Дело № 2-201/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года с. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

Председательствующего - судьи Очировой З.Г.,

при секретаре – Булыковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрдниева В.С. в интересах Шалхаковой М.А. к администрации Хар-Толгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Эрдниев В.С. обратился в суд в интересах Шалхаковой М.А. с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим.

В 1976 году совхозом «им. 24 партсъезда КПСС» Шалхаковой М.А. с мужем был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. С этого времени она со своей семьей проживает в данном доме, о чем имеются данные в похозяйственной книге администрации Хар-Толгинского СМО. Все это время Шалхакова М.А. открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, периодически производит текущий ремонт. Место жительства Шалхакова М.А. с семьей не меняла. Третьи лица не предъявляли требований на данный жилой дом. Эрдниев В.С. просит признать за Шалхаковой М.А. право собственности на указанную жилую квартиру.

Представитель истца Эрдниев В.С. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по изложенным основаниям.

В судебное заседание истец Шалхакова М.А. не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчика администрации Хар-Толгинского СМО, третьего лица – ОАО «Хар-Толга», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 100,7 кв.м. кв.м., жилую –66,7 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома, двух холодных пристроек, сарая и других надворных сооружений составляет 425 982 руб.

Из справки администрации Хар-Толгинского СМО Яшкульского района РК №344 от 14.06.2011г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе СМО не состоит.

Как следует из справки администрации Хар-Толгинского СМО №347 от 14 июня 2011 года Шалхакова М.А. зарегистрирована и проживает на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (основание – похозяйственная книга №1).

Из справки администрации Хар-Толгинского СМО №345 от 14 июня 2011 года видно, что Шалхакова М.А. имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО3, внучка – ФИО4 (основание – похозяйственная книга №1).

Из справки ОАО «Хар-Толга» следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе не числится.

Из материалов дела следует, что Шалхакова М.А. открыто, добросовестно владеет недвижимым имуществом больше 15 лет, не укрывала его от третьих лиц, исправно оплачивала коммунальные расходы, налоги и сборы.

Таким образом, суд считает, что за Шалхаковой М.А. возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Эрдниева В.С. в интересах Шалхаковой Маи Амирхановны удовлетворить.

Признать за Шалхаковой Маей Амирхановной право собственности на жилой дом, общей площадью 100,7 кв.метров, в том числе, жилой площадью 66,7 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Очирова З.Г.

Копия верна Очирова З.Г.