Дело № 2 – 524/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Хатянович В.В.
при секретаре Комаловой С.В.
с участием: истца – Акаевой Л.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Яшкино
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Акаевой Ларисы Степановны к администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Акаева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что на основании решения исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из трех человек в установленном порядке был выдан ордер № на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В последующем с разрешения начальника ПМК-334 их семья произвела обмен жилыми помещениями. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер № на занятие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из решения профсоюзного комитета Яшкинской МСО «Кемеровоагропромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать Акаеву А.Н. жилой дом по <адрес> стоимостью 1700 руб. за наличный счет. Денежные средства на счет продавца от Акаева А.Н. поступили в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Указанный жилой дом стоял на балансе в Межхозяйственной строительной организации (МСО) объединения «Кемеровоагропромстрой», однако договор купли-продажи и акт приема-передачи на тот момент не оформлялся, поскольку у предприятия отсутствовали правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение. В настоящее время предприятие ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение их семье неоднократно отказывали в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной администрацией Яшкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. С 1980 года их семья проживала по указанному выше адресу, с момента выдачи ордера на занятие жилой площади, следила за его техническим состоянием, проводила его текущий и капитальный ремонт, возделывала прилегающий земельный участок, своевременно и в полном объеме уплачивала соответствующие коммунальные и налоговые платежи, тем самым несла бремя расходов по содержанию имущества. ДД.ММ.ГГГГ Акаев А.Н. умер. При прекращении деятельности МСО жилой дом также по неизвестной причине не был передан на баланс соответствующего органа местного самоуправления. Согласно справке, выданной администрацией Яшкинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Яшкинского городского поселения не стоит. Также согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № данный жилой дом в реестре муниципального имущества Яшкинского муниципального района не значится. Учитывая то обстоятельство, что имеющийся на балансе предприятия жилищный фонд, а именно указанный дом не был передан в установленном порядке в муниципалитет, она не имеет возможности приватизировать жилое помещение. Ею заказан и получен новый технический паспорт на жилой дом, а также кадастровый паспорт земельного участка. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составила 34,4 кв.м., в том числе жилая- 26,6 кв.м., присвоен инвентарный номер 1-3467. По результатам межевания площадь земельного участка составила 953 кв.м., присвоен новый кадастровый номер №. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанное имущество, что не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, ликвидации предприятия, а также смерти Акаева А.Н. Признание за нею права собственности на жилой дом необходимо для осуществления государственной регистрации права в установленном порядке, оформления земельного участка в собственность, на котором расположен дом. Какой-либо спор о праве в отношении указанного жилого дома отсутствует. В этой связи она полагает, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на данное жилое помещение. Акаев А.А. согласен, чтоб было признано право собственности только за ней.
Просит: Признать за ней, Акаевой Ларисой Степановной, право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой- 25,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., с кадастровым номером 42:19:0302022:113, находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика- администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения (л.д.36).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Акаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Акаевой Л.С. поддерживает, возражений не имеет (л.д.38).
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица.
Истец Акаева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика- администрации Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения.
Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу, а в случае неисполнения решения в добровольном порядке, оно будет исполняться принудительно.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541 -1( с изменениями и дополнениями) предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственности, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( с изменениями и дополнениями), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Ч.4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным признать за Акаевой Ларисой Степановной право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой- 25,6 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, на основании ст.35 Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями и дополнениями), суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание иска ответчиком администрацией Яшкинского городского поселения Яшкинского района Кемеровской области.
Признать за Акаевой Ларисой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью- 25,6 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 953 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Изг.в оконч.форме: ДД.ММ.ГГГГ