о признании права собственности на жилое домовладение

№ 2-66/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Молодежненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – администрации Молодежненского СМО) и Сельскохозяйственного производственного кооператива «Тооста» о признании права собственности на жилое домовладение,

у с т а н о в и л:

Абдуллаев Н.Д. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1995 году администрацией совхоза «Молодежный» Яшкульского района Республики Калмыкия ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: п.Молодежный Яшкульского района Республики Калмыкия, ул.Южная, д.5. С 1995 года по настоящее время он проживает в данном доме со своей семьей.

В настоящее время он решил признать право собственности на жилое домовладение. Однако правоустанавливающие документы не были своевременно оформлены.

В судебном заседании представитель истца Эрдниев В.С. по доверенности от 21.03.2011г. заявленное требование поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Молодежненского СМО Алтынов К.Б. в судебном заседании требования истца признал, не возражает против его удовлетворения.

Представитель ответчика СПК «Тооста» Яшкульского района Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: п.Молодежный, ул.Южная, д.5 имеет общую площадь 81,32 кв.м., жилую - 40,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома, отапливаемой пристройки, холодной пристройки, гаража, сарая и других надворных сооружений составляет 523 280 руб.

Из справки администрации Молодежненского СМО Яшкульского района РК № от 18.03.2011г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: п.Молодежный, ул.Южная, д.5, на балансе СМО не состоит.

Как следует из справки администрации Молодежненского СМО № от 18 марта 2011 года Абдуллаев Н.Д. и члены его семьи: жена Абдуллаева Г.И., сын Абдуллаев Г.Н., Абдуллаева А.Н. проживают на территории п.Молодежный с 1995 года (основание – похозяйственная книга №г.).

Из справки СПК «Тооста» Яшкульского района РК следует, что жилой дом по адресу: п.Молодежный Яшкульского района Республики Калмыкия, ул.Южная, д.5, на балансе хозяйства не числится.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Абдуллаев Н.Д. открыто, добросовестно владел недвижимым имуществом больше 15 лет, не укрывал его от третьих лиц, исправно оплачивал коммунальные расходы, налоги и сборы.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, суд считает, что за Абдуллаевым Н.Д. возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,32 кв.метров, в том числе, жилой площадью 40,2 кв.метров, летняя кухня, гараж, баня сарай из ракушечника и другие надворные сооружения, находящиеся по адресу: п.Молодежный Яшкульского района Республики Калмыкия, ул.Южная, д.5.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия.