№ 2(1)-455/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ясный 12 сентября 2012 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ж.С. Сармасиной

при секретаре Е.А. Миркуловой, специалиста по охране прав детства ... района Герман А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.И. к П.Г.А., П.Е.А., П.А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

П.Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать П.Г.А., П.Е.А., П.А.П. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении П.Л.И. указала, что она имеет на праве собственности .... В дд.мм.гг.. к ней обратились ответчики с намерением купить у нее квартиру, на что она дала согласие, и они зарегистрировались в квартире. Предварительного договора купли-продажи не составлялось. Договор купли-продажи они должны были оформить в течение дд.мм.гг., когда полностью будет произведен расчет. До настоящего времени ответчики уклоняются от выплаты денег за квартиру. Она неоднократно просила и требовала сняться с регистрационного учета и выехать, но положительного ответа не получила.

Просила суд признать П.Г.А., П.А.П., П.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Выселить П.Г.А., П.А.П., П.Е.А. из квартиры.

Истица П.Л.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила прекратить производство по делу в связи с ее отказом от иска в отношении П.Г.А. и П.Е.А.. поскольку они снялись с регистрационного учета

Определением Ясненского районного суда от дд.мм.гг. производство по делу в отношении П.Г.А. и П.Е.А. прекращено.

Ответчик П.А.П. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по ... в ..., извещенный надлежащим образом судом времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. Представил заявление в письменной форме, где просит суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Учитывая положения части 1 ст.167 ГПК РФ, что лица, участвующие в судебном разбирательстве, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но представить доказательства безусловной уважительности причин неявки, суд на основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие указанных лиц.

Орган опеки и попечительства представил заключение, в котором указывает, что квартира, в которой проживали: мать - П.Г.А., дочь - П.Е.А., дд.мм.гг. года рождения, отец - П.А.П., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности П.Л.И., проживающей по адресу: ....

В настоящее время семья П. в квартире не проживает, а ответчики П.Г.А. и П.Е.А. сняты с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, администрация муниципального образования ..., наделенная государственными полномочиями ... по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству над несовершеннолетними, считает возможным признать их утратившими права пользования и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю, в том числе П.Е.А., дд.мм.гг. года рождения, т.к. её жилищные права и интересы не будут нарушены.

Суд, заслушав специалиста по охране прав детства Герман А.В., изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. серии № следует, что ... принадлежит на праве собственности П.Л.И. на основании договора от дд.мм.гг.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № П.С.Д. и П.Л.И. дд.мм.гг. заключили брак, после заключения брака им присвоена Фамилия П..

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что П.Л.И. временно зарегистрирована с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по адресу: ....

Из справки, выданной администрацией МО ... от дд.мм.гг. следует, что в ... зарегистрированы: П.Г.А., П.Е.А., П.А.П.

Таким образом, судом установлено, что ответчик П.А.П. фактически не проживает в жилом помещении, находящимся по адресу: ..., не является членом семьи П.Л.И., не несет расходы по содержанию жилья и за коммунальные услуги, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Члены семьи ответчика: П.Г.А., П.Е.А. также не проживают на спорной жилой площади и сняты с регистрационного учета. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, и ничем не опровергнуты. Ответчик доказательства, что вселен в квартиру и проживает в ней на законных основаниях, что выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что находятся там его вещи суду не представил. Доказательств, подтверждающих приобретения права пользования ответчиком, временного или вынужденного выезда ответчика из жилого помещения в судебном заседании не установлено.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.И. к П.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать П.А.П. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение является основанием для снятия П.А.П. с регистрационного учета по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья – подпись. Решение вступило в законную силу 13.10.2012 г.