Дело № 2- 202/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года с. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего - судьи Очировой З.Г.,

при секретаре – Булыковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Н.К. к Ким И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Якушева Н.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ким И.В., который фактически по указанному адресу не проживал и не проживает, его имущества и вещей в квартире нет. В октябре 2007 года ответчик добровольно уехал за пределы Республики Калмыкия, с этого времени ей неизвестно место его нахождения. Препятствий в пользовании квартирой Ким И.В. никто не чинил. После этого по месту регистрации Ким И.В. стали приходить извещения из налоговой инспекции, банков, судебных приставов. Ссылаясь на то, что вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Якушева Н.К. уточнила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просит обязать ТП ОФМС РФ по РК снять Ким И.В. с регистрационного учета, в остальной части поддержала заявленные требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Ким И.В., неоднократно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства, ему не вручены, ввиду неизвестности места жительства и места пребывания.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного, суд в силу требований ст. 50 ГПК РФ назначает в качестве представителя ответчика Ким И.В..- адвоката юридической консультации Яшкульского района РК Манжикову Л.Н.

Представитель Ким И.В.- адвокат Манжикова Л.Н. в судебном заседании, просила принять на основании представленных истцом доказательств, законное и обоснованное решение.

Представитель Территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы РФ по РК в Яшкульском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился и просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, оценив показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Якушевой Н.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Якушева Н.К. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик Ким И.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, микрорайон, <адрес>).

Из пояснений истца суда следует, что ответчик Ким И.В., членом ее семьи не являлся и не является. Он был зарегистрирован в её жилом помещении на некоторое время для получения земельного участка в Яшкульском районе. С момента регистрации ответчик фактически не проживал в её жилой квартире, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги он за себя не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснили, что ответчик Ким И.В. непродолжительное время проживал в квартире истицы, в 2007 году выехал за пределы Республики Калмыкия, забрав личные вещи и документы и с тех пор им его местонахождение неизвестно.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему в жилом помещении.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ким И.В., который, несмотря на регистрацию в указанном домовладении не проживает с момента регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ким И.В., членом семьи собственника жилого помещения Якушевой Н.К. не является, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, в жилом помещении не проживает, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и иных коммунальных платежей, начисленных с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и ответчика, не несет. Регистрация ответчика не соответствует фактическому месту его пребывания или жительства. Следовательно, суд приходит к выводу, что у него отсутствует право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено.

Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ №-П и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» от ДД.ММ.ГГГГ №-П, установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу этих постановлений, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации Ким И.В. по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, не означает наличия и сохранения у него права пользования жилым помещением, в котором он отсутствует в течение длительного времени и в отношении которого не несет никаких обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Сведениями о закреплении за ними права пользования указанным жилым помещением суд не располагает и таких доказательств суду не представлено.

Суд считает, что регистрация Ким И.В. по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, в результате чего она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за лицо, фактически не проживающее на данной жилой площади.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право, либо отсутствия права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца Якушевой Н.К. о признании отсутствия у Ким И.В. права пользования её жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Якушевой Н.К. удовлетворить.

Признать отсутствие у Ким И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Узбекской ССР, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Обязать Территориальный пункт ОФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Ким И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Очирова З.Г.