исковое заявление о признании права собственности на жилую квартиру

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Яшкульский районный суд <адрес> в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования <адрес> (далее по тексту – администрация Яшкульского СМО РК) о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя следующим.

Он проживает по адресу: <адрес>. Указанную квартиру он получил в 1983 году, работая в ПМК-4. С этого времени ФИО1 открыто владеет квартирой, проживает в ней вместе со своей семьей, при этом оплачивает все расходы по её эксплуатации и не имеет задолженности по налогам и потребляемой электроэнергии.

Указанная жилая квартира в реестре жилых объектов недвижимости Яшкульского СМО не значится, на балансе МУ «Тепловик <адрес>» не состоит.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истец просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Яшкульского СМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Яшкульского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 1963 года рождения, с 1991 года проживает по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в состав объекта входят: жилая <адрес> года постройки с пристройками общей площадью 48,89 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,00 кв.м., вспомогательной площадью – 13,89 кв.м., летняя кухня, гараж, сарай и надворные сооружения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Яшкульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, инвентаризационная стоимость квартиры со служебными постройками и надворными сооружениями, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,89 кв.м., для налогообложения на 2010 год составляет 383 951 (триста восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто один) рубль.

Из справки администрации Яшкульского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе учреждения и не значится в реестре недвижимого имущества Яшкульского СМО РК.

Из справки МУ «Тепловик <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе учреждения и не значится в реестре недвижимого имущества в «Тепловик <адрес>».

Согласно справке №, выданной Межрайонной ИФНС Росси № по РК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий по адресу: РК, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Согласно справке Яшкульского участка ОАО «Калмэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Согласно справке Яшкульского участка газоснабжения ОАО «Калмгаз», ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребленный природный газ на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1991 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данную жилую квартиру.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, суд считает, что за ФИО1 возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую <адрес>, общей площадью 48,89 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,00 кв.м., вспомогательной площадью – 13,89 кв.м., с летней кухней, гаражом, сараем и надворными сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес>, в десятидневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд.

ФИО3 О.А. Сангаджиева