дело № 2-92/2006

Р Е Ш Е Н И Е

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сангаджиевой З.М. к Гашунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее- Гашунское СМО), Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Гашун» (далее- СПК «Гашун») Яшкульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

Сангаджиева З.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

В 1959 году она совместно со своим супругом ФИО1 за счет собственных средств построили дом, расположенный по адресу: с. Гашун Яшкульского района РК, <адрес>. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на данное домовладение, не были своевременно оформлены.

С 1959 года она проживала в данном домовладении вместе со своей семьей. В настоящее время проживает одна. Оплачивает все налоги и сборы, погашает коммунальные расходы. Просит признать за ней право собственности на указанное домовладение.

Сангаджиева З.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Сангаджиевой З.М.

Представитель ответчика – Гашунского сельского муниципального образования РК, ФИО6, исковые требования Сангаджиевой З.М. признал в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК «Гашун», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, об уважительных причинах суду не сообщил, о рассмотрении в его отсутствии не просил, поэтому суд считает согласно ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36, 9 кв.м., в том числе жилая – 17,1 кв.м., подсобная 13,8 кв.м., холодная пристройка 6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 233454 руб. Правоустанавливающих документов не имеется.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из архивной справки Архива администрации Яшкульского РМО РК следует, что в документах архивного фонда № «Гашунский сельский Совет» за 1974-1975 годы имеется сведения о том, что семья ФИО1 проживала в совхозе «Гашунский», в жилом <адрес> года возведения. В составе семьи значились на данный период: ФИО1, 1916 года рождения – глава семьи; ФИО2, 1925 года рождения – жена; ФИО3, 1951 года рождения – дочь.

Согласно справки администрации СПК «Гашун» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, принадлежащее Сангаджиевой З.М., расположенное по адресу: <адрес>, на балансе СПК не состоит.

Из справки Гашунского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе СМО не состоит.

Справкой ОАО «Калмгаз» Яшкульского участка газоснабжения подтверждается, что Сангаджиева З.М., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности за потребленный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из данных ОАО «МРСК СЕВЕРНОГО КАВКАЗА» ОАО «Калмэнергосбыт» Яшкульский участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сангаджиева З.М. задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Из материалов дела следует, что Сангаджиева З.М. открыто, добросовестно владеет недвижимым имуществом с 1959 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает коммунальные расходы, уплачивая налоги и сборы.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, суд считает, что за Сангаджиевой З.М. возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Сангаджиевой З.М.- удовлетворить.

Признать за Сангаджиевой З.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 36, 9 кв.м., в том числе жилой – 17,1 кв.м., подсобной 13,8 кв.м., холодной пристройки 6 кв.м., летней кухни, 1961 года постройки, сарая из ракушечника, 1969 года постройки и другие надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в десятидневный срок со дня провозглашения, через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Очирова З.Г.