Дело № 2-63/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 апреля 2011 года с. Яшкуль
Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего | - | судьи Сангаджиевой О.А., |
при секретаре | - | Чонаевой Б.С., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственной артели «Улан-Эрге» Яшкульского района Республики Калмыкия (далее по тексту – СХА «Улан-Эрге»), о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя следующим.
Она проживает по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она получила в 1994 году, работая в совхозе «Улан-Эрге». С этого времени ФИО3 открыто владеет квартирой, проживает в ней, при этом оплачивает все расходы по её эксплуатации и не имеет задолженности по налогам и потребляемой электроэнергии.
Указанная жилая квартира в реестре жилых объектов недвижимости Уланэргинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия не значится, на балансе СХА «Улан-Эрге» не состоит.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица просит признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно принятому заявлению просит дело рассмотреть без её участия в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть без их участия, исковые требования ФИО1 признает, не возражает против их удовлетворения.
С учетом изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы ФИО3 и представителя ответчика ФИО4
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке администрации Уланэргинского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 1936 года рождения, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно паспорту ФИО1, серии 85 02 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Яшкульским РОВД Республики Калмыкия, она зарегистрирована по адресу: РК, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в состав объекта входят: жилая квартира 1968 года постройки с холодной пристройкой общей площадью 35,42 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,91 кв.м., вспомогательной площадью – 16,01 кв.м., и надворные сооружения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшкульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Яшкульский район, с<адрес>, квартира 2, общей площадью 35,42 кв.м., для налогообложения на 2010 год составляет 523 280 (пятьсот двадцать три тысячи двести восемьдесят) рублей.
Из справки администрации Уланэргинского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации Уланэргинского СМО РК.
Из справки СХА «Улан-Эрге» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе учреждения.
Согласно справке Яшкульского участка ОАО «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.
Согласно справке Яшкульского участка газоснабжения ОАО «Калмгаз», ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> задолженности за потребленный природный газ на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1994 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данную жилую квартиру.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Таким образом, суд считает, что за ФИО1 возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:
р е ш и л:
Исковое заявление ФИО1 к сельскохозяйственной артели «Улан-Эрге» Яшкульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру №2, общей площадью 35,42 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,91 кв.м., вспомогательной площадью – 16,01 кв.м., с надворными сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд.
Председательствующий п/п О.А. Сангаджиева
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и на день выдачи не вступило в законную силу.
Судья Сангаджиева О.А.