Дело № 2 – 370/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пгт Яшкино Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Дударевой Н.А., при секретаре Смирновой Т.А., с участием истцов Чувашенко М.М., Чувашенко Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧУВАШЕНКО Марины Михайловны, ЧУВАШЕНКО Валентины Сергеевны, ЧУВАШЕНКО Дениса Сергеевича, ЧУВАШЕНКО Алены Сергеевны к АДМИНИСТРАЦИИ Ленинского сельского поселения Яшкинского района о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Чувашенко М.М., Чувашенко В.С., Чувашенко Д.С., Чувашенко А.С. обратились в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними (истцами), Чувашенко С.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Власовским Б.В., Власовской М.Е., с другой стороны, был заключён договор купли-продажи жилого дома (части дома), в соответствии с которым в их общую собственность отошла благоустроенная квартира, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м. с надворными постройками: веранда, сарай, навес, расположенные по <адрес>, и находящиеся на земельном участке, площадью 1500 кв.м.. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Яшкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в филиале БТИ №23 Яшкинского района. После заключения указанного договора истцы и Чувашенко С.В. проживали в указанном жилом помещении, обоснованно считали данное домовладение своей собственностью, следили за его техническим и санитарным состоянием, проводили текущий и капитальный ремонт жилища, возделывали прилегающий земельный участок, своевременно и в полном объёме уплачивали соответствующие коммунальные платежи. В дальнейшем ими был заказан и получен новый технический паспорт объекта. По уточнённым данным в результате проведённой сотрудниками ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиал №23 БТИ Яшкинского района повторной инвентаризации площадь квартиры <адрес> составила 70,1 кв.м., жилая 47,4 кв.м., присвоен инвентарный №. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на приобретённое по сделке недвижимое имущество, что не представляется возможным по следующим причинам: при оформлении и регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была допущена ошибка - из текста договора следует, что его предметом является полный жилой дом, расположенный по <адрес>, между тем, данный объект недвижимого имущества представляет собой часть жилого дома, которая располагается в 1/2 части жилого дома, предназначенного для двух хозяев. В договоре также неверно указаны размеры жилой площади квартиры и земельного участка. Нотариус, удостоверивший данный договор, отказал внести в него необходимые изменения и исправления, кроме того умер и один из участников сделки Чувашенко С.В.. В связи с чем, устранить имеющиеся недостатки договора в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным. Просят признать за ними и Чувашенко С.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей собственности в равных долях на часть жилого дома, расположенную по <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Власовским Б.В. и Власовской М.Е., зарегистрированного 24.12.1998 года нотариусом Яшкинского нотариального округа. В судебном заседании Чувашенко М.М., Чувашенко Д.С. свои требования поддерживают в полном объёме. Истцы Чувашенко В.С. и Чувашенко А.С., надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Ответчик - администрация Ленинского сельского поселения Яшкинского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание своего представителя не направила, представив письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие её представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает. Власовская М.Е., привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета иска, надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворение требований семьи Чувашенко не возражает. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Чувашенко В.С., Чувашенко А.С., представителя ответчика администрации Ленинского сельского поселения, а также третьего лица – Власовской М.Е.. Выслушав объяснения истцов Чувашенко М.М. и Чувашенко Д.С., допросив в предварительном судебном заседании свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власовский Б.В., Власовская М.Е. продали, а Чувашенко С.В., Чувашенко М.М., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Чувашенко В.С., Чувашенко Д.С., Чувашенко А.С. купили жилое помещение по <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 48,2 кв.м., с надворными постройками: веранда, сарай, навес. Данный договор подписан всеми участниками сделки и ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Яшкинской государственной нотариальной конторы Кемеровской области; акт приёма-передачи жилого дома (части дома) не заполнен и не подписан сторонами (л.д. 2-3). Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., часть жилого дома расположена по <адрес> ( л.д.4-10). Чувашенко Сергей Васильевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом ЗАГС Администрации Яшкинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.11). Установлено, что Чувашенко М.М., Чувашенко В.С., и Чувашенко А.С. зарегистрированы по месту жительства по <адрес> (л.д. 14). Чувашенко М.М. не имеет задолженности за коммунальные услуги, которыми пользуется при проживании в жилом помещении по <адрес> (л.д.15). Доводы истцов Чувашенко подтвердили и свидетели ФИО6., ФИО7 допрошенные в предварительном судебном заседании, и пояснившие, что семью - 3 - Чувашенко знают давно, около 12 лет, т.е. с момента их переезда в <адрес>. Часть жилого дома, в которой Чувашенко проживают в настоящее время – это по ул<адрес>, они купили у семьи Власовских, которые в настоящее время проживают в г<адрес>. Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за Чувашенко С.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Чувашенко М.М., Чувашенко В.С., Чувашенко Д.С., Чувашенко А.С., право общей собственности в равных долях на часть жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 47,4 кв.м., расположенную по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Власовским Б.В. и Власовской М.Е., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Яшкинского нотариального округа. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 131, ч.2 ст. 218, ст.ст. 549 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Чувашенко Сергеем Васильевичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Чувашенко Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чувашенко Валентиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чувашенко Денисом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чувашенко Аленой Сергеевной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей собственности в равных долях на часть жилого дома, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в пос.Яшкино Кемеровской области с Власовским Борисом Васильевичем и Власовской Марией Евстифеевной, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Яшкинского нотариального округа, реестровый №. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Н.А. Дударева Решение принято и изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.