Дело № 2 – 603/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
при секретаре Смирновой Т.А.,
с участием истца Ганзен Н.П., ответчика Ганзен О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГАНЗЕН Нины Павловны к ГАНЗЕНУ Олегу Борисовичу о признании права общей совместной собственности на жилой дом, в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ганзен Н.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Ганзену О.Б. с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пашковский», в лице директора Эллера А.Д., с одной стороны, и семьёй Ганзен, состоящей из четырёх человек, с другой стороны, был заключён приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым, в их собственность отошёл жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, общей площадью 47,4 кв.м., находящийся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Администрации Яшкинского района, ДД.ММ.ГГГГ - в БТИ Яшкинского района (л.д.7).
На день приватизации квартиры – ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учёте: ответчик Ганзен О.Б., ДД.ММ.ГГГГ., истица Ганзен Н.П., ДД.ММ.ГГГГ., и их дети Ганзен Е.О, ДД.ММ.ГГГГ., Ганзен А.О., ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент ещё несовершеннолетние (л.д.6).
По обстоятельствам, не зависящим от воли участников приватизации, приватизационный договор не был должным образом оформлен, в частности, в договоре не обозначено полное наименование места заключения договора - не указано наименование района и области; не указано наименование «Продавца», его юридический адрес, а также имя и отчество директора; в договоре имеются неоговоренные приписки, в частности, дописаны сведения о лицах, его подписавших; листы договора не прошиты и не скреплены печатью.
В ДД.ММ.ГГГГ (Ганзен О.Б и Ганзен Н.П.) был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, из которого следует, что общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 47,4 кв.м., в том числе жилая 33,6 кв.м. (л.д. 8 –15).
Ганзен Е.О., ДД.ММ.ГГГГ, и Ганзен А.О., ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения – жилого дома по <адрес>.
С момента заключения приватизационного договора Ганзен О.Б. и Ганзен А.О. проживают в данном жилом помещении, обоснованно считают данное жилое помещение своей собственностью, следят за его техническим и санитарным состоянием, проводят текущий и капитальный ремонты, своевременно и в полном объёме уплачивают соответствующие коммунальные и налоговые платежи, имеют регистрацию по месту жительства в указанном выше доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17,18,19,20).
В настоящее время у сторон возникла необходимость в государственной регистрации права собственности, что не представляется возможным, ввиду ненадлежащего оформления должностными лицами «Продавца» по бесплатной сделке – совхоза «Пашковский» приватизационного договора.
Решение данного вопроса в ином, внесудебном порядке невозможно ввиду ликвидации совхоза «Пашковский» (л.д.21).
Просит признать за нею (Ганзен Н.П.) и ответчиком Ганзен О.Б. право общей совместной собственности на жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.06.1994 г., заключённого с совхозом «Пашковский».
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст. 131 ч.1 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8 (с изменениями и дополнениями), суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Ганзеном О.Б..
Признать за Ганзен Ниной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ, Ганзеном Олегом Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности на жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенный по <адрес> на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с совхозом «Пашковский» Тайгинского отделения Кемеровской железной дороги МПС РФ, в лице директора Эллера Александра Давыдовича, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Яшкинского района Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Н.А. Дударева