Дело № 2 – 501/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
при секретаре Мингалове А.А.,
с участием истцов Яныкина С.М., Яныкина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЯНЫКИНА Сергея
Михайловича, ЯНЫКИНА Андрея Михайловича к ЯНЫКИНОЙ Людмиле Васильевне о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Яныкин С.М. и Яныкин А.М. обратились в суд с иском к Яныкиной Л.В с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семья, состоящая из трёх человек, заключила с Яшкинской жилищно- коммунальной конторой, в лице её директора ФИО2., приватизационный договор на бесплатную передачу в собственность граждан занимаемой четырёхкомнатной квартиры № № по <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполнительном комитете Яшкинского районного Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Яшкинского района (инвентарное дело № №, запись в реестровой книге № №) (л.д. 7-8).
По обстоятельствам, не зависящим от воли истцов, указанный приватизационный договор не был должным образом оформлен, в частности, собственником жилья указана лишь ответчик Яныкина Л.В., не указаны точный адрес жилого помещения, дата заключения договора, имеются исправления в договоре, кроме того, в качестве «Продавца» по сделке указана Яшкинская жилищно-коммунальная контора, которая на момент совершения сделки уже была реорганизована в Яшкинскую жилищно-эксплуатационную контору, являющуюся государственной хозрасчётной организацией, вошедшей в состав и в подчинение Производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства Яшкинского района Кемеровской области.
Как до, так и после заключения указанного приватизационного договора истцы, а также ответчик проживают в данном жилом помещении, считают его своей собственностью, следят за техническим и санитарным состоянием квартиры, проводили капитальный и текущий ремонты, своевременно и в полном объёме уплачивают требуемые коммунальные платежи (л.д. 13,14,15), налоги.
В дальнейшем, а именно ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заказан и получен новый технический паспорт на помещение (квартиру), из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., в том числе
- 2 -
жилая 45,2 кв.м.. Данная четырёхкомнатная квартира № № располагается на третьем этаже пятиэтажного жилого дома № № по <адрес> (л.д. 9 –12).
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, что не представляется возможным, ввиду ненадлежащего оформления приватизационного договора и ликвидации «Продавца» по совершённой бесплатной сделки - Яшкинской Жилищно-эксплуатационной конторы (л.д. 16).
Просят признать за ними (истцами) и Яныкиной Л.В. право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из четырёх жилых комнат, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., расположенную по <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с «Продавцом» - Яшкинской Жилищно-эксплуатационной конторой.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2 ГК РФ, Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8
(с изменениями и дополнениями), суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Яныкиной Л.В..
Признать за Яныкиной Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ, Яныкиным Андреем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ Яныкиным Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ, право общей собственности на квартиру №№), общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., состоящую из четырёх жилых комнат, расположенную по <адрес>, в равных долях, на основании заключённого с Яшкинским Производственным объединением ЖКХ, в лице хозрасчётной организации Жилищно-эксплуатационной конторы Яшкинского района приватизационного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Яшкинского Совета народных депутатов.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.А. Дударева