Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. ### dd/mm/gg года ### городской суд ### в составе: председательствующего судьи Л.Н.Шмидт, при секретаре Н.Т.В., с участием истца Ж.М.Н., представителя истца адвоката Батыргалиева Т.Т., ответчика Ж.Н.Н., представителя ответчика С.К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.М.Н. к Ж.А.Х., Ж.Н.Н., администрации муниципального образования ### сельсовет о признании договора приватизации жилого помещения недействительным У С Т А Н О В И Л: Ж.М.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать договор на передачу квартир в собственность граждан от dd/mm/gg года недействительным, жилое помещение передать в муниципальную собственность. В исковом заявлении указал, его мать, Ж.А.Х. получила жилое помещение, расположенное в ### района ###, где он проживал до призыва в ряды Вооружённых Сил РФ. С dd/mm/gg года по dd/mm/gg года он проходил военную службу. dd/mm/gg года Ж.А.Х. и Ж.Н.Н. приватизировали жилое помещение, согласно договору Номер обезличен от dd/mm/gg года. Он, как член семьи, не был включен в договор приватизации. Его согласия на приватизацию жилья никто не спрашивал. О нарушении своего права он узнал только в данный момент, т.к. имеет намерение проживать в ###, зарегистрироваться в жилом помещении и реализовать своё право на приватизацию жилого помещения. В связи с тем, что его согласие на приватизацию не было получено, считает, что договор от dd/mm/gg года заключен с нарушением закона, что является основанием для признания его недействительным. В судебном заседании истец Ж.М.Н. иск поддержал. Суду пояснил, о том, что квартира, находящаяся по адресу: ###, ### была приватизирована, он узнал недавно. Когда он демобилизовался из армии вопрос о приватизации жилого помещения не поднимался. Он некоторое время побыл дома, а затем выехал на учёбу, а впоследствии и на другое место жительства. В этом году выяснилось, что квартира была приватизирована братом и матерью. Ответчик Ж.Н.Н. иск признал. Суду пояснил, когда они приватизировали квартиру по ### (в настоящее время это ###), истец служил в армии. Участие в приватизации он не принимал. Его в известность о приватизации жилья они не ставили. Он не против участия Ж.М.Н. в приватизации жилья. Ответчик Ж.А.Х. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В объяснении на иск указала, что с иском согласна. Ж.М.Н. на момент приватизации в октябре dd/mm/gg года проходил срочную службу в Вооружённых Силах РФ и имел право на приватизацию. Представитель ответчика С.Г.Ш. иск признала. Суду пояснила, она знает всех участников приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ###, ###. Действительно в договоре приватизации не указан Ж.М.Н. Хотя он должен был в тот период принимать участие в приватизации, т.к. проживал совместно с матерью. Почему он не включен в договор приватизации ей неизвестно. В судебном заседании были изучены следующие документы, имеющиеся в материалах гражданского дела. Так, из договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан от dd/mm/gg года следует, что Акционерное общество «###» передало в долевую собственность Ж.А.Х., Ж.Н.Н. в равных долях каждому, т.е. ? долю, жилое помещение, находящееся по адресу: ###, ###. Договор зарегистрирован в районном комитете по управлению имуществом и фондом имущества dd/mm/gg года. Из заявления Ж.А.Х. на передачу квартиры в собственность граждан видно, что она просила передать в долевую собственность занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: Акжаровка, ###. В качестве лиц, желающих получить жилое помещение в собственность в заявлении указаны: Ж.А.Х. и Ж.Н.Н. Из справки администрации муниципального образования Акжарский сельсовет ### ### от dd/mm/gg года видно, что жилое помещение, находящееся ранее по адресу: ###, ###, ###, ###, принадлежащее Ж.А.Х., в настоящее время после переадресовки имеет адрес: ###, ###, дом Номер обезличен. Из военного билета Ж.М.Н., выданного Новотроицким горвоенкоматом dd/mm/gg года следует, что Ж.М.Н. был призван на действительную военную службу dd/mm/gg года и демобилизован dd/mm/gg года. Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Ст.7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Из имеющихся в деле документов видно, что Ж.М.Н. в dd/mm/gg году являлся членом семьи Ж.А.Х., он был зарегистрирован в ### с dd/mm/gg года, затем выбыл временно в связи с обучением в ###, откуда был призван в ряды Советской Армии. Статья 60 Жилищного Кодекса РФ, действовавшего в тот период, сохраняла право пользования жилым помещением за временно отсутствующими гражданами в связи с призывом на военную службу, обучением в учебных заведениях. Следовательно, мнение истца по поводу участия в приватизации жилого помещения должно было учитываться, поскольку он не утратил право пользования жилым помещением, выбыл из него временно. Истец в судебном заседании заявлял, что договор приватизации жилого помещения является недействительным, заключенным в нарушение указанного выше закона, поскольку его мнение по поводу приватизации жилого помещения не выяснялось. Отказа от приватизации он не высказывал. Основания, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в ст.ст. 168 - 179 ГК РФ. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Суд полагает, что договор приватизации жилого помещения был заключен в нарушение Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку право Ж.М.Н. на участие в приватизации было нарушено, отказ от участия в приватизации не был получен, в связи с чем он является недействительным. В соответствии со ст. 167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Поэтому жилое помещение, находящееся по адресу: ###, ### сельсовета. Руководствуясь ст.168,167 Гражданского кодекса РФ, ст.12, 67,194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Иск Ж.М.Н. к Ж.А.Х., Ж.Н.Н., администрации муниципального образования Акжарский сельсовет о признании договора приватизации жилого помещения недействительным удовлетворить. Признать договор Номер обезличен на передачу квартиры в собственность граждан от dd/mm/gg года, заключенный между Акционерным обществом «###» и гражданами Ж.А.Х., Ж.Н.Н., согласно которому в долевую собственность Ж.А.Х., Ж.Н.Н. в равных долях, т.е. по ? доли каждому передано жилое помещение, находящееся по адресу: ###, ### (###). Передать жилое помещение, находящееся по адресу: ### ###, ###, ### (### в муниципальную собственность муниципального образования ### сельсовет. На решение может быть подана кассационная жалоба или представление в ### областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через ### городской суд. Судья –подпись. Мотивированное решение изготовлено dd/mm/gg г. Судья – подпись.