Дело № 2-144/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

06 сентября 2012 года с. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эрдниева В.С., действующего по доверенности в интересах Горяевой О.А. к администрации Чилгирского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту – администрация Чилгирского СМО), о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Эрдниев В.С., действующий по доверенности в интересах Горяевой О.А., обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя следующим.

Горяева О.А. проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в 1956 году её родителями, которые впоследствии умерли, не оформив право собственности на дом. Горяева О.А. более 15 лет проживает в указанном доме, несет бремя содержания дома. Данный жилой дом в реестре жилых объектов недвижимости Чилгирского сельского муниципального образования Республики Калмыкия не значится, на балансе СПК «Чилгир-1» не состоит.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истица просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок под ним.

В судебное заседание истица Горяева О.А. не явилась.

Представитель истца по доверенности Эрдниев В.С. в судебном заседании заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, просил дело в этой части производством прекратить. Определением Яшкульского районного суда от 06 сентября 2012 года производство по делу в этой части было прекращено. В остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно письму от 22 августа 2012 года просит дело рассмотреть без, их участия, исковые требования Эрдниева В.С. в интересах Горяевой О.А. признает, не возражает против их удовлетворения. Указанный жилой дом на балансе Чилгирского СМО не значится.

С учетом изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истицы Горяевой О.А. и представителя ответчика администрации Чилгирского СМО.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Яшкульского СМО РК от 10 июля 2012 года, Горяева О.А., 1973 года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в состав объекта входят: жилой <адрес> года постройки с холодной пристройкой общей площадью 55,51 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,26 кв.м., вспомогательной площадью – 7,52 кв.м., и надворные сооружения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Яшкульским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,51 кв.м., для налогообложения на 2012 год составляет 120307 (сто двадцать тысяч триста семь) рублей.

Из письма администрации Чилгирского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> СМО.

Из справки СПК «Чилгир – 1» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>-гар, <адрес>, не состоит на балансе кооператива.

Согласно имеющимся материалам дела по указанному жилому дому не имеется задолженности по коммунальным платежам и налогам.

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.

Из материалов дела установлено, что Горяева О.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данную жилую квартиру.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Таким образом, суд считает, что за Горяевой О.А. возможно признание права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-гар, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

р е ш и л:

Исковое заявление Эрдниева В.С., действующего по доверенности в интересах Горяевой О.А. к администрации Чилгирского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Горяевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,51 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,26 кв.м., с надворными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>-гар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Яшкульский районный суд.

Председательствующий п/п О.А. Сангаджиева