Ставили своими силами и за счет собственных средств окна, двери, проводили канализацию, электричество. Они хотели приватизировать квартиру, но им было отказано. В настоящее время встал вопрос о газификации квартиры, но дом, в котором они проживают, нигде не числится. Все они: она, супруг и дочь зарегистрированы в данном доме. Имеется ордер на квартиру. Третье лицо на стороне истца Т.Р.Е. суду пояснила, она видела, что родители достраивали дом, в котором они живут сами. Она полностью согласна с пояснениями родителей по поводу квартиры. Никаких притязаний к дому со стороны кого-либо не имеется. Просит требования отца удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. В своем отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель Ж.К.И. суду показал, Т.Т.А. знает давно. Ему известно, что они проживают в ... в п. .... Когда им была предоставлена квартира в двухквартирном доме, то дом был не достроен, стояли только стены, не было ни батарей, ни окон, не крыши. Все они достраивали сами. В п. ... он проживает 20 лет и ему известно, что начал строить данный дом стройцех при совхозе п. .... Квартира в недостроенном доме была предоставлена супруге истца по месту работы. Дом в настоящее время пригоден для жилья. Кто собственник данного дома ему неизвестно. Свидетель К.Д.А. суду показал, что семью Т.Т.А. знает давно. Они проживают в квартире № дома № по ул. .... Он проживает с ними по соседству, в доме .... Квартира Т.Т.А. была предоставлена в недостроенном доме. Там стояли только стены, без окон, без дверей, без крыши. До них строил данный дом совхоз. Потом совхоз передал дом Т.Т.А. и другой семье, т.к. дом двухквартирный, чтобы они сами его достроили. В настоящее время жилое помещение пригодно для жилья. Т.Т.А. достраивали дом за счет своих собственных средств. Никаких притязаний на их квартиру со стороны администрации, жителей ..., СПК не имеется. В судебном заседании были изучены доказательства, представленные истцом. Из ордера на жилое помещение № выданного администрацией МО г. Ясный и Ясненский район дд.мм.гг. следует, что Танатбаеву Е.Ш. на основании заседания № профкома СПК им. ... был выдан данный ордер на право занятия жилого помещения по адресу: п. .... Согласно выписке из решения правления АОЗТ им. ... от дд.мм.гг., Т.Т.А. и Т.К.Н. предоставлен недостроенный 2-х квартирный жилой дом, дом необходимо достроить своими силами за счет выделенных им субсидий. Из акта государственно приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дд.мм.гг., следует, что комиссией осмотрен и принят в эксплуатацию ц/усадьба двухквартирный жилой дом ( 1 этажный, из сборных ж/бет. блоков с облицовкой сил. кирпичом, ц/ отоплением, водопровод., электроснабжение, канализационные сети для каждой квартиры). Решением главы администрации МО г. Ясный и Ясненского района, «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке жилых домов в ЗАО «...» и ЗАО им ... от дд.мм.гг. №, утвержден акт государственной комиссии от дд.мм.гг. по приемке двухквартирного жилого дома площадью ... кв.м. в ЗАО им ... Ясненского района. Согласно протоколу совместного заседания членов правления и наблюдательного совета СПК (колхоз) «...» от дд.мм.гг., принято решение о передаче в частную собственность: ... п. ..., Танатбаеву Е.Ш.. Из справки № выданной дд.мм.гг. администрацией ... сельсовета следует, что дому, принадлежащему Танатбаеву Е.Ш. по ... п. ... согласно распоряжению администрации ... сельсовета № от дд.мм.гг. « О присвоении наименования улиц и упорядочения адресного хозяйства» присвоен адрес: .... Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от дд.мм.гг. следует, что выдан он на жилой дом, расположенный по адресу: Ясненский район п. ..., общей площадью – ... кв.м.. Из справки выданной администрацией ... сельсовета Ясненского района Оренбургской области дд.мм.гг. видно, что Танатбаев Е.Ш. прописан и проивает в Оренбургской области Ясненском районе п. .... Имеет следующий состав семьи: жена – Т.Т.А. дд.мм.гг. г.р., дочь Т.Р.Е. дд.мм.гг. г.р.. Суд, выслушав истца, представителя истца, третьих лиц на стороне истца, свидетелей, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему. В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат защите равным образом. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество – квартира в жилом доме, находящаяся по адресу: Оренбургская область Ясненский район п. ..., была предоставлена истцу согласно ордера, на основании решения заседания профкома СПК им. .... Данное жилое помещение находилось в недостроенном виде. Истец за свой счет достроил данную квартиру, подключил необходимые коммуникации, после чего в соответствии с законом ввел в эксплуатацию. Вся семья истца с дд.мм.гг. проживает в данной квартире. дд.мм.гг. решением членов правления и наблюдательного совета СПК «...» дом по адресу ... был передан в частную собственность Танатбаеву Е.Ш.. В связи с чем у суда не вызывает сомнение возникновение права на признание права собственности Танатбаева Е.Ш. на данный жилой дом. Право собственности Танатбаева Е.Ш. на ... по ... п. ... не оспаривается администрацией МО ..., признавшей обоснованными его требования в своем отзыве на иск. С учётом изложенного суд считает необходимым иск удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Танатбаева Е.Ш. к администрации МО Ясненский район о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Танатбаевым Е.Ш. право собственности на ... долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., п. ... .... Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Оренбургской области. На решение может быть подана кассационная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Ясненский районный суд. Судья – подпись Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011 г. Судья – подпись.