Дело № 2-457/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Яшкино ДД.ММ.ГГГГ
Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,
с участием адвоката Мингалова А.Н., представившего удостоверение № 406 и ордер коллегии адвокатов № 65 Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Козловой М.Ю.,
ассмотрев в рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пулатова Шокира Юсуповича к Фадеевой Оксане Анатольевне о признании ее и несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пулатов Ш.Ю. обратился в суд с иском к Фадеевой О.А.о признании ее и несовершеннолетних детей Фадеевой В.Е., Фадеевой А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки Фадеева О.А. заверила его, что после получения денег за квартиру она со своими несовершеннолетними детьми снимется с регистрационного учета. Однако, Фадеева О.А. и ее несовершеннолетние дети с регистрационного учета не снялись, о ее местонахождении, он не знает, поэтому потребовать добровольного снятия с регистрационного учета с принадлежащей ему на праве собственности квартиры, не может. Просит признать Фадееву О.А. и ее несовершеннолетних детей Фадееву В.Е., Фадееву А.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.
В судебном заседании истец Пулатов Ш.Ю. поддержал свои исковые требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Ответчица Фадеева О.А. извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Представлять её интересы назначен адвокат Мингалов А.Н.
Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в Яшкинском районе, привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица, извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Фадеевой О.А., заинтересованного лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в редакции постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, от 22.12.2004 г. № 825, с изм., внесенными постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 г. № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 22.06.2010 года, Пулатов Ш.Ю. купил у Фадеевой О.А. квартиру по адресу: <адрес> Из п.5 данного договора следует, что ответчик Фадеева О.А. обязалась сняться с регистрационного учета с детьми и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора /л.д. 5-6/.
Из договора купли-продажи от 22.06.2010 г. следует, что Пулатов Ш.Ю. купил у Фадеевой О.А. в собственность вышеуказанную квартиру, получил свидетельство о государственной регистрации права. /л.д.7/.
Справкой, выданной ООО «РСП» от 10.09.2010 года подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Пулатов Ш.Ю., Фадеева О.А., Фадеева В.Е., Фадеева А.Е. /л.д.8/
Доводы истца Пулатова Ш.Ю. в судебном заседании подтвердили свидетели Ширинов А.Т. и Назаров Ш.Ш.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением, выехали из указанного жилого помещения, сохранив в нем регистрацию, родственником истца не являются, следовательно, она и ее дети утратили право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования Пулатова Ш.Ю. к Фадеевой О.А. о признании ее и несовершеннолетних детей Фадеевой В.Е., Фадеевой А.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Фадееву Оксану Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее несовершеннолетних детей Фадееву Викторию Евгеньевну, Фадееву Александру Евгеньевну, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Фадеевой Оксаны Анатольевны, Фадеевой Виктории Евгеньевны, Фадеевой Александры Евгеньевны с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: