Дело № 2 – 375/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Хатянович В.В.
при секретаре Комаловой С.В.
с участием: истца – Трофимовой Н.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Яшкино
Дата обезличена
гражданское дело по иску Трофимовой Надежды Петровны к Администрации поселка Яшкино Яшкинского муниципального района Кемеровской области, Трофимову Илье Александровичу, Трофимовой Олесе Александровне о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Яшкино Яшкинского муниципального района Кемеровской области, Трофимову И.А., Трофимовой О.А. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что Дата обезличена в ... между государственной хозрасчетной организацией «Жилищно-эксплуатационная контора» в лице начальника ФИО2 именуемой «Продавец», и гр. Трофимовой Н.П. с учетом также несовершеннолетних- Трофимовой О.А., Трофимовым И.А., именуемыми «Покупатель», был подписан приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого в общую собственность указанных лиц, была передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м., в т.ч. жилой - 32,8 кв.м., находящаяся по адресу: ... Данный договор Дата обезличена был зарегистрирован в Администрации Яшкинского района Кемеровской области, а Дата обезличена. - в БТИ ПО ЖКХ Яшкинского района Кемеровской области. С момента заключения данного договора она владеет квартирой как своей собственной, а также несет все расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, что подтверждается прилагаемой справкой МРИ ФНС России № 9 по Кемеровской области и справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако, при оформлении приватизационного договора от Дата обезличена в нем были допущены ошибки и неточности, которые не позволяют реализовать в полном объеме ее имущественные права в качестве собственника указанного недвижимого имущества. Так, в договоре не указано полное правильное наименование «продавца», а также не указано имя, отчества лица, подписавшего договор от имени «продавца», неверно указано наименование органа, который произвел регистрацию приватизационного договора, листы договора скреплены не печатью «продавца», а печатью другой организации, не являющейся его правопреемником. Внести необходимые изменения и исправления в приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена., в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что государственная хозрасчетная организация «Жилищно-эксплуатационная контора» ликвидирована, что подтверждается прилагаемой архивной справкой Администрации Яшкинского района Номер обезличен от Дата обезличена Подтверждением ее права на получение в собственность обозначенного жилого помещения служат: справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении на дату приватизации; копия технического паспорта квартиру и другие документы. Указанные в договоре приватизации, Трофимова О.А., Дата обезличена, и Трофимов И.А., Дата обезличена, являвшиеся на момент приватизации несовершеннолетними, в настоящее время не желают воспользоваться предоставленным им законом правом на получение в собственность соответствующей части жилого помещения. Спор о праве на квартиру со стороны иных лиц отсутствует.
Просит: признать за ней право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 47 кв.м., в т.ч. жилой - 29,9 кв.м., находящуюся по адресу: ... полученную в собственность на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена
Ответчики Трофимов И.А. и Трофимова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения (л.д.32,33).
Представитель ответчика- Администрации поселка Яшкино Яшкинского
муниципального района Кемеровской области, Коломеец О.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения (л.д.30).
Представитель Администрации Яшкинского района Кемеровской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица.
Истец Трофимова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Трофимов И.А., Трофимова О.А, представитель ответчика Администрации поселка Яшкино Яшкинского района Кемеровской области, Коломеец О.Н., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., в представленных суду письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу, а в случае неисполнения решения в добровольном порядке, оно будет исполняться принудительно.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8, судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.( в редакции Закона РФ от 23.12.1993 г. №4199-1, действующей на момент заключения приватизационного договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
«Продавец» по приватизационному договору государственная хозрасчетная организация «Жилищно-эксплуатационная контора» в 1992 Дата обезличена вошло в состав производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства, которое в Дата обезличена перерегистрировано в ММУП ЖКХ, ликвидированное в Дата обезличена (л.д.12).
Ч.4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным признать за Трофимовой Н.П. право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47 кв.м., в т.ч. жилой – 29,9 кв.м., находящуюся по адресу: Кемеровская ... на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1,
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиками Трофимовым И.А., Трофимовой О.А., Администрацией поселка Яшкино Яшкинского муниципального района Кемеровской области.
Признать за Трофимовой Надеждой Петровной, Дата обезличена, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 47 кв.м., в т.ч. жилой – 29,9 кв.м., находящуюся по адресу: ..., на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Изг.в оконч.форме: Дата обезличена