дело № 2-37/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курзанцева А.М. к Яшкульскому сельскому муниципальному образованию Яшкульского района Республики Калмыкия (далее Яшкульское СМО) о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Курзанцев А.М. обратился в суд с иском, мотивируя следующим.

В 1996 году он получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени он открыто владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания данной недвижимости, оплачивает все расходы и причитающиеся налоги.

Документы, подтверждающие право собственности, не были своевременно оформлены, на учете в органе местного самоуправления квартира не стоит.

В судебном заседании Курзанцев А.М. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Яшкульского СМО ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, требования истца признает в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ордером №, выданным на основании постановления ахлачи (главы) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается что Курзанцеву А.М. и членам его семьи – супруге ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>,

Согласно технической документации, указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 33,40 кв.м., подсобной 20, 50 кв.м. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 269092 рублей.

Справкой Яшкульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира, на балансе Яшкульского СМО не находится.

Из справки Яшкульского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 1971 года рождения и Курзанцев А.М. 1970 года рождения действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, с января 1996 года

Справками ОАО «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, Яшкульского участка газоснабжения ОАО «КАЛМГАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, Курзанцев А.М., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную электроэнергию, природный газ и по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций не имеет.

Из материалов дела следует, что Курзанцев А.М., более 15 лет, с 1996 года открыто, добросовестно владеет недвижимым имуществом, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает коммунальные расходы, уплачивая налоги и сборы.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, суд считает, что за Курзанцевым А.М. возможно признание права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Курзанцева А.М. – удовлетворить.

Признать за Курзанцевым А.М. право собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 33,40 кв.м., подсобной 20, 50 кв.м., бани и надворных сооружений, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его судом, через Яшкульский районный суд.

Председательствующий подпись Очирова З.Г.

Копия верна Очирова З.Г.